共为您搜索到680条关于“第二套房”的问答
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外地户口,能在北海买第二套房吗?谢谢!
答:不可以,非北海户籍的外地人,不得在北海市辖区(不含合浦县、铁山港区)范围内购买第二套住房(包括新建商品住房和存量住房)。
2023-01-20 07:49:08
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全款买第二套房一般是要交多少税呢?
答:全款买第二套房需要缴纳契税、印花税,其中契税的税率为3%,印花税的税率是0.05%,如果买的是二手房,还会涉及到个人所得税和营业税,这两种税理论上由卖方缴纳,但实际操作中,大多会约定由买方缴纳,但具体是否需要缴纳要看房屋出售的时间,譬如满五唯一的房屋,就可以免征营业税和个人所得税。此外,房产交易还涉及到产权转移登记费和交易服务费等,一般也由买方缴纳。
2023-01-18 14:18:13
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买第一套房和第二套房的区别是什么
答:契税:第一套房的契税按照1%-3%来收取,二套房一律按照了3%收取;首付及利率:首付不会低于30%,执行基准利率;二套房贷款,首付不会低于60%,利率上浮1.1倍;满两年免税,没有达到两年,营业税5.6%及个人税1%
2023-01-10 14:10:14
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第二套房卖不够两年的增值税多少
答:未满2年的房子,一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时,若需要将房子出售给他人,那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6,印花税万分之5。
2023-01-08 00:15:22
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第二套房全款要交税吗?
答:全款购买二套房要缴纳税费。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、普通住宅征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
2023-01-04 13:23:29
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第一套房写了两个人的名字,第二套房怎么买合适?
答:第一套房写了两个人的名字,二套房子不管写一个人的名字还是夫妻双方的名字,夫妻其中一方购房都算是第二套贷款,银行目前的考察是夫妻双方的,跟写一个人和两个人的名字没有关系。
2022-12-08 07:54:32
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第二套房子契税怎么算
答:根据相关税收规定,第二套房子契税按房款的三个百分点来收取,例如房子总价九十万,应交两千七百元的契税。这项税费的缴纳,往往在办理房屋产权证件的时候,凭缴税单来交的,由购房者承担。
2022-11-28 12:00:19
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出售第二套房交多少税
答:营业税按房价的5.56%缴纳,满2年面积在144㎡以下的免征,面积在144㎡以上,按差额缴纳;个人所得税按1%缴纳,满五年唯一减免;印花税按0.05%缴纳;交易费按3元/㎡缴纳。
2022-11-28 11:53:26
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卖第二套房要交哪些税
答:营业税:面积在144平方米以下的普通住宅,并且房产证满2年的,可免征营业税;房产证时间不满2年的,应按照5.55%的营业税进行缴纳;个人所得税:房产证时间满五年的,可免征个人所得税;房产证时间未满5年的,应按照1%进行缴纳。
2022-11-28 05:05:16
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第二套房60万缴多少税
答:购买第二套房60万,需缴纳的税费还与住房面积有关,包括:①契税,为成交款的2%,即1.2万元;②印花税,成交款的0.05%,即30元;③交易费,每平米需3元;④测绘费,每平米1.36元;⑤权属登记费,200元左右。
2022-11-26 12:28:14
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第二套房60万交多少税
答:第二套房60万的话,无论面积大小都需要缴纳3%的契税,5.5%到5.6%的营业税,1%的个人所得税,85元的房本工本费以及当地过户缴纳的其他相关费用。但各个城市地区在税率方面都有所不同,因此具体还是以当地税率来缴纳。
2022-11-26 10:21:48
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二套房政策规定是什么?二套房购买有优惠吗?
答:1、2015年3月,央行、住建部、银监会联合下发通知:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知:个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税,自15年3月31日起执行。2、贷款对象购买、建造自住住房的在职职工。3、贷款条件1)借款人具有完全民事行为能力;2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3)具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5)能提供购买自住住房的有效合同或协议;6)借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7)具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8)借款人同意办理住房抵押和保险;9)购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
2022-11-24 10:32:59
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第二套房产税怎么收费
答:第二套房需要缴纳契税3%,印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策一手房不存在营业税和个人所得税。如果购买的二套房是二手房,那么需要缴纳契税:房款的1.5%,交易费:3元/平方米,权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般是200元内。
2022-11-21 08:29:15
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单生已把一套房卖了,什么时候能买第二套房。谢啦
答: 这个是没有时间限制的,所以只要你手上有钱,那么在卖房后无论多久都是可以选择再次购买房子的。但是当你之前一套房子卖掉之后,再次购买房子的话,应该是属于个人或者是家庭名下的第2套房子,所以不管是在贷款利率方面还是在房子首付款方面,都会按照二套房子进行执行,现在购买第2套房子的话,目前在支付首付款的时候最少是在50%,而且贷款利率也会比第1次购买房子的贷款利率上浮15%左右。
2022-11-16 13:53:55
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第二套房契税2022年新规
答:第二套房契税:对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。
2022-09-28 10:32:22
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