共为您搜索到341条关于“土地出让金”的问答
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将宅基地改为经营性用地土地出让金多少钱
答:宅基地改为经营性用地的土地出让金,需要视具体情况而定。宅基地转为建设用地,并作为经营性用地需经过招拍挂等方式出让,其出让的价格根据地段和面积而定,一般需要经过国土部门和相关土地主管部门审批,具体金额需按照相关规定进行计算。一般情况下,土地出让金的价格可能高达数百万元,具体金额需要根据实际情况进行评估。 以上信息仅供参考,如果您对此类问题存在疑问,建议您咨询法律相关专业人士,以便于更好的为您解答。
2024-03-18 11:15:56
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二手房土地出让金是买方出吗?
答:如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳。土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金,出让地一般有出让终止年限,一般为50-70年,年限到期前发生交易,不交纳土地收益金,年限到期可以续交土地出让金。
2024-01-03 09:36:21
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经济适用房有土地出让金吗
答:经济适用房是否交土地出让金,要看经济适用房的具体情况。对于尚未进入拆迁环节的经济适用房,业主是不需要交纳土地出让金的,一旦办理相关手续,拆迁协议办理完毕,并交纳土地出让金,才能领取房产证。具体可见《经济适用住房管理办法》。
2023-12-11 09:14:13
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购房者如何看待土地限价取消
答:一方面,一些购房者可能希望取消土地限价,因为这可以降低开发商的成本,从而降低房价,使他们能够更容易地购买到房屋。特别是对于一些刚需购房者来说,这可能意味着他们可以以更低的价格购买到房屋。另一方面,一些购房者可能担心取消土地限价会导致房价上涨。因为在限制土地供应的情况下,开发商可能无法获得足够的土地来建造住房,这会导致住房供不应求,房价上涨。如果取消土地限价,开发商可以更容易地获得土地并建造住房,从而增加住房供应量,这可能会降低房价。但是,如果开发商将更多的资金投入到房地产市场,可能会导致房价上涨。
2023-11-11 09:51:35
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90平方交多少土地出让金
答:90平方需要缴纳土地评估价百分之四十的出让金。出让金就是土地使用权出让金,是政府将土地使用权出让给土地使用者,并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入,简称土地出让收入或土地出让金,是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款,包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。
2023-11-08 09:49:50
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60万房子土地出让金大概多少
答:对于这个问题,需要看这个房子是在哪个城市,一般来说,房子的土地出让金缴纳是要根据房子的大小和面积来定的。以90平的房子为例,如果是在小县城,土地出让金大概在2万元左右;如果是在一线城市,大概在10万元左右。不过具体土地出让金缴纳情况,可以咨询当地的房产局。
2023-10-07 10:56:21
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买经济适用房土地出让金多少钱
答:土地出让金=(现市场价-购买价)*70%已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房。
2023-08-21 10:04:30
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土地出让金由哪个部门征收
答:由所在地的国土资源管理部门进行征收。根据我国相关法律,所在地的国土资源管理部门和拥有土地使用权利的人在签署土地出让合约的时候,应该将需要缴纳出让金的数额、缴纳的时限和违约责任都写清楚。土地出让金指的是土地使用权拿到后所需缴纳的金额,一般是由土地的使用权人上交的。
2023-08-08 08:36:00
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国有土地出让金按照什么标准收
答:如果价格已经公布出来,会按照所在地的平均标准来收取,一般不会低于40%来计算。如果已经被出售,被认定为划拨性质,按照当地平均标准的40%来计算,也允许超出一定的范围,比如最高比例不能达到60%。
2023-08-05 00:03:59
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土地出让金是由谁缴纳
答:由土地使用权的获得方,也就是受让人进行交纳,在受让方获得土地使用权的时候,就需要交纳这笔土地出让金。通常情况下,土地出让合同中会写明土地使用权人应当缴纳多少土地出让金,受让方按要求交纳这笔费用后,即可依法行使该土地的使用权。
2023-08-04 15:13:16
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经济适用房为什么有土地出让金
答:商品房土地性质为出让,即KFS已经向政府缴纳了土地出纳金;而房改房和经济适用房,因其福利色彩浓,其土地性质为划拨。 没有土地所有权。 因此,理论上说,经济适用房和房改房再次出售时,买卖双方需要缴纳土地出让金,才能改变房屋土地性质
2023-07-31 09:48:21
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房改房土地出让金怎么计算
答:1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。4、 划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
2023-07-31 10:23:02
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什么二手房不用交土地出让金
答:划拨性质的二手房。二手房的土地如果是属于划拨性质的,就没有土地出让金,但如果二手房的土地使用权限已到期,那么在续期时就必须要缴纳出地出让金。由此可见,并不是所有的二手房都有土地出让金,它是需要更加房屋土地的性质类型来决定的。
2023-07-22 17:42:19
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经济适用房土地出让金一般是多少
答:1、土地出让金=(现市场价-购买价)*70%,已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。2、经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,交易的时候买方出3%的土地出让金,另外一种就是经济适用房立项的房子,比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等,就是批地的时候就是按照经济适用房审批的,这种房屋必须满5年才能交易,交易的时候要缴纳10%的综合地价款。3、在规定发布之日以前,按出售价格的10%上交,在规定发布之日以后的,产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格(以下简称指导价格)的,应按指导价格计算价差。4、买卖双方对指导价格有异议的,可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估,所需评估费用由委托方承担。购房人按市场价购买已购经济适用住房后,取得商品房产权。产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70%补交土地收益后取得商品房产权。
2023-07-17 10:25:29
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经济适用房的土地出让金是多少
答:经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。
2023-07-17 10:43:31
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