共为您搜索到28条关于“房产过户费”的问答
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直系亲属过户房产可以退税吗
答:直系亲属过户房产是否可以退税,取决于具体的过户方式和地区政策。如果直系亲属间是通过买卖的方式过户房产,大部分地区是不能享受退税政策的。不过也有部分地区对于直系亲属间买卖房产的税收有优惠政策,具体可以咨询当地税务部门。
2024-01-16 09:39:28
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买卖房产过户费用多少钱?
答:房子过户费用的计算是:3—5%的契税;1‰的印花税;20%的个人所得税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;80元的房屋产权登记费;6元/平方米的房屋交易手续费。
2023-11-27 09:58:11
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过户房产给子女要交税吗
答:过户房产给子女需要交税。过户方式不同,需要缴纳的税费也会有所不同。如果是通过赠与方式过户,需要缴纳的费用包括公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税、房屋产权登记费。如果是通过买卖方式过户,则需要缴纳契税、增值税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋评估费。如果是通过继承方式过户,需要缴纳公证费、评估费、印花税、土地增值税、房屋产权登记费。因此,在过户房产给子女时,需要根据具体的过户方式和相关规定来计算需要缴纳的税费。
2023-11-02 14:21:20
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子女继承房产需要交过户费吗
答:不需要。因为子女属于法定继承人,在没有遗嘱的情况下,由法定继承人第一顺位继承。第一顺位继承人包括配偶、父母以及子女。父母房子由子女继承,是不需要缴纳过户费的。但是需要支付契税、印花税、营业税以及个人所得税,具体税率可以咨询当地房产登记机构。不动产产权取得,以登记为准,即使是继承房屋,也需要通过办理过户登记,才能取得房屋所有权。
2023-08-31 08:48:28
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房产过户给父母需要交什么税
答:一、以赠与方式过户的:需要先到公证处办理公证,交纳公证费、契税等费用。二、以买卖方式过户的:以买卖方式过户就相当于房屋购买过户,与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理,但要根据房子的情况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。三、以继承方式过户的:不需要缴纳契税、营业税、个人所得税,房产部门依据公证书办理继承过户,需要交纳一些公证费、工本费等。
2023-07-28 09:43:50
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40万房子过户费用大概是多少
答:房屋的过户费主要有:契税:90平以下是过户价的1%,90--139.99平是1.5%,140平以上是4%.个税:房产证不够5年是差额的20%或者全额的3%,满5年房东名下是唯一住房无个税营业税:房产证不够5年是全额或差额的5.6%,满五年的无税。交易手续费:每平米3元(双方)产权登记费80工本费80印花税:万分之五评估费:评估价的0.5%担保金:贷款额的1%通过中介的话还有中介费2%贷款服务费500元买二手房最好房产证够五年,或者是不满五年差额税少点的,要是全款能省点过户费,没有房产证的不能贷款直接更名,费用大概2--3万,村证房没有税只有过户费,不同小区收费标准不一样大概3千--1万。
2023-06-29 09:07:50
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房子过户到子女名下需要收什么费
答:买卖过户,即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
2022-12-16 16:22:48
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房产过户税费怎么收取
答:房产过户税征收如下:1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税、差价5.6%的增值税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元的权属登记费取证费。
2022-10-26 10:24:38
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南京房产过户费怎么算
答:南京办理房产过户的费用包括1.5%的契税;0.05%的印花税;交易费;测绘费;权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满2年)的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
2022-08-25 13:19:53
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商业房产过户费怎么计算
答:1、商业房产过户查档费:收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。2、商业房产过户买卖公证费:买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、商业房产过户契税:商铺的契税为成交价的3%。4、商业房产过户税费:(1)个税:个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%;(2)营业税:营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取;(3)土地增值税:1%;6、商业房产过户工本费:工本费是每本约240块钱。7、商业房产交易手续费:非住宅的交易手续费为8元/平米。
2022-08-22 09:44:48
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房产过户费包括哪些
答:房产过户费包含了二手房交易手续服务费、二手房过户登记费、二手房过户土地收益金、二手房过户核档费、二手房过户契税、二手房过户印花税、二手房过户营业税及附加以及二手房过户个人所得税这八项费用。其中,二手房交易手续服务费是由买卖双方各自承担一半的。"
2022-08-20 01:20:28
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父亲的房屋过户给儿子过户要交费吗
答:1、以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满5年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,较后办理过户。办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是较低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。
2022-02-14 10:06:18
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父母房产过户子女新规2021年
答:取消“公证遗嘱”优先权:以前,最常见立遗嘱,就是去公证处进行公证,并且在现行规定中,相比于口头遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等形式,公证遗嘱在法律层面具有优先性。最重要的是,这一类人又都是年迈、行动不便的老人,农村大老远去一趟公证处,动辄几十上百公里,老人折腾不起啊。新增了宽恕制度:现实生活中,我们经常会看到许多的不孝子女,对父母从来都是不闻不问,有些父母心寒意冷会提前订立遗嘱,不为这些不孝子女留一分钱,从而让其丧失了继承权。但修改之后,给了这些不孝子女一个宽恕,但是他们意识到自身问题并作出改变,父母宽恕之后,丧失的继承权可以重新拥有。增设“遗嘱信托”方式:在现实中,很多从父母那里继承下来了遗产,但并无管理和处置能力,比如未成年子女、残疾障碍子女,甚至包括一些败家子女,即使继承了类似房产等大笔财富,但由于管理不善或者不能管理,其财富很可能被人欺骗占领而遭受损失,还比如夫妻双方有一方去世,担心夫妻另一方再婚且把房产留给新配偶。而在新法中增设遗嘱信托这一方式可解决这些问题,只需要父母指定信任人或者机构,待子女成年逐步移交给子女管理,或者在世的夫妻另一方只享有使用权,待去世后再给子女继承。
2021-03-05 09:46:14
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2021年父母房产过户给子女免征契税吗?
答:免征,从2021年9月1日起,父母把房产过户给子女是可以免收契税的。
2021-03-05 09:43:29
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直系亲属房产过户要交税吗?
答:要交税费。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为。国家税务总局目前下发《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》,对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面加强税收征管。有关规定,个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定,其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,办理手续。
2021-03-04 16:25:50
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