共为您搜索到147条关于“房产契税”的问答
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房产契税怎样申请退税
答:1、了解政策:首先,您需要确认自己是否符合退税条件。通常,契税退税可能发生在房产交易取消、契税税率调整、重复征税等情况。查阅当地的税务部门发布的具体退税政策,了解必须满足的条件和所需材料。2、准备材料:收集办理退税所需的各项资料,如身份证复印件、契税完税证明、房产证或购房合同、银行账户信息等。如果是因为交易取消而申请退税,还需要提供交易取消的证明文件。3、提交申请:携带准备好的材料前往当地的税务机关。填写退税申请表,并按照税务机关的要求提交相关材料。4、税务机关审核:税务机关会对提交的材料进行审核,确认是否符合退税条件。审核期间,如有需要,税务机关可能会联系您补充相关材料或说明情况。5、等待退款:审核通过后,税务机关将办理退税手续。退税金额将根据具体情况确定,并可能存在一定的办理时间。6、退款到账:退税一般会通过银行转账的方式退回到您提供的银行账户中。一旦退款到账,您可以查收确认。
2024-04-17 09:16:48
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房产不交契税会怎么样
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2024-04-15 17:30:40
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房产契税如何申请退税
答:1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税。2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴。3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书,并将该缴款书复印件提交给人民银行。4、到市地税局办公室加盖公章。5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴。6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴。7、到人民银行国库科审批。8、人民银行审批通过后,通知地税局窗口,地税局窗口会专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。
2024-04-02 09:28:52
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夫妻因离婚分割共同财产需要契税吗?
答:夫妻因离婚分割共同财产,发生土地,房屋权属变更的免征契税。 根据《财政部 税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》(财政部 税务总局公告2021年第29号)规定,夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的免征契税。
2024-03-21 11:34:06
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房产契税一般交多少
答:1、家庭首套住房:如果购买的是家庭首套住房,且建筑面积不超过90平方米,契税税率为1%;如果建筑面积超过90平方米但不超过144平方米,税率为1.5%;如果建筑面积超过144平方米,税率为3%。2、家庭第二套住房:对于家庭第二套住房,如果建筑面积不超过90平方米,契税税率为1%;如果建筑面积超过90平方米但不超过144平方米,税率为2%;如果建筑面积超过144平方米,税率为3%。3、其他情况:对于非普通住宅、别墅或商业用途的房产,以及小区容积率小于2.0的房产,如果房产单价超过地方政府规定的界限,契税税率通常为3%。此外,普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
2024-03-21 11:28:15
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房产契税申请退税怎么操作
答:申请。纳税人向其主管征收机关提出申请。批准。办理完结退税手续。归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。
2024-01-01 23:49:42
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房产契税申请退税要多久
答:4-6个月。一般情况下,申请人需要提交向当地的税局提交退税申请,由税局的工作人员进行相关的审核。审核通过后,即可审批退税款项。若填写不准确或等待退税的人数较多,退税周期可能会延长。办理完退税手续后可通过绑定银行卡查看。
2024-01-01 23:49:08
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房产契税申请退税的条件
答:1、如果购房人的买卖未成行,若已提前交过税费,则可以在办理完退房手续后申请契税返还。2、若买卖双方重复交税费,则其中一方可以申请退契税。3、若实际房屋面积和预售房屋面积相差较多,导致总房款产生变化,则购房人可以申请退税。4、部分人群可以享受优惠税率但是仍按照高标准缴税的,可以申请退税。
2024-01-01 23:36:36
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房产契税怎么缴纳
答:首次购买普通住房:对首次购买90平方内的普通住房,凭无房证明,按1%缴纳;对首次购买90平方~144平方的普通住房,凭无房证明,按1.5%缴纳。非首次购买普通住房:按3%缴纳。购买非普通住房:不管是否首次都按3%缴纳。购买非住宅房屋:不管是否首次都按3%缴纳。
2024-01-01 23:34:37
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房产契税退税政策怎么样
答:房产契税退税政策是:购房时适用税率错误,经税务窗口工作人员验证通过的可以申请退税;购房合同房屋面积大于房屋产权证面积,凭房屋产权证原件及开发商退款证明可以申请退税;房屋经县级以上人民政府拆迁,享受拆迁优惠的可以申请退税。
2023-12-26 10:17:18
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房产契税怎么申请退税
答:纳税人向主管征收机关提出申请,填写契税退税申请审核表,按照要求报送有关资料;审批后符合退税条件的,会在十个工作日内办理退税手续;对退还部分税款的,经重新核定应纳税款并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。
2023-12-26 10:16:15
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第二套86平米的房产契税怎么算(第一套也是86)?
答:第二套86平米的房产契税计算方法如下:按照现行政策,如果你购买第二套房产建筑面积86平米,需要缴纳的契税有两种情况,分别是:1. 如果你第一套房产也是86平米以下,那么契税为总房款的1%。2. 如果你第一套房产超过了86平米,需要额外缴纳一部分契税,具体来说,第二套房产契税=(第一套房产评估价+第二套房产价格)*契税税率,契税税率一般在3%-5%之间,具体税率根据城市和面积不同而有所差异。
2023-12-18 10:29:18
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房产契税是如何缴纳
答:1、契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。2、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。3、契税的缴纳时间一般是在购房合同签订之后的15天内缴纳,具体时间以当地规定为准。4、契税的缴纳地点为当地税务局,在缴纳时,需要带上自己的身份证和购房合同等相关证明文件。5、契税的缴纳金额是根据房屋交易总价值为基础来计算的,比例在1%~3%之间。一般来说,房屋交易总价值越高,契税的比例也会越高。
2023-11-07 17:37:48
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房产契税在什么情况下可以减免
答:1、法定继承人正常继承房产相关政策规定,法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属“不征契税”。2、夫妻间房产正常更名政策规定,在婚姻关系存续期间,夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的,均享受免征契税优惠。也就是在婚姻中,夫妻之间的房产产权人更换是不需要缴纳契税的。3、城镇拆迁户重新购房时征收部分契税针对拆迁户,国家规定,被拆迁人因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。4、因灾害等自然因素导致需要重新购房的可酌情减免因不可抗力因素导购原有住房损毁而重新购买住房的,国家相关政策规定可酌情准予减征或者免征契税。不可抗力是指自然灾害、战争等不能预见、避免、克服的客观情况。
2023-11-07 17:37:01
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房产契税什么情况下可以减免
答:1、法定继承人正常继承房产相关政策规定,法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属“不征契税”。2、夫妻间房产正常更名政策规定,在婚姻关系存续期间,夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的,均享受免征契税优惠。也就是在婚姻中,夫妻之间的房产产权人更换是不需要缴纳契税的。3、城镇拆迁户重新购房时征收部分契税针对拆迁户,国家规定,被拆迁人因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。4、因灾害等自然因素导致需要重新购房的可酌情减免因不可抗力因素导购原有住房损毁而重新购买住房的,国家相关政策规定可酌情准予减征或者免征契税。不可抗力是指自然灾害、战争等不能预见、避免、克服的客观情况。
2023-11-02 14:19:38
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