划拨土地出让金怎么计算

答：计算划拨土地出让金的方式是：委托土地估价机构的按评估价的40%计算；成交价不低于基准地价的按成交价40%的标准计算，成交价低于基准地价的按全部地价40%计算；划拨土地按基准地价的40%计算。

2022-07-01 11:25:53

住宅土地使用权到期后不应缴纳土地出让金

答：住宅使用权到期后，缴纳土地出让金是不合法的。一般情况下，住宅建设用地使用权期间届满的，会自动续期。有偿的自动续期违背了我国宪法、物权法对私有财产保护的基本原则，而无偿自动续期恰恰体现我们对私有财产的尊重和保护。

2022-06-23 07:04:35

商品房里有土地出让金吗

答：商品房里有土地出让金。依据我国相关法律的规定，开发商取得建设用地应经土地管理部门和城市规划部门批准，交纳全部的土地出让金后方可使用土地动工建设。

2022-06-19 21:30:43

二手房土地出让金是由谁缴纳

答：二手房土地出让金一般由受让人缴纳。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算；有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。

2022-06-10 23:47:01

由谁缴纳土地出让金

答：土地出让金是由国有土地使用权获得者缴纳。国有土地使用权通过出让的方式进行转让，建设者需要按规定缴纳土地出让金，再持相关资料到房屋登记部门申请登记，才能获得土地使用权。

2022-06-06 23:02:34

基准地价与土地出让金分别指什么

答：1、基准地价通常指的是土地的初始价格，是政府对于不同级别、用途的土地进行评估，然后公布出来的国有土地使用权平均价格。 2、土地出让金通常指的是政府将土地使用权出让给土地使用者时，收取的全部价款。 3、土地出让金的费用是以基准地价为基础的，然后根据市场价格或政策规定来收取的。"

2022-06-02 09:13:55

谁来承担二手房的土地出让金

答：一般由卖方承担二手房的土地出让金。买方应缴纳的有契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1、5%，超过144平或非首次3%；印花税：房款的0.05%；测绘费：1、36元/平方米。卖房人应缴纳印花税：房款的0.05%。

2022-05-27 23:43:57

安置房土地出让金

答：安置房所属土地是划拨或集体性质，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

2022-05-26 07:25:17

交了土地出让金为何还是划拨

答：交了土地出让金的还应当办理变更登记。因为土地使用权是由国家行政划拨给土地使用者的，土地使用者需要向政府土地管理部门缴纳土地出让金才取得使用权，在缴纳土地使用权出让金等费用后，办理变更登记，方可使用土地。

2022-05-25 07:01:21

房改房交易土地出让金是由谁缴纳

答：原则上,房改房在交易中产生的土地出让金都需要由卖方缴纳,缴纳之后才能取得完全的土地使用权,才能上市交易。

2022-05-12 08:19:20

土地出让金返还合法吗

答：土地出让金返还那肯定是不合法的呀，因为按照规定来看，不管是先征后返，还是以补贴或者是奖励的形式来变相的返还这部分土地出让金的行为，那其实都是不合法的行为。所谓的土地出让金，其实就是指当地的政府把这个土地的使用权转让给一部分的人，那么在转让的过程当中中使用这块土地的人，就必须得去缴纳自己的土地出让金，这样我们才能够合法地获得该块土地的使用权。

2022-04-18 05:55:26

缴纳土地出让金怎么算

答：这个其实要看实际情况的，如果说房子的实际成交价格是不低于你们当地的平均标准成交价格的，那我们在缴纳土地出让金的时候，一般都是用成交价格直接乘以不低于40%的税率。但如果说你这个房子的实际成交价格是低于当地平均成交价格的，这个时候就直接按照40%来计算土地出让金。当然，如果你对这个40%的税率有意义的话，那可以找你们当地的土地评估价格先进行一个整体的评估。

2022-04-18 06:04:16

房改房土地出让金谁承担

答：“一般是卖方支付。房改后都上市交易出售给个人，但是一部分单位的土地证是单位的大证。现在上交土地出让金，也就是说土地使用权归该方所有。以前是单位上的土地使用权，现在土地归个人所有，所以要交出让金。但是土地性质还是划拨，个别城市不同。

2022-03-23 07:57:42

房屋产权到期要再交土地出让金吗？

答：产权无期限，到期是土地使用证，70年，国家尚无征收到期土地出让金的规定，具体是否需要交土地出让金，还是要看当时的政策了。

2022-02-15 13:37:12

商用房40年产权到期后要交多少土地出让金

答：商用房40年产权到期后产权不变，仍归原登记所有人。虽然对于土地使用权有到期需要缴纳费用的原则性规定，但至今还没有出台系统的续期办理规定，也没有续期费用缴纳标准和缴纳方式，到期的自动续期，不需要办理申请手续。

2022-01-18 08:12:10