农村住宅变商业用地有什么影响吗

答：农村住宅变商业用地可能会带来以下影响：1. 土地性质改变：商业用地主要用于开发商业、金融、旅游、娱乐等服务业。这种改变意味着农民将无法再用于农业生产，而土地则可能被用于建设商场、饭店等商业设施，这可能会改变当地的土地利用结构和用途。2. 土地价值提升：商业用地的价值一般高于农村住宅，因此土地变性会提升土地的价值。这可能会导致农村地区的房地产市场活跃，并带动相关产业的发展，如房地产开发商的投资、评估、律师、银行借贷等。3. 利益分配问题：土地变性会涉及到土地征收和补偿问题，这可能会引发村民的不满和抗议，尤其是在补偿分配不公的情况下。此外，土地变性也会改变当地的产业结构，可能会影响到当地的就业和经济稳定。4. 环境问题：商业用地开发可能会对当地环境造成影响，如废水、废气、噪音等污染。同时，大规模的开发也可能导致当地生物多样性的减少，对当地的生态环境造成影响。综上所述，农村住宅变商业用地可能会改变当地的土地利用结构和用途，提升土地价值，带动相关产业的发展，同时也可能会引发利益分配问题、环境问题等。因此，在农村住宅变商业用地的过程中，需要充分考虑各种因素，制定合理的政策和管理措施，以保障农民的利益和当地环境的可持续发展。

2024-03-18 10:26:52

佛山保利灯湖天珺附近有商场吗？

答：佛山保利灯湖天珺项目规划约4.6万方商业中轴，通过巧妙的布局使产业、商业、居住、生活融于一体，打造高效便捷的生活流线。

2024-02-26 17:51:43

商业用地到期后会被收回吗？

答：1、如果国家没有其他的规划，房屋业主再重新缴土地出让金，相当于“续租”。土地到期后，业主联名提出再交一份土地出让金和国家达成新的协议，就可以安心继续住下去。这种处理方式其实可以参考农村的联产土地承包责任制。2、国家连同土地和房子一起收回(这个方案可能性很小)。土地属于无偿收回，而房子是属于个人的，国家会给予补偿，这种情况会类似于拆迁安置。

2024-01-17 17:15:22

商业用地到期后会被收回吗

答：商业用地到期后是否会被收回，需要根据具体情况而定。一般来说，商业用地使用权到期后，如果想要继续使用该土地，可以按照规定的流程办理续期。需要重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。如果未办理续期手续，则土地使用权和建筑物可能会被国家无偿收回。此外，如果国家需要对该土地进行特殊处理，例如根据社会公共利益的需要提前收回土地，那么国家会根据实际情况给予相应的补偿。

2023-12-26 09:36:26

德州凤凰名荟旁规划商业占地多少平米？

答：项目规划商业用地很大！凤凰湖畔该项目自带商业‘凤凰名荟’，凤凰湖畔拥有多环主干道，出门即到岔河快速路，临近双魏大道、横河路、新河路等多个主干道，立体醇熟路网，悦揽畅快人生。

2023-11-30 17:09:06

商业用地上的住宅能买吗？

答：商业用地上的住宅可以买，但购买商业用地住宅的房产，银行会受理其商业贷款，但不能使用公积金进行贷款，多数情况下只能贷款50%，且贷款时间最长期限为10年，不能享受国家对普通住房的贷款优惠利率。商业用地房子在使用中，由于土地性质为商业性质，其水电方面费用是按商业的标准来执行，要比普通住宅的民用水电高。依据相关法律法规的规定，商业用地上建的住宅交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限，与住宅用地的70年期限到期自动延期是有区别的。而且商业用地上建起来的项目是商业用房，属于商业性质，因而不能解决户口问题。

2023-11-24 13:49:36

商业用地能改住宅用地吗

答：商业用地在经过相关部门的批准后可以转为住宅用地。商业用地与住宅用地存在一定的使用性质差异，但如若需要进行转化，则需向相关行政部门申请批准。在土地使用性质变更的过程中，需要经过当地规划管理委员会的批准，规委会主要成员为书记、市长、分管副市长，他们的同意并通过是转化实施的前提。目前有政策允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，在土地使用年限和容积率不变的情况下，土地用途调整为居住用地。改建房屋用于租赁，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

2023-11-22 11:43:54

什么是商业用地

答：商业用地就是相关部门根据城市规划，该地用于建造商业房屋，产权使用年限为40年，可以用来建造游乐场、电影院、超市、酒店等建筑用地，如果想要将商业用地改成住宅用地，那需要缴纳土地出让金。

2023-11-20 14:05:14

玛御谷温泉小镇内部有商业街吗？

答：有的，玛御谷温泉小镇目前已经建设完成并投入使用淌水街（小镇商业街）、牛市集、室内温泉游泳馆、业主食堂、超市便利店、免税店、多元文化艺术中心、净心禅院、三奇寺、青松寺、古村落（澡堂寨、秧田洼、清河寨）

2023-10-07 11:29:41

时代天韵周边有什么商业？

答：自身有1.1万方底商，门口有8万方商业综合体

2023-10-03 11:46:37

商业用地多少年

答：四十年。不同的土地年限也不同，如用于建盖居住住房的土地，为七十年。用于工业方面的土地，为五十年。用于教育、卫生、或科技的土地，为五十年。用于商业方面、旅游方面等土地，为四十年。

2023-09-20 11:43:41

华侨城·梦幻腾冲商业是否租售？如何租售？面积和价多少

答：项目规划中有7万㎡，分期建设，未来以我司自持为主，按商铺面积出租，面积约为60-200㎡之间，价格待定。

2023-07-25 11:39:28

工业用地和商业用地的区别是什么

答：1、使用年限不同：工业用地使用年限30年，商业用地使用年限40年。2、价格不同：工业用土地价格低、商业用地价格高。3、使用权限不同：国家规定不允许违反用土性质使用土地，即不允许在工业用地上从事商业活动，商用用地从事工业活动。4、区位不同：商业用地主要在市区内、工业用地主要在市郊或接近市郊处。

2023-07-17 10:34:53

中建·荆州之星山商业街怎么样？

答：这个地理位置，感觉卖的有点贵啊。

2023-06-27 11:18:08

办消防证一定要商业用地吗

答：不一定，商住用地的底商和办公场所也可以办理，但办理消防证时，必须要符合国家规定的标准，将资料准备齐全，并办理全部手续；如果用地面积 在2000平方及以下，一般3天之内办理好，如果用地面积2000平方及以上，一般5天之内办理好。"

2023-06-13 14:52:47