房子的面积怎么算平方

答：房屋面积算平方是房间的长乘宽就是房子的平方，如果是不规则的房屋,则需要划分成若干面积的长方形来进行计算,再来求和。

2022-07-25 10:19:54

一亩可以做多少建筑面积

答：现在国际上通用的正式计量面积的单位是公顷，一般边长为100米的正方形面积就是1公顷，1公顷等于15亩地，所以经过换算可以得出1亩地就等于666.67平方米，因此大约可以估算除一亩地大约就是长60米，宽10米的面积大小。

2022-07-23 09:31:21

有房但是查不到不动产登记

答：1.可能是登记信息有误,所以有房产证却查不到相应的房产信息;2.碰到了假房产证,也就是房子并没有在不动产登记中心登记,而是假证。

2022-07-22 14:09:23

房产证满2年和满5年的出售的区别

答：1、房产满2年和满5年的时限都是从购买房屋缴纳契税后，由税务局所开的票据日期或者是办理不动产权证时出证日的时间开始算起的，而它们出售的区别在于税收的不同。2、根据相关税收政策对于出卖满2年的房产，按照规定可以免交增值税，但是个人所得税还是需要缴纳的，一般需要上交房价的1%或者是两次交易差价的20%的个税。3、而满五年的房产在税收方面优惠会更大，不仅可以免增值税，而且也可以免除个人所得税，但是前提条件是家庭中的唯一住房。如果不是家庭唯一住房的情况下，需要足额缴纳房价的1%或者是两次交易差额的20%的个人所得税。

2022-07-21 09:02:32

公建配套是什么意思

答：配套公建（住宅区配套公共建筑），指开发商按照国家及地方有关规定在住宅区土地范围内与商品住宅配套修建的各种公用建筑，一般包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理及其他八类公用建筑，但各住宅区具体配建项目因住宅区情况的不同会有所区别。

2022-07-20 09:22:44

卖第二套房卖房需要交多少税

答：卖方出卖第二套房产涉及到面积大小和自产权证领取之日起至今的年限，以下做一一说明：1、营业税：面积在144以上产权年限满了5年叫差额的营业税，没有满5年交全额。144以下，产权年限没满5年交差额，满5年免交。税率是5.6%差额算法(现房屋总价-原购房价)×5.6%2、个税：满5年要交个人所得税，普通住宅1%;非普通住宅3%。不满5年叫全额营业税，5.65%加个人所得税。3、土地增值税：144以上没满5年交，相反免交。144下不交。税率，0.5%。

2022-07-18 09:27:58

个人无房证明怎么网上开

答：个人无房证明在网上开办理方法是搜索当地的信息网或者不动产登记网，然后在网站完成个人信息采集，需要填写自己的姓名、电话和身份证号码，然后找到个人信息查询项，就可以预览并且打印自己的个人房产信息记录，如果是无房的会有显示。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。具体流程如下：1、办理无房证明所需要的材料有身份证明和户口本，还有婚姻状况证明，不论是已婚还是未婚都应该有证明，携带好自己的证件和手续到户籍所在地开无房证明，提交无房证明到房管局的办税窗口，最后由房管局出具没房证；2、无房证明的有效期为30天，资料齐全的情况下，随时可以开出来，但是不能超过三十日，证明上面有时间，时间超过三十天即为无效，可以继续到房管部门办理新的无房证明。买房子按揭贷款的情况下，是否无房是很重要的，所以国家对无房户首套按揭贷款有7折利率优惠，但是对于开无房证明比较谨慎。

2022-07-15 08:58:39

划拨地的房子可以买吗

答：划拨土地的房子可以买，就是在过户的时候要交一笔不少的出让金，然后这个房子就会有契证，以后房子买卖就不再需要交了，具体多少根据面积和土地等级而定(以房管局的价格为准)。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条、第45条规定，应向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获抵交土地使用权出让金，且前提条件是：1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;2、领有国有土地使用证;3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;4、签订土地使用权出让合同。在实践中，国土局大多同意办理过户，但前提是必须提前补缴土地出让金。此时卖方称已履行义务，不对补缴土地出让金负责。

2022-07-13 09:23:17

房屋倾斜纠正费用高吗

答：房屋倾斜加固费用不高的,房屋倾斜加固是能迅速制止沉降和倾斜,施工过程中不会引起附加沉降。非常的实用的,施工过程也是比较的安全的。

2022-07-12 09:27:48

恒口示范区棚户房验收了吗

答：恒口示范区棚户房验收情况还不确定，建议关注相关网站的信息更新，或者前往当地的房管局进行咨询和了解。

2022-07-11 10:02:50

装修砸了承重柱,住建局整改通知是寄给业主吗

答：装修砸了承重柱,住建局整改通知不是寄给业主，一般是装修团队，或是小区物业。如果真的觉得房子结构不合理，待批准后，需要有资质的设计单位出具盖章的蓝图到物业或住建局报备按要求整改。

2022-07-09 10:03:57

金地房产有烂尾事件吗

答：金地房产有烂尾事件，比如金地国际可以说是观音山板块内知名的烂尾项目了。2011年2月，金地置业竞得青年东路南太平路东的C11001的地块，用地性质为商业（含市场）、办公，土地出让年限40年。如今除了金地峰汇中心和独栋商住别墅建设完成，金地国际公寓和超高层写字楼早已烂尾多年。不过现在这个项目空地内已经有不少挖机进场在平整土地，地面铺设上了防尘网，曾经烂尾长达八年的金地项目或将重获新生！

2022-07-08 09:06:04

城镇居民可以在农村买房子吗

答：不可以。身为城镇居民，不具有农村集体经济组织成员资格，无权使用农村宅基地。我国法律明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

2022-07-07 08:59:58

二手房土地出让金是买方出还是卖方出

答：根据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

2022-07-05 09:55:47

房产证信息能泄露吗

答：房产证信息不能泄露，因为可能会产生以下影响：1、这会导致我们的个人的信息曝光，像是家庭的住址、身份证号和照片等等。2、有时泄露出去，非法的分子会利用我们的身份信息注册账号，这可能会让我们以后的个人信用出现负面记录。3、身份证的相关信息泄露到非法分子的手里，他们可能就会拿我们的信息注册一些购物网站，接着再从事一些违法的活动，从而对我们本人产生不好的影响。

2022-07-04 08:22:50