外地户口，能在北海买第二套房吗？谢谢！

答：不可以，非北海户籍的外地人，不得在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套住房（包括新建商品住房和存量住房）。

2023-01-20 07:49:08

全款买第二套房一般是要交多少税呢？

答：全款买第二套房需要缴纳契税、印花税，其中契税的税率为3%，印花税的税率是0.05％，如果买的是二手房，还会涉及到个人所得税和营业税，这两种税理论上由卖方缴纳，但实际操作中，大多会约定由买方缴纳，但具体是否需要缴纳要看房屋出售的时间，譬如满五唯一的房屋，就可以免征营业税和个人所得税。此外，房产交易还涉及到产权转移登记费和交易服务费等，一般也由买方缴纳。

2023-01-18 14:18:13

买第一套房和第二套房的区别是什么

答：契税：第一套房的契税按照1%-3%来收取，二套房一律按照了3%收取;首付及利率：首付不会低于30%，执行基准利率;二套房贷款，首付不会低于60%，利率上浮1.1倍;满两年免税，没有达到两年，营业税5.6%及个人税1%

2023-01-10 14:10:14

第二套房卖不够两年的增值税多少

答：未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。

2023-01-08 00:15:22

第二套房全款要交税吗?

答：全款购买二套房要缴纳税费。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、普通住宅征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

2023-01-04 13:23:29

第一套房写了两个人的名字,第二套房怎么买合适?

答：第一套房写了两个人的名字，二套房子不管写一个人的名字还是夫妻双方的名字，夫妻其中一方购房都算是第二套贷款，银行目前的考察是夫妻双方的，跟写一个人和两个人的名字没有关系。

2022-12-08 07:54:32

第二套房子契税怎么算

答：根据相关税收规定，第二套房子契税按房款的三个百分点来收取，例如房子总价九十万，应交两千七百元的契税。这项税费的缴纳，往往在办理房屋产权证件的时候，凭缴税单来交的，由购房者承担。

2022-11-28 12:00:19

出售第二套房交多少税

答：营业税按房价的5.56%缴纳，满2年面积在144㎡以下的免征，面积在144㎡以上，按差额缴纳；个人所得税按1%缴纳，满五年唯一减免；印花税按0.05%缴纳；交易费按3元/㎡缴纳。

2022-11-28 11:53:26

卖第二套房要交哪些税

答：营业税：面积在144平方米以下的普通住宅，并且房产证满2年的，可免征营业税；房产证时间不满2年的，应按照5.55%的营业税进行缴纳；个人所得税：房产证时间满五年的，可免征个人所得税；房产证时间未满5年的，应按照1%进行缴纳。

2022-11-28 05:05:16

第二套房60万缴多少税

答：购买第二套房60万，需缴纳的税费还与住房面积有关，包括：①契税，为成交款的2%，即1.2万元;②印花税，成交款的0.05%，即30元;③交易费，每平米需3元;④测绘费，每平米1.36元;⑤权属登记费，200元左右。

2022-11-26 12:28:14

第二套房60万交多少税

答：第二套房60万的话，无论面积大小都需要缴纳3%的契税，5.5%到5.6%的营业税，1%的个人所得税，85元的房本工本费以及当地过户缴纳的其他相关费用。但各个城市地区在税率方面都有所不同，因此具体还是以当地税率来缴纳。

2022-11-26 10:21:48

二套房政策规定是什么？二套房购买有优惠吗？

答：1、2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。2、贷款对象购买、建造自住住房的在职职工。3、贷款条件1)借款人具有完全民事行为能力;2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3)具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5)能提供购买自住住房的有效合同或协议;6)借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7)具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8)借款人同意办理住房抵押和保险;9)购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

2022-11-24 10:32:59

第二套房产税怎么收费

答：第二套房需要缴纳契税3%，印花税万分之五，公共维修基金2%或按当地政策一手房不存在营业税和个人所得税。如果购买的二套房是二手房，那么需要缴纳契税：房款的1.5%，交易费：3元/平方米，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般是200元内。

2022-11-21 08:29:15

单生已把一套房卖了，什么时候能买第二套房。谢啦

答： 这个是没有时间限制的，所以只要你手上有钱，那么在卖房后无论多久都是可以选择再次购买房子的。但是当你之前一套房子卖掉之后，再次购买房子的话，应该是属于个人或者是家庭名下的第2套房子，所以不管是在贷款利率方面还是在房子首付款方面，都会按照二套房子进行执行，现在购买第2套房子的话，目前在支付首付款的时候最少是在50%，而且贷款利率也会比第1次购买房子的贷款利率上浮15%左右。

2022-11-16 13:53:55

第二套房契税2022年新规

答：第二套房契税：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。

2022-09-28 10:32:22