商业用地到期后会被收回吗

答：商业用地到期后是否会被收回，需要根据具体情况而定。一般来说，商业用地使用权到期后，如果想要继续使用该土地，可以按照规定的流程办理续期。需要重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。如果未办理续期手续，则土地使用权和建筑物可能会被国家无偿收回。此外，如果国家需要对该土地进行特殊处理，例如根据社会公共利益的需要提前收回土地，那么国家会根据实际情况给予相应的补偿。

2023-12-26 09:36:26

商业用地上的住宅能买吗？

答：商业用地上的住宅可以买，但购买商业用地住宅的房产，银行会受理其商业贷款，但不能使用公积金进行贷款，多数情况下只能贷款50%，且贷款时间最长期限为10年，不能享受国家对普通住房的贷款优惠利率。商业用地房子在使用中，由于土地性质为商业性质，其水电方面费用是按商业的标准来执行，要比普通住宅的民用水电高。依据相关法律法规的规定，商业用地上建的住宅交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限，与住宅用地的70年期限到期自动延期是有区别的。而且商业用地上建起来的项目是商业用房，属于商业性质，因而不能解决户口问题。

2023-11-24 13:49:36

商业用地有什么特点

答：1、出让使用年限最短。目前在我国，商服用地大部分属于出让土地。按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商服用地出让用地最高年限为40年。2、受节约集约用地原则限制。《国务院关于促进节约集约用地的通知》要求，按照节约集约用地原则，审查调整各类相关规划和用地标准。3、土地利用价值高。商服用地多处于繁华地段，可以产生更高的经济效益。也就是说可以引起地价的上涨，有时上涨的幅度可以达到几倍甚至几十倍、几百倍。4、区域选择性强。与居住用地不大一样，商服用地在地域上选择性很强，不是任何一块土地都可以作为商服用地的。除交通便利外，特别注意营业环境和收益状况。5、可逆性差。农用地要变为商服用地比较容易，但要商服用地转为农用地则极为困难，因为拆除地上的建筑物、构筑物要耗费大量人力、物力和财力，恢复土壤也需要一定的时间，复垦的成本相当高。

2023-04-10 17:02:45

商业用房不限购不限贷什么意思

答：1、不限购指没有购房限制，不管你是哪里人，你在哪里，只要有钱想买多少就买多少;不限贷指没有购房的贷款次数限制，只要符合贷款条件，就可以申请贷款，想贷几次贷几次。不限购不限贷，就是说既不限制购房，也不限制购房的贷款次数。2、不限购不限贷的房屋主要是商业用房，公寓、写字楼、商铺等。公寓中的住宅型公寓属于住宅，也受到限制，而商住型公寓、酒店型公寓则不限购不限贷。

2023-03-15 10:20:59

居信小区总用地

答：指低层、多层、中高层、高层以及住宅用地面积的总和。

2022-10-20 10:51:20

商业用地分为哪四大类？

答：商业用地通常分为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地以及其他商服用地等四大类。通常情况下，商业用地可以用来建造商店、饮食店、游乐场以及俱乐部等，还可以建造废旧物资回收站、理发美容店以及洗车店等。 商业用地属于国有土地五种类型之一，这类土地的最高使用年限为40年，到了使用期限之后，土地使用者可以申请续期，那么就需要重新签订合同，并且需要缴纳一定的土地使用出让金，才能办理使用登记。虽然商业用地在进行续期时，比住宅土地的手续相对复杂一些，但是商业用地的房屋如果出现了拆迁的问题，通常采用的是现行收益法来进行估价，也就是按照租金收益计算到土地到期为止的全部折现，而且采用这种方式比普通住宅的补偿会更高一些。

2021-02-27 08:43:04

工业用地是否更改造为居住地或商业用地?

答：根据国家有关规定，目前工业用地转化为商业用地主要有三个途径：一是必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准;二是如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖;三是通常的做法，可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储

2020-11-29 21:56:47

保利金地迎泽上品周边繁华吗？有没有大型商场？

答：保利金地迎泽上品附近倒是有综合商场，爱琴海购物广场，吃饭买菜之类的都挺方便。看规划图，小区的环境不错，就是不知道最后会不会和规划是一样的。

2020-09-24 09:57:09

商业用房可不可以注册执业执照？

答：商住房可以用来办理营业执照，居民用房不可以用来申请营业执照。

2020-08-29 10:35:25