商用房子与住宅有什么区别

答：产权年限不同：商用房只有五十年，而住宅房有70年。落户不同：商住房不能落户，而住宅房则可以。生活成本不同：商用房整体生活成本会高很多。定义不同：商用房不仅能用来居住，还能用来办公使用。而住宅的话，则只能用来居住。

2024-01-31 08:38:34

购买商用房贷款期限最长不超过多少年

答：购买商用房的贷款期限最长不超过30年。具体贷款年限还可以咨询贷款银行。

2024-01-29 11:15:15

商用房子与住宅的区别是什么

答：定义不同：前者商用，可办公，可居住，后者只能居住。产权年限不同：前者50年，后者70年。落户不同：前者不一定能落户口，后者能。生活成本不同：前者配置商用水电，后者配置民用水电，通燃气，前者生活成本要高。付款不同：前者只能商业贷，要支付50%首款，能贷10年，后者贷款无限制，支付30%首款，能贷30年。

2023-12-18 11:55:13

旧楼加装电梯，一至三楼商用房业主反对，能适用住宅加装规定吗？

答：根据《民法典》的规定，对于既有住宅需要加装电梯的，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。对于加装电梯的行为，应当认定为对既有建筑物进行改建、扩建或者重建，应当符合城乡规划、消防安全等方面的规定。对于一至三楼商用房业主反对加装电梯的情况，由于商用房和住宅的使用性质和产权不同，通常不能直接适用住宅加装电梯的规定。但是，在既有建筑物加装电梯的过程中，应当充分考虑业主的利益和需求，尽可能通过协商、调解等方式解决争议。如果争议无法解决，可以通过司法途径解决。此外，在既有建筑物加装电梯的过程中，还应当遵守相关的地方行政法规和规定，如《北京市老旧小区综合整治工作手册》等文件就对加装电梯的程序、标准等方面进行了规定。因此，在既有建筑物加装电梯的过程中，应当充分了解相关法律法规和政策规定，遵守相关程序和标准，尽可能减少争议和纠纷的发生。

2023-11-16 07:14:37

商用水电适合居住吗？

答：如果是短住是可以的，但是不适合长期居住，对比一般住宅的生活成本要高很多，并且由于商业楼是没有燃气的，使用热水只能通过楼栋内供应或是点热水器。楼栋内的热水供应价格极高，而在商业的高电费标准下，用热水器也是一笔不小的成本，所以还是不建议选择商业性质的房产作为居所。

2023-11-10 09:19:03

商用房属于商业性住房贷款吗

答：商用房贷款的话只能选择商业贷款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，还是推荐到银行贷款购买商铺

2023-08-07 09:04:45

商用房属于住房集中度吗

答：不属于。商业用房一般是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋等等。

2023-08-07 08:51:55

商用房和住宅房的区别是什么

答：商用房的土地年限是40年或50年，而住宅房土地年限是70年；||需要的物业成本，水电费是不同的，商用房更贵；||商用房不仅可以用于经营，也可以居住，而住宅房只能用于居住，不得进行经营。

2023-04-10 01:19:20

商用房屋租赁合同个人版包括哪些条款

答：商用房屋租赁合同个人版包括以下条款：租赁商用房屋双方当事人的姓名身份信息、商用房屋的基本状况信息、商用房屋的性质用途、商用房屋租金数额与交租方式；商用房屋租赁期限；商用房屋维修责任与违约责任；租赁争议的解决方式；解除商用房屋租赁合同的条件。

2022-09-13 21:30:26

商用房可以用公积金贷款吗

答：购买商用房可以申请使用公积金贷款。商用房虽然属于商业性质，但由于其可以自住、故可以视同住宅，享受住宅的相关政策包括贷款政策，允许住房公积金缴存职工使用公积金贷款购买商用房。

2022-08-26 09:55:47

商用房拆迁租户有赔偿吗

答：有。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。

2022-08-17 09:36:08

商用房拆迁翻倍吗？商用房拆迁需要营业执照原件吗

答：商用房拆迁不会翻倍。商用房拆迁不需要营业执照原件吗。营业房拆迁不用营业执照，因为如果你是房东你没有营业执照的，而拆迁一般是给房东一些多的补偿，所以营业房不需要营业执照。营业房被拆迁会有相应的拆迁补偿。如果是房东补偿范围是拆迁款+店面装修款;如果是租客可以得到店面装修款;具体拆迁事项需要与拆迁方协商确定。

2022-08-17 09:40:10

商用房属于宅基地确权吗

答：商用房不属于宅基地确权。宅基地属于农民集体所有，是村集体依据规定，无偿划拨给本村农户建房的，农民有使用权，没有所有权。农村宅基地确权是对宅基地使用权的确权，并不影响宅基地公有制的属性。因此，确权后的宅基地，不能归个人所有。

2022-08-09 11:21:08

商用房属于家庭住宅吗？商业用房和民用房的区别

答：商业房产不可以算作住房，因为二者有很大区别，具体如下：1、土地使用年限不同。商业住房土地使用年限为40-50年;普通住房的土地使用年限为70年。2、产权性质不同。商业住房属于非普通住宅。商业住房楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住房。普通股住房一般不会出现这种情况。3、交易税费初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%;如果国家开征物业税、土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。4、按揭方式大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另40年产权或者50年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，最长贷款年限10年。5、日常生活成本如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。6、设计标准设计导向不同。公建物业受朝向、采光、进深等限制较少，而普通住宅的要求较高。

2022-08-09 11:14:55

商用房属于个人消费贷款吗

答：不属于，个人商用房贷款属于经营贷款,不属于个人住房贷款。个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购置自用住房的贷款，而个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购置商业用房的贷款。

2022-08-09 10:50:14