共为您搜索到559条关于“第二套房”的问答
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第一套房贷款购买的,第二套房还可以申请贷款吗?
答:只要符合当地的购房限制条件,也是可以申请的,只是申请的条件会更加的严格,审核也会更难。
2021-03-24 17:04:31
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140平以上的第二套房契税是4%吗?
答:140平以上的第二套房契税是3%,二套房以及三套房的契税均按3%征收。
2021-03-16 15:25:47
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第二套房的首付都是30%以上吗?
答:是的,第二套房的首付比例比第一套房的更高,大部分都在40%-50%左右了。并且第二套房的税费比第一套房的更高。
2021-02-20 16:32:55
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首套房贷款已还清,什么时候能申请第二套房公积金贷款?
答:一般在公积金贷款结清后,符合贷款条件的情况下就直接可以再次申请。但要注意,公积金贷款只能贷两次。
2021-01-09 18:44:19
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买第二套房能用公积金贷款吗?
答:买第二套房能用公积金贷款,不过如果第一套房是公积金贷款的话,需要先把第一套公积金贷款还清之后才能贷款。
2020-12-01 11:46:47
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第二套房是买二手好还是新房好?
答:都可以,购房者可根据自己的经验来看新房与二手房的利弊,再决定购买哪一种!
2020-11-17 10:00:21
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第二套房是以家庭为单位还是个人?
答:二套房的界定是以家庭为单位的。不过如果您女儿满了18周岁,买房做她名字就算首套了。
2020-11-17 09:59:56
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在老家有一套房,到外地买房算第二套房吗?
答:算第二套房。二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。目前银行的征信系统已经实现全国联网,只要是在银行贷款买房,各家银行都可从央行的征信系统上调阅信贷记录,连外资行也概莫能外。所以异地购房也算二套房。
2020-11-06 21:44:57
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全款买第二套房的政策是怎样的?
答:1、早在之前就有房地产“去库存”的强烈信号。此次二套房政策中的调整包括了的契税、营业税调整,主要是取消了非普通住宅和普通住宅的区别,并增加了家庭第二套改善性住房优惠。2、在实施不“限购”城市下调房贷首付款比例、调整职工住房公积金账户存款利率,这都被业内认为是有助于房地产“去库存”的政策。3、政府调控房地产市场的政策工具主要有三个:一个是税收,一个是信贷,一个是限购,在税收政策中,主要就是契税和营业税政策,此次对两个税种都进行了调整,是一次有针对性的调整。”4、对个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。5、其中营业税政策:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
2020-10-30 13:09:05
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夫妻名下有一套房买第二套房政策是怎样的?
答:买第二套房的契税一律是3%,不论面积大小;二、除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(北京交差额的20%),房本工本费85元,以及当地过户缴纳的其他费用
2020-10-30 11:58:03
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申请商业贷款买房,第二套房是怎么认定的?
答:根据《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的规定,下列情形属于二套房:1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
2020-10-16 13:15:10
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购买家庭第二套住房,契税应按多少征收?
答:根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)第一条规定,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
2020-09-30 15:24:14
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买第二套房要交多少契税?
答:第二套房契税税率3%。按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策,契税税率按照房价的3%缴纳。
2020-09-30 15:08:46
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购买第二套住房可以申请住房公积金贷款吗?
答:对已拥有一套住房,为改善居住条件再次购买普通自住房的居民家庭,需结清为购买一套住房所申请的贷款,方可再次申请住房公积金贷款。
2020-06-19 13:14:32
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买房子,首套房和第二套房有啥区别
答:1、贷款利率不同。根据各地政策规定不同,通常首套房的贷款利率是要低于第二套房的贷款利率。2、首付比例不同。在某些地区的政策规定,二套房的首付比例要高于首套房。3、限购政策不同。根据某些地区政策规定,外地户籍只能在本地购买一套住房,是不允许购买二套住房的。4、契税不同。根据某些地区的规定,首套房所需缴纳的回契税要低于同等条件的二套房的契税。
2020-06-03 16:45:07
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