房贷还完了还可以再贷一次吗?
2024-04-20 09:54:401个回答房贷银行流水必须本人打印吗?
2024-04-20 09:54:041个回答卖二手房能委托他人办理吗?
2024-04-20 09:53:301个回答房产过户在什么部门办理?
2024-04-20 09:53:041个回答买二手房土地证要过户吗?
2024-04-20 09:52:231个回答公积金贷款不看征信吗?
2024-04-20 09:51:531个回答向他咨询
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商业用房不能落户是什么意思
答:商业用房不能落户的意思是指购房者购买了商业用房,该房屋无法办理落户手续,落户需要购买具有红本产权证明的房屋。
2023-06-12 10:14:11
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商业用房不交物业费可以停电吗
答:不可以。业主应当按照约定的时间、地点、方式方法缴纳物业服务费。如果业主不按照约定的时间、地点、方式方法缴纳物业服务费,物业服务企业可以采取发送催缴函、停电、停水等方式催促业主缴纳物业服务费。需要注意的是,采取停电、停水等方式催促业主缴纳物业服务费必须符合法律法规,不得损害业主的合法权益。
2023-06-12 09:35:32
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商业用房不动产权证含有土地吗
答:商业用房不动产权证含有土地。 不动产权证包含房屋所有权和土地使用权,房屋所有权属于不动产,土地使用权属于动产,所以不动产权证含有土地。
2023-06-12 09:11:48
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商住楼40年产权到期之后怎么办
答:40年产权住宅,一般是指商用住宅,其使用年限为40年。国家规定,商用住宅的产权年限是40年,40年之后,房屋产权要归还给国家。但是,房子还是自己的,只要房屋业主有继续缴纳土地出让金的合法延续,40年之后产权还是自己的,房屋使用还是没有任何限制的。
2023-05-15 10:00:46
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商住楼拆迁比住宅楼赔的多吗
答:商住楼和住宅楼的拆迁补偿标准是不一样的,但是会根据当地的实际情况进行合理的补偿。一般而言,商住楼的补偿标准会比住宅楼高一些,因为商住楼往往包含商业用途和住宅用途,而且用途较多,比如商业用途的补偿标准可能比住宅用途高一些。此外,商住楼的建筑面积也会比住宅楼大一些,因此补偿标准也会相应的高一些。 需要注意的是,每个地方的具体补偿标准可能会略有不同,因此具体的补偿标准应以当地政府发布的补偿标准为准。如果您需要了解更多关于商住楼和住宅楼的拆迁补偿标准的信息,建议您咨询当地的政府部门或专业的拆迁律师。
2023-05-15 09:32:49
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房屋买卖需要评估吗
答:房屋买卖是否需要评估,这个要视情况而定。 1. 如果卖方所售房屋是自住房,并且卖方产权证办理时间不超过6个月,通常可以不用评估,直接按照二手房交易流程办理。 2. 如果卖方所售房屋是二手房,并且交易当中需要办理评估,那么买方需要向评估机构申请对卖方所售房屋进行评估,并将评估报告作为交易当中重要的参考依据。
2023-04-24 09:55:42
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商业住宅和普通住宅的价格差多少
答:商业住宅和普通住宅的价格差在很多城市可能会很大,这取决于当地的市场情况、政策法规以及房屋本身的特点和价值。一般来说,商业住宅是指用于商业活动或办公的建筑物,通常需要满足特定的规划和管理要求,如必须在建筑外观、消防安全、隔音等方面符合特定的标准。由于商业住宅的使用性质和功能的特殊性,很多城市会对商业住宅的售价进行限制,以确保其价格不会过高,保障普通居民的住房权益。普通住宅则是指用于居住的建筑物,一般没有太多的限制和要求,如可以在建筑外观、消防安全、隔音等方面自由设计。普通住宅的价格通常会比商业住宅便宜一些,因为其价值构成相对简单,土地成本、建筑成本、装修成本等都相对较低,同时税费和物业费也会相对较低。因此,在很多城市,商业住宅和普通住宅的价格差在50%以上,甚至更高,具体情况需要根据当地的市场情况、政策法规以及房屋本身的特点和价值进行判断。
2023-04-24 09:53:21
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商业用房买卖必须评估吗?商住房评估价一般多少
答:商业用房买卖不一定需要评估,这取决于买方和卖方是否要求对房产进行评估。如果双方都同意对房产进行评估,那么这将有助于确定房产的交易价格。如果只有一方要求评估,则取决于该方的意愿和协商。 商住房评估价的多少取决于市场情况和房产本身的价值。评估价是根据房产的位置、大小、装修、楼层、时间等多方面因素来确定的。一般来说,评估价不会与实际售价相差太大,但具体情况仍需根据具体情况进行评估。
2023-04-24 09:37:14
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办公用房变更为商业用房需补交多少钱
答:关于商业用房的补交手续费的额度,可参考如下信息:1. 商品房,办理房产权证的情况下,需到所在区街面的房产交易中心提交资料,需提交房产证、房屋原规划用途证明、房产查档证明、身份证、户口本、结婚证或未婚证明等资料。2. 费用包括:a. 3元/平方米的交易费。b. 20元的工本费。c. 5元/本的印章费。
2023-04-10 10:09:18
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农村住宅变商业用地有什么影响
答:农村住宅变商业用地的影响有以下几个方面:1. 商业用地升值潜力大:随着城市化进程的推进,商业用地的位置越来越接近城市核心,交通便利,商业繁华,商业价值不断提升;而农村住宅由于受到资源和政策的限制,其价值提升的速度相对较慢。2. 土地用途变更需严格审批:商业用地变更有严格的审批程序,需要满足相关法律法规和规划要求,变更过程可能需要耗费较长时间和一定的成本。3. 商业用地运营成本高:商业用地运营需要投入较高的维护和管理成本,如租金、水电费、员工费用等,这些成本会直接影响商业用地经营的盈利水平。4. 商业用地竞争激烈:城市商业用地资源有限,商业竞争激烈,商业用地经营者需要不断提高自身的经营能力和竞争力,才能获得更好的商业成果。综上所述,农村住宅变商业用地的影响具有两面性,需要具体问题具体分析,根据实际情况进行决策和管理。
2023-04-10 08:32:35
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商业用房的使用年限是多少年
答:商业用房的使用年限是40年。商业用地属于城市规划中被划定的用于开展商业活动的土地,一般属于集体土地或国有土地,国有土地的转让需要国有土地使用权的转让,集体土地的需要转国有土地才能进行转让。
2023-03-21 09:38:48
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商住两用房过户费太高了,未来有可能降税吗?
答:商住两用房过户费是由地税局根据当地实际情况来确定的,与未来的税收政策无关。 虽然政府一直在推出各种税收政策来促进房地产市场的发展和稳定,但是税收政策的变化需要经过详细的评估和讨论,并且需要考虑到各方面的利益和影响。因此,如果未来税收政策有所调整,应该是根据实际情况和房地产市场的变化来制定的,而不是简单地降低过户费来促进房地产市场的发展。 因此,虽然未来有可能出现调整,但是具体税收政策的调整需要经过深入的研究和评估,并根据政策目标来制定具体的措施。
2023-03-18 09:44:15
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商业用房能否变成住宅用房
答:商业用房不能变成住宅用房。商业用房是指用于开展商业活动或办公活动的房屋,其用途及功能是用于商业办公,而住宅用房是指用于居住的房屋,其用途及功能是用于居住。两者存在很大的差异,它们的房产证是不一样的,因此不能随意更改。
2023-03-18 09:43:11
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商业用地的房子拆迁怎么补偿
答:商业用地的房子拆迁补偿的方式包括经济补偿以及公益补偿等。 1. 经济补偿是指拆迁方给予被拆迁方的一次性补偿费用,包括拆迁房屋的估价款、搬迁补助、临时安置的补偿费等。 2. 公益补偿是指拆迁方给予被拆迁方因拆迁而造成的损失的补偿,包括因拆迁而停业、因拆迁而造成的居住不安全等损失的补偿。 需要注意的是,不同的城市和地区可能有不同的具体补偿标准和方式,被拆迁方应该在拆迁前了解相关政策和规定,并和拆迁方协商确定具体的补偿方式和补偿标准。
2023-03-15 10:21:42
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商业用房能提取住房公积金吗
答:商业用房不能提取住房公积金。购买商品房提取条件:1. 必须是位于公积金缴存地的商品房,房产证上注明为住宅用途,未注明用途的也适用于提取。2. 申请人本人及配偶提取,已婚状态需提供结婚证,未婚状态不提供。3. 购房合同或购房协议。4. 购房发票或《商品房销售管理办法》规定的不动产权证书。购买二手房提取条件:1. 通过贷款购买商品房或二手房的,办理住房公积金贷款后,自贷款之日起一年内可申请提取贷款事项。2. 本人及配偶提取,已婚状态需提供结婚证,未婚状态不提供。3. 购房合同或购房协议。4. 购房发票或《商品房销售管理办法》规定的不动产权证书。办理流程:1. 申请人提取前,需向所在单位提出申请,单位会将申请人所购房屋是否符合提取条件进行初审。2. 单位会出具提取申请书,并提供加盖公章的申请人购房发票原件或不动产权证书原件。3. 申请人凭购房发票或不动产权证书原件,向单位办事处提出提取申请,并经过初审后,报公积金管理中心。4. 公积金管理中心会进行二次审核,审核通过后,即可发放提取款项,一般需要3个工作日左右。
2023-03-15 10:21:19
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