商业建筑公摊面积不能超过多少

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  135****7673

  2022-08-25 04:09:19

  商场里的商铺公摊面积不得超过60%，因而商场商铺公摊面积在普遍在50%上下。而临街门店的公摊面积一般在在10%-20%上下，一部分商场的公摊面积在25%-40%，现在大部分高档的商业房产公摊面积都超过50%之上。
  针对商铺的共摊总面积占有率要包含中空总面积。不管多高都需要按一层估算。《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)3.0.7要求：建筑物过厅、服务厅按一层计算建筑面积。
  

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  130****8252

  2022-08-24 22:51:54

  商场内商铺的公摊面积不能超过60%，所以商场内商铺的公摊面积一般在50%左右。但是沿街商铺的公摊面积一般在10%-20%左右，部分商铺的公摊面积在25%-40%。目前大部分高端商业地产的公摊面积都在50%以上。

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  131****6522

  2022-08-24 18:34:06

  商场商铺的共享面积不得超过60%，因此商场商铺的共享面积一般在50%左右。沿街商店的共享面积一般在10%-20%左右，部分商场的共享面积在25%-40%。目前，高端商业地产的共享面积大多超过50%。
  商铺共享面积的比例应包括中空面积。无论多高，都要按一层计算。《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)3.0.7.建筑面积按一层计算。
  

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  131****4211

  2022-08-24 16:41:03

  房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。当年成本价：指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。北京市市区的房改房成本价为1560元/平米（部分郊区县有所下浮），也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米；房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。

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