共为您搜索到305条关于“房屋拆迁补偿”的问答
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拆迁补偿的房子叫什么房
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2024-04-24 09:38:38
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拆迁补偿安置协议是民事还是行政
答:拆迁补偿安置协议属于行政协议,但因拆迁补偿、安置等问题发生的争议,人民法院应当作为民事案件受理。这是因为行政机关在法定职责范围内与公民、法人或其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议,属于行政协议。但关于房屋补偿、安置等问题的争议,如果未经行政机关裁决,直接向人民法院提起诉讼,人民法院应当作为民事案件受理。
2024-04-23 10:59:10
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拆迁补偿不合理怎么投诉
答:协商解决。首先,可以尝试与负责拆迁的部门,如城市规划局或拆迁办进行协商,表达对补偿不合理的异议,并提供相关证据,如房屋估价和市场价格等,以要求重新评估补偿标准。法律援助。寻求专业律师的帮助,了解自己的权利和维权途径。律师可以代表您与相关部门谈判,并提供法律支持。提交申诉投诉。向相关政府部门或监管机构提出申诉投诉,例如城市规划局、建设局、市民投诉中心等,详细陈述维权诉求,并要求调查核实。舆论支持。通过社会媒体、报纸、电视等方式公开维权诉求,争取舆论支持,这可能会对相关部门施加压力,促使其重视您的要求。
2024-04-20 11:47:58
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拆迁补偿有营业执照的怎么补偿
答:房屋价值的补偿。根据房屋的实际用途来确定,如果房屋用于经营,那么将按照商业用房的标准进行补偿。搬迁和临时安置的补偿。覆盖因拆迁引起的搬迁费用和临时安置费用。停产停业损失的补偿。如果您的营业执照影响了您的经营活动,您应该获得相应的补偿。
2024-04-20 11:47:13
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拆迁补偿有房产证和没房产证补偿一样吗
答:不一样。有房产证的房屋补偿通常会比没有房产证的房屋补偿高。有房产证的房屋补偿一般会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,用房地产市场评估价格确定补偿金额。而没有房产证的房屋,需要由县、市级人民政府认定是否合法拥有,如果是合法建筑,则给予补偿,通常参照建筑成本进行补偿;如果是违章建筑或超期临时建筑,则可能无法获得补偿。
2024-04-20 11:46:22
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拆迁补偿需要交个人所得税吗
答:不需要。根据《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税〔2005〕45号)规定,对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。
2024-04-17 10:05:26
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拆迁补偿是按户口本还是按人口
答:拆迁补偿通常是按照被拆迁房屋给予补偿,而不是按照户口本或人口进行补偿。这是因为拆迁补偿是对被征收房屋的补偿,所以是根据被征收房屋的价值确定应给予的补偿费,与户口本或人口数量无关。但在某些情况下,如在集体土地上房屋拆迁中,除了对被拆迁房屋给予补偿外,还会对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助,这种补助就与房屋面积无关,而与户口相关,是按人给予的安置补助。所以,具体的补偿方式可能会因地区和项目的不同而有所差异,需要具体分析。
2024-04-15 17:21:25
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拆迁补偿的宅基地可以转让吗
答:拆迁补偿获得的宅基地不能单独转让,但可以在转让房屋时一并转让。根据《民法典》和《土地管理法》的相关规定,宅基地所有权归村集体经济组织所有,居民仅拥有使用权。因此,宅基地使用权不能单独转让,但可以在转让房屋时一并转让。转让宅基地上的房屋需要满足一定条件,如双方都是同一村集体的成员,并且符合相关法律法规的标准。
2024-04-15 16:37:27
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拆迁补偿不合理怎么提起行政诉讼
答:起诉准备。首先,需要确保起诉符合《行政诉讼法》的相关规定。根据法律,公民、法人或其他组织认为行政机关的行政行为侵犯其合法权益时,有权向人民法院提起诉讼。提交起诉状。到有管辖权的人民法院提起诉讼,并提交起诉状及副本,如果书写起诉状有困难,可以选择口头起诉,由人民法院记录并出具书面凭证。立案程序。人民法院在接到起诉状后,会进行审查,如果符合起诉条件,将在七日内立案,或者作出不予受理的裁定。对裁定不服的,可以提起上诉。答辩状提交。人民法院决定受理案件后,应在五日内将起诉状副本发送给被告(行政机关)。被告应在收到副本后十日内提交答辩状和相关材料。审理和判决。人民法院将组成合议庭进行审理。诉讼期间,除非有特殊情况,否则不停止具体行政行为的执行。
2024-04-15 16:36:38
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城市房屋拆迁补偿形式包括什么
答:城市房屋拆迁补偿形式包括两种:1、货币补偿。这是最常见的方式,房屋产权人可得到一定数量的补偿款,但是这种方式往往会造成城市房价高的情况,与房屋地理位置的补偿情况息息相关。2、置换安置房。根据当地政策可以提供回迁房、商品房以及其他的房屋给被拆迁人选择,这种方式对于被拆迁人来说比较有利,可以及时解决居住问题,同时还可以得到一部分的搬迁费用。以上就是城市房屋拆迁补偿的形式,具体补偿方式需根据实际情况确定。
2024-04-15 10:21:20
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拆迁补偿是按实际面积还是房产证面积
答:拆迁补偿的计算通常是按照房产证上记载的建筑面积进行的。如果房屋没有办理房产证,那么补偿面积将根据相关的批准文件来确定。在实际操作中,如果房屋的实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积,那么会以实际建筑面积为准。
2024-03-25 10:11:00
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拆迁一般是按户口本上的人来赔偿吗
答:拆迁补偿通常不是仅按户口本上的人数来决定。拆迁补偿的标准和方式因地区和具体情况而异。在某些情况下,拆迁补偿可能会考虑户口本上的人数,特别是在集体土地上的房屋拆迁中,可能会按照户口人数给予一定的安置补助。但在其他情况下,拆迁补偿更多地是基于房屋面积、房屋价值、土地价值以及地方政府的具体规定和实施办法。
2024-03-18 13:38:02
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拆迁补偿不合理怎么维权
答:拆迁补偿款不合理被征收人与征收人应当就拆迁补偿款的数额与标准在合理范围内进行协商沟通,沟通未果可以交由同级征收管理部门裁决以及向人民法院提起诉讼。
2024-03-15 10:50:17
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拆迁补偿跟户口人数有关系吗
答:拆迁补偿是否与户口人数有关,取决于拆迁的类型和当地的政策。以下是相关介绍:国有土地上房屋拆迁。补偿主要基于被拆迁房屋的价值,通常与户口无关。农村集体土地上房屋拆迁。补偿可能与户口相关,尤其是在一些地方,可能会根据户口人数给予一定的安置补助。因此,具体情况需要根据当地的具体政策和法律规定来确定。
2024-03-15 10:40:45
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买房未过户遇上拆迁补偿款如何分配?
答:在买房未过户的情况下,遇到拆迁补偿款分配的问题,需要根据相关法律法规和实际情况进行综合判断。首先,根据我国《物权法》的规定,房屋买卖不过户,房屋所有权不发生变更。因此,在房屋未过户的情况下,房产证上的户主仍然是法律意义上的房屋所有人。因此,在拆迁补偿款的分配上,房产证上的户主通常有权获得补偿款。然而,实际情况可能更为复杂。如果买卖双方已经签订了房屋买卖合同并支付了购房款,但由于各种原因未能及时办理过户手续,那么在拆迁补偿款的分配上,就需要考虑双方的权益。在这种情况下,买卖双方可以通过协商或诉讼的方式解决争议。如果买卖双方无法达成协议,可以寻求法律途径解决。法院在审理此类案件时,会综合考虑双方的权利义务、合同履行情况、房屋交付情况等因素,来判定拆迁补偿款的归属。此外,为了避免产生不必要的纠纷,买卖双方在签订房屋买卖合同时应详细约定双方的权利义务,并在支付购房款后及时办理过户手续。这样不仅可以确保双方的权益得到保障,也可以避免在拆迁补偿款分配问题上产生争议。
2024-03-08 09:37:16
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