第一套房贷款购买的，第二套房还可以申请贷款吗？

答：只要符合当地的购房限制条件，也是可以申请的，只是申请的条件会更加的严格，审核也会更难。

2021-03-24 17:04:31

140平以上的第二套房契税是4%吗？

答：140平以上的第二套房契税是3%，二套房以及三套房的契税均按3%征收。

2021-03-16 15:25:47

第二套房的首付都是30%以上吗？

答：是的，第二套房的首付比例比第一套房的更高，大部分都在40%-50%左右了。并且第二套房的税费比第一套房的更高。

2021-02-20 16:32:55

首套房贷款已还清，什么时候能申请第二套房公积金贷款？

答：一般在公积金贷款结清后，符合贷款条件的情况下就直接可以再次申请。但要注意，公积金贷款只能贷两次。

2021-01-09 18:44:19

买第二套房能用公积金贷款吗？

答：买第二套房能用公积金贷款，不过如果第一套房是公积金贷款的话，需要先把第一套公积金贷款还清之后才能贷款。

2020-12-01 11:46:47

第二套房是买二手好还是新房好?

答：都可以，购房者可根据自己的经验来看新房与二手房的利弊，再决定购买哪一种！

2020-11-17 10:00:21

第二套房是以家庭为单位还是个人？

答：二套房的界定是以家庭为单位的。不过如果您女儿满了18周岁，买房做她名字就算首套了。

2020-11-17 09:59:56

在老家有一套房，到外地买房算第二套房吗？

答：算第二套房。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。目前银行的征信系统已经实现全国联网，只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅信贷记录，连外资行也概莫能外。所以异地购房也算二套房。

2020-11-06 21:44:57

全款买第二套房的政策是怎样的？

答：1、早在之前就有房地产“去库存”的强烈信号。此次二套房政策中的调整包括了的契税、营业税调整，主要是取消了非普通住宅和普通住宅的区别，并增加了家庭第二套改善性住房优惠。2、在实施不“限购”城市下调房贷首付款比例、调整职工住房公积金账户存款利率，这都被业内认为是有助于房地产“去库存”的政策。3、政府调控房地产市场的政策工具主要有三个：一个是税收，一个是信贷，一个是限购，在税收政策中，主要就是契税和营业税政策，此次对两个税种都进行了调整，是一次有针对性的调整。”4、对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。5、其中营业税政策：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

2020-10-30 13:09:05

夫妻名下有一套房买第二套房政策是怎样的？

答：买第二套房的契税一律是3％，不论面积大小；二、除了契税3％以外，还需交营业税5．5－5．6％，各地不同，个人所得税1％（北京交差额的20％），房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用

2020-10-30 11:58:03

申请商业贷款买房，第二套房是怎么认定的？

答：根据《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的规定，下列情形属于二套房：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

2020-10-16 13:15:10

购买家庭第二套住房，契税应按多少征收？

答：根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

2020-09-30 15:24:14

买第二套房要交多少契税？

答：第二套房契税税率3%。按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。

2020-09-30 15:08:46

购买第二套住房可以申请住房公积金贷款吗？

答：对已拥有一套住房，为改善居住条件再次购买普通自住房的居民家庭，需结清为购买一套住房所申请的贷款，方可再次申请住房公积金贷款。

2020-06-19 13:14:32

买房子，首套房和第二套房有啥区别

答：1、贷款利率不同。根据各地政策规定不同，通常首套房的贷款利率是要低于第二套房的贷款利率。2、首付比例不同。在某些地区的政策规定，二套房的首付比例要高于首套房。3、限购政策不同。根据某些地区政策规定，外地户籍只能在本地购买一套住房，是不允许购买二套住房的。4、契税不同。根据某些地区的规定，首套房所需缴纳的回契税要低于同等条件的二套房的契税。

2020-06-03 16:45:07