商业房产权40年后怎么办

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  134****0991

  2022-08-23 22:52:53

  商铺土地使用权到期时，假如不会再续期，国家免费取回土地使用权，包含地面上的房子。可以去相关部门开展续期，可能还需要缴纳一定手续费用。续期之后，房屋就是自己的。屋产权年限有房屋所有权和土地使用权两部分，房屋所有权期限为长久，而土地使用权依据相关条例为40、50年或者70年左右，到期时可再次缴纳土地出让得到土地使用权。一般商业房产商铺产权年限是40年，40年后再交契税等一些税，这一商铺能够持股待涨。换句话说，土地的所有权是国家的，但是有所有权，商铺的40年是指的土地的使用权期限，到期仅仅土地资源租赁时长，并不是房地产，那时候还可以继续缴纳土地出让就可以再次获得房子土地使用权。

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  133****0692

  2022-08-23 13:18:05

  商铺土地使用权到期后，国家免费收回土地使用权，包括地上房屋。可以到有关部门进行续期，可能需要缴纳一定的手续费用。续期后，房子还是自己的。房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成。房屋所有权的期限为永久性，土地使用权根据有关法律法规为40年、50年或70年。到期后，土地出让金可以重新支付，以获得土地使用权。一般商业地产店的产权是40年，40年后再交契税等税，这家店可以继续持有。也就是说，土地所有权是国家的，只有使用权，商店40年是指土地使用权，到期只是土地租赁时间，而不是财产，然后你可以继续支付土地转让费可以获得房屋土地使用权。

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  137****1350

  2022-08-23 18:54:21

  换言之，土地所有权属于国家，但有使用权。40年的店铺是指土地的使用权。到期的只是土地租赁时间，不是房地产。届时，您可以继续支付土地出让金，重新获得房屋土地使用权。商铺土地使用权到期后，如果不续期，国家将免费收回土地使用权，包括地上的房屋。

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