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2024-05-22 01:58:584个回答向他咨询
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商业建筑公摊面积不能超过多少
答:商场里的商铺公摊面积不得超过60%,因而商场商铺公摊面积在普遍在50%上下。而临街门店的公摊面积一般在在10%-20%上下,一部分商场的公摊面积在25%-40%,现在大部分高档的商业房产公摊面积都超过50%之上。针对商铺的共摊总面积占有率要包含中空总面积。不管多高都需要按一层估算。《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)3.0.7要求:建筑物过厅、服务厅按一层计算建筑面积。
2022-08-24 08:45:41
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住房和商业用房拆迁那个赔钱多一点
答:住房和商业用房动迁,一般商业用房赔偿会多一点。依据住房与商业拆迁补偿规范:商住用地拆迁补偿资产高于普通住宅的。商业服务拆迁补偿面积是1赔3。住宅用地拆迁补偿面积是1赔1的。
2022-08-22 11:07:41
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商业房产权40年后怎么办
答:商铺土地使用权到期时,假如不会再续期,国家免费取回土地使用权,包含地面上的房子。可以去相关部门开展续期,可能还需要缴纳一定手续费用。续期之后,房屋就是自己的。屋产权年限有房屋所有权和土地使用权两部分,房屋所有权期限为长久,而土地使用权依据相关条例为40、50年或者70年左右,到期时可再次缴纳土地出让得到土地使用权。一般商业房产商铺产权年限是40年,40年后再交契税等一些税,这一商铺能够持股待涨。换句话说,土地的所有权是国家的,但是有所有权,商铺的40年是指的土地的使用权期限,到期仅仅土地资源租赁时长,并不是房地产,那时候还可以继续缴纳土地出让就可以再次获得房子土地使用权。
2022-08-22 11:00:08
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商业房产契税税率是多少
答:契税税率为3-5%。房产契税的适用税率,由市、自治州、直辖市市人民政府在前款要求幅度内按照本区域的实际情况明确,并报国家财政部和国家税务总局办理备案。
2022-08-22 10:32:02
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商业房产和住宅房产的区别是什么
答:1、商业房产和住宅房产的使用年限是不一样的,商业房产的使用年限大约在40到50年间,而住宅房产的年限基本上就是在70年,这样一较为,住宅房地产年限要比商业房产的年限更长,选购住宅房地产会很划算。2、商业房产和住宅房产的主要用途不一样,商业房产一般是是非非一般住宅房地产,大部分基本建设在市区的核心位置,以宿舍和大型商场为基本,而住宅房地产一般是产品住宅关键基本建设出去本人居住的地方,而非商用。3、住宅房产的水电费和商业房产的水电费也是有一定差别的,商业房产的水电费比住宅房产的水电费高些。根据国家部门规定,商业的水电费会比住宅的水电费高于一定比例。4、商业房产和住宅房产的应用主要用途是不一样的,商业房产基本都用以商业化的,例如开实体店,开公司这些,而住宅房地产基本都是因为居住,不可用于开公司及其开实体店应用。
2022-08-22 10:30:47
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商业房产权40年后要交多少税
答:1、土地增值税:房屋产权年限获得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。2、企业所得税:房屋产权年限获得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋折现率差值20%缴纳。3、百分之零点十的合同印花税。4、房屋交易费用按房价1.9%缴纳。
2022-08-22 10:01:02
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商业房产过户费怎么计算
答:1、商业服务房产过户查册费:资费标准为10元/件。因为商铺不可以落户口,故查册费以件来扣除。2、商业服务房产过户交易公证费:交易公证费是指公证委托书上成交价的3‰。3、商业服务房产过户房产契税:商铺的房屋契税为成交价的3%。4、商业服务房产过户税金:(1)个税:个税即个税,征缴标准是成交价的1%。不过要是商铺归属于公司产权得话个税即是成交价的20%;(2)增值税:增值税是按照成交价和原买房价差值的5.55%扣除;(3)土地增值税:1%;6、商业服务房产过户成本费:成本费每本约240元钱。7、商业公寓交易手续费:普通住宅的交易手续费为8元/平方米。
2022-08-22 09:44:48
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政府商业开发用地可以强制征用吗
答:商业开发新项目不属于公共利益范围,政府不可以因此执行强制性征收。商业服务开发规划不属于公共利益范畴,政府不可以因而推行强制性征收。为了保障社会安全、推动社会经济和社会发展等公共必须,有下列情形的,明确必须征收的由市县市级政府作出征收确定:国家和外交关系的需求,因为政府组织实施的保障建设工程规划的要求;由于政府依据城市规划法有关规定组织实施对危楼集中化、基础设施落后等地区开展改造的需求;相关法律法规相关规定中其他的公共利益的需求。
2022-08-17 10:12:15
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商业用房拆迁和住宅拆迁哪个赔偿高
答:要看具体赔偿标准,赔偿并不是一定的,不一样项目的拆迁标准是不一样的,具体要看相对应的项目。
2022-08-17 09:53:48
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商用房拆迁翻倍吗?商用房拆迁需要营业执照原件吗
答:商用房拆迁不会翻倍。商用房拆迁不用营业执照正本吗。营业房拆迁无需营业执照,由于假如你是房东你没营业执照的,而拆迁一般是给房东一些多的是赔偿,因此营业房不用营业执照。营业房被拆迁会有明确的拆迁赔偿。如果是房东赔偿标准是拆迁款 门店装修款;如果是租户可以获得门店装修款;实际拆迁事宜需要和拆迁方协商确定。
2022-08-17 09:40:10
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商用房拆迁租户有赔偿吗
答:有。这一赔偿承租人是需要与出租人协商解决的,法律法规并没要求商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,针对给承租人所造成的实际损失,承租人是能够规定租赁者担负赔偿责任的。
2022-08-17 09:36:08
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商业用房拆迁标准赔偿多少钱
答:1、依照房屋的具体主要用途补偿,换句话说可以实际评定房屋绝对是用于经营所使用的,依照商业用房具体的补偿规范补偿,房屋是住宅的就按照住宅具体的补偿规范补偿。2、住宅房屋用于经营所使用的,依据住宅房屋的实际状况,例如是不是不断经营、是不是有营业执照、是不是临街等相关状况,再根据商业用房具体的补偿规范定价补偿。3、住宅房屋用于经营所使用的,依照住宅房屋的补偿定价金额和非住宅房屋动迁补偿定价金额的均值明确。4、依照住宅的补偿规范补偿,这样的事情通常是住宅房屋用于经营所使用的时间较短,尚不兼容做为非住宅补偿的。5、住宅房屋一部分用于经营所使用的,该部分依照商业用房的补偿规范补偿,其他部分依照住宅的补偿规范补偿。
2022-08-17 09:15:49
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商业土地到期后怎么办
答:商业服务土地资源使用权期满正常使用应申请办理续期。住宅建设商业用地使用权期内届满的,全自动续期。非住宅建设商业用地使用权期内届满后续期,根据法律法规申请办理。
2022-08-15 10:27:33
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商业用电怎么收费?商业用电多少钱一度
答:依据2018年现阶段的现行标准行政法规规定,商业用电价钱大约1.2块左右一度,可是容许各地区各地按照自己具体情况在一定的范围之内小幅激发。商业用电指的是在流通过程中企业专门从事商品交换(含机构生产要素运转)和为用户提供盈利性、金融性、服务型的服务,并且以盈利为目的这种生产经营所需要的一切电力工程,称之谓商业用电。
2022-08-15 10:14:57
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商业用电一度多少钱
答:事实上,中国的一度电价并不统一。中国城市居民使用一度电的价格一般为0.56~0.62元一千瓦时左右。如果是工业用电,价格会贵一点。一般工业用电价格为0.86~1.每千瓦时80元。另外还有租房的电费,租房用电一般都是农民工使用的,所以租房的电费是1.00元一度电。
2022-08-15 10:11:48
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