商业用房要交土地使用税吗

答：商业房产是必须交土地使用税的。商业房产土地使用税从价计征的，其计税依据为房产原值一次减掉10%-30%后的余值。从租计征的（即房产租赁的），以房地产房租收益为计税依据。

2021-11-10 09:39:21

商业用房买卖税费怎么算

答：1.房地产业交易费用：5元/平米为普通住房，非普通住房为11元/平米。2.房子评估费：550元/本(每提升一本资格证书按每本10元扣除成本费)。3.所有权证合同印花税：5元/本，合同印花税：0.05%，房产契税：买卖价(或成交价)×3%。4.个人所得税：按实征缴为(转让收入-房产原值-有效花费)×20%，查账征收为转让收入×7.5%×20%。5.增值税及附加税税率：可给予上手买房的，为(转让收入-上手价)×5.5%。不可以给予上手的，为转让收入×5.5%;税金为差值的5.56%。6.土地出让：商业行为用地，按其网格点基准地价的35%计收;商业服务线路价区间路的商业服务沿街土地，另收线路价的10%;主要用途用地按其网格点基准地价的30%计收。

2021-11-10 09:34:33

商业用房指的是什么？商业用房是商品房吗

答：商业用房就是指各种店铺，经营部，餐饮店，粮油店，菜市场，美发店，照像馆，淋浴室，旅社，旅社等从业商业服务和为住户生活服务常用的房子，及其办公房，如办公楼等，还包含停车位等。商住楼和商业房是不一样的定义，最先便是产权时间不一样的，前面一种的产权時间做到了70年，商业房的产权期限仅有40年。中后期直到应用管理权限到以后，商业房必须 交土地出让才可以再次应用。

2021-11-10 09:03:24

商品房是商业用房吗？商业用房增值税怎么算

答：商品房就是指按法律法规，政策法规及相关要求可在市場上随意交易，不会受到政府政策限定的各种商品房屋，包含新创建商品房，二手房(房屋交易)等。商品房的土地使用权证特性能够是商住用地还可以是居住用地的。房地产行业的增值税率是11%，能够凭增值税增值税专票给与进项税额抵税.小规模纳税人实行3%的增值税增值税率，依据没有增值税的销售额立即测算交纳增值税，无进项税额抵税。应纳税所得额=增值额×税率-增值额×心算扣减指数

2021-11-08 14:11:34

商业用房需要交什么税？商业用房需要交房产税吗

答：商业用房需要交的税主要有营业税、个税、印花税、契税、土地增值税。契税是全额3%，营业税是城六区为差额5.6%，远郊区县为差额5.5%，个税是差额20%，印花税是全额0.1%，土地增值税是差额30%-60%。商业用房需要交房地产税。

2021-11-08 13:59:40

商业用房改住宅的条件是什么

答：关键的要求如下所示：商业用地土地使用权最大年限为40年，住房用地土地使用权最大年限70年，要想把商业用地更改成住房用地缴土地资源出让金是毫无疑问的。要想将你的一套房子更改土地资源应用特性是不可以的。依照现行标准土地资源出让方法的要求，其出让理应按照招标会，竞拍或挂牌上市等方法公布开展，工业生产用地原应用人与购房人不可自主开展交易。更改为商业行为的，务必合乎大城市整体规划，并需通过计划单位准许。商业用地应用年限：依据我国城区国有制土地使用权出让与出让暂行规定（国务院令令第15号）我国合同法的要求第十二条土地使用权出让最大年限按何种主要用途明确：(一)定居用地七十年；(二)工业生产用地五十年；(三)文化教育，高新科技，文化艺术，环境卫生，体育文化用地五十年；(四)商业服务，度假旅游，游戏娱乐用地四十年；(五)综合性或是别的用地五十年。

2021-11-08 13:30:13

商业用房可以改成住宅性质吗？

答：容许将商业用房等按照规定改造为出租住宅，土地资源使用年限和建筑容积率不会改变，土地用途调整为居住用地，调整后用水，用电量，用气价钱应该依照住户规范实行。

2021-11-08 13:25:30

商业用房和住宅水电有什么区别?为什么商业房收住宅水电

答：地使用年限不一样，物业应用成本费不一样，物业服务项目花费规范不一样，物业应用范畴不一样，如水电花费规范不一样，如住宅不可用以商业服务运营商业房收住宅水电可能是商业房是住宅特性的，实际的都可以了解有关的房地产单位。

2021-11-04 10:35:06

商业用房和住宅水电区别?商用水电多少钱

答：商业用房的水电工程高过民用型住宅。并且商业服务水价现阶段是在5.5元/吨，电价是在0.8元/千瓦时，但住宅水价为2.7元/吨，电价为0.47元/千瓦时。

2021-11-04 10:17:54

公寓的水电费用属于商业还是民用？公寓房水电费可以申请为住宅标准吗

答：公寓是民用水电或是商用水电关键取决于公寓常用的土地资源，一般的公寓全是商业用地，不容置疑这类公寓全是用的商用水电，相比一般的民用水电要高许多。也有一种较为罕见的公寓是应用的住宅用地，这类公寓应用的便是民用水电。公寓房水电费不能申请办理为住房规范，公寓是民用水电或是商用水电关键取决于公寓常用的土地资源，商业用地就采用商业服务水电，居住用地就应用民用水电，不能申请办理变动。

2021-11-04 10:16:35

请问，民用水电和商用水电的区别是什么？

答：民用水电和商用水电的区别:1、收费不同：对于用户来说，它属于二者之间较大的不同点，通常情况下，商用水电的费用往往都会比民用水电的费用高出很多。2、计费不同：民用是按照阶梯的收费标准进行，而商业则是按照区域来计算出的。3、属性不同：民用只是我们在平时的生活当中用水用电，商用则属于从事商业活动的用水用电范围之内。

2021-11-04 10:09:03

商改住后能迁户口吗?商改住后还可以改回去吗

答：商业房没法完成住房的交通出行，文化教育，医疗服务等很多的公共性服务设施指标值难题。这主要是因为早期商业房和住宅建设整体规划目地不一样。并且，一般商改住新项目通常也不具备户籍入迁，在周边院校就学等资质。商改住是这一块土地资源中后期发展趋势主要用途来定义的，政府部门适用房地产商依据市场环境来开展的商改住。因此标准达到迷上能够 改回去的。

2021-10-29 10:39:37

湖南商改住后到底是住房还是商业?商改住后水电怎么办

答：据了解，湖南省商改住后，公寓式住宅住房水电工程花费能够申请办理与住宅保持一致。湖南省商改住后到底是住房，“商改住”就是指依规准许的商业服务土地变化为住宅商业用地，以防范风险，最后以商务公寓或酒店式公寓的方式发布。例如一般的商业房改成住宅。

2021-10-29 10:38:02

湖南商改住最新政策?湖南商改住可以销售吗

答：依据湖南省建设厅信息，《有关推动非住宅商品房库存的指导意见》已经在近日下发。《意见》强调，将降低非住宅商品房交易费用，针对购买或租用(自持)总量非住宅商品房的部门和本人，可由县市按现行政策要求采用买房补贴，房租补助，降低有关交易手续费等方法给予适用。《意见》确立，将严控非住宅商品房用地增加量。对持续2个一季度非住宅商品房库存去化周期超出36个月的县市,除省，市关键招商引资项目和货运物流，给油加汽站用地外，中止新的非住宅商品房用地出让。对已出并未基本建设的非住宅商品房用地，容许按照规定转型发展用以國家适用的新型产业，老年产业，文化创意产业，体育事业等項目主要用途的开发设计基本建设，在达到公共文化服务体系和基本服务设施承载能力的条件下,经准许可按“商改住”开展整体规划改动，并可适度降低商住楼配制。激励公司将商业服务，办公室等非住宅商品房转换为自持物业管理。适用房产开发企业从市场销售非住宅商品房向“售租多管齐下”投资模式变化。激励房产开发公司创立技术专业汽车租凭公司，按照规定享有有关政策优惠，进行房屋租售业务流程，经营库存非住宅商品房，做大做强财产。

2021-10-29 09:59:56

长沙市住改商的新规定，长沙住改商三个条件是什么

答：1.业主将住宅备案为公司居所或是经营地，理应征求本栋房屋建筑内别的业主允许。因而若你准备以住宅作为公司注册地址，就需要逐项书面形式征求或是在住宅小区贴公示公布征求周边邻居的允许。2.不可从业存有安全风险和安全隐患.造成光控污染和厨房油烟污染及其危害住宅小区生活环境.突发事件应对的生产运营主题活动。因而即使物业管理无论，危害周全围邻居生活环境的生产经营也是要受惩罚的。等等。

2021-10-29 09:17:35