共为您搜索到307条关于“土地出让金”的问答
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二手房土地出让金应该谁承担
答:二手房的土地出让金一般由买方承担,具体以合同的约定为准。根据《城市房地产管理法》规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
2023-01-09 09:18:47
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二手房有土地出让金吗
答:二手房的土地如果是属于划拨性质的,就没有土地出让金,但如果二手房的土地使用权限已到期的话,那么在续期时就必须要缴纳出地出让金。由此可见,并不是所有的二手房都有土地出让金,它是需要更加房屋土地的性质类型来决定的。
2023-01-03 07:51:33
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土地出让金是多少
答:一般来说,土地出让金是按照房屋交易总价或者评估价的2%来收取。如果是经济适用房并且取得房产证满五年之后,进行过户交易的话,就需要缴纳土地出让金。如果是缴纳过土地出让金的房子,再交易不缴纳。
2022-12-29 08:56:40
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国有土地出让金标准是什么
答:若是个人住房土地使用权转让,1990年5月19日前获得,按签署出让合同当日的标定地价的30%征收;1990年5月19日后获得,按签署出让合同当日的标定地价的60%征收。当然,已购公有住房、经适房按规定同意转让的,按出让合同之日标定地价的10%收取。
2022-12-28 23:33:04
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土地出让金怎么入账
答:若公司已经取得土地使用权用来使用自行建造厂房等地上建筑物,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,只需要单独作为无形资产进行核算,然后将土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。
2022-12-29 14:33:55
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什么是土地出让金
答:所谓土地出让金所指的就是由各级政府部门出让土地给使用者们,然后再按照相关规定向使用者们收取的交易总额。简单来说就是买方支付给卖方的一种出让费用,这也是房产交易中的一种交易费。对于住宅相关项目而已,土地出让金代表的就是低价。
2022-12-29 09:45:34
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划拨土地出让金计算方式有哪些
答:1、划拨土地使用权需要进行补办出让时,按照基准地价平均标准的40%计算; 2、有实际成交价的,不能够低于基准地价平均标准,如果成交价低于标准,按照地价平均标准的40%计算; 3、土地使用权受有异议,委托有资质的机构评估,按评估价的40%计算。
2022-12-28 06:37:20
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土地出让金是给谁的?为什么给?
答:土地出让金是由土地使用权获得方支付的,一般也就是开发商缴纳费用。土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金,这部分是国家收取的。土地出让是金购买土地使用权所支付的资金,需要支付给国家,是由开发商出面购买支付,然后在办理两证的时候要交纳契税。按照我国法律规定,只有国有出让土地才允许转让,因此如果你要转让的土地是集体土地,则需要先办理土地征用手续转为国有后才能够转让,因此所产生的土地出让金应有征用土地使用人缴纳。
2022-12-17 04:24:23
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西安土地出让金标准是什么
答:西安土地金出让标准:首先土地有实际成交价的,且高于基准地价的,出让金按成交价不低于40%计算;若成交价低于基准地价则按照全部地价的40%计算。其次原土地拥有者转让土地使用权补办出让时,出让金则按基准地价平均标准的40%计算。
2022-12-12 12:33:54
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什么是土地出让金
答:土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者,收取的土地出让价款,使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。
2022-12-12 10:46:42
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经济适用房土地出让金如何计算
答:经济适用房土地出让金=(现市场价-购买价)*70%,已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后,可以按市场价出售所购住房,产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。
2022-12-10 16:47:58
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买卖房屋土地出让金应该谁付
答:土地出让金由受让人交。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地,即建房土地以划拨方式取得的,土地出让金已提前交付;所售房屋使用的土地以出让方式取得的,交易房屋时需要向国家支付土地出让金。
2022-11-27 21:53:17
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出让和划拨地哪个值钱
答:出让更值钱,出让和划拨的土地是不一样的,出让的土地会更加的值钱一些,一般土地出让都会通过招标,拍卖,协议或者是挂牌的方式来获取。像现在开发商开发楼盘都是通过出让获得的土地,一般都是通过招标或者是拍卖的方式获取,是需要跟政府签订相关的协议,而且出让的土地是有年限规定的,一般产权年限也是40年50年或者是70年,而建造的房子位置好还是有比较大的升值空间的。而划拨土地一般都是由县级以上的人民政府依法划拨,土地的用途是不一样的,划拨的土地一般是用于交通,水利等项目的建设或者是用于公益事业。
2022-11-23 10:25:45
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二手房的土地出让金应该哪方承担
答:二手房的土地出让金一般由买方承担,具体以合同的约定为准。土地出让金,是国有土地使用权获得后所付的金额,一般由土地使用权获得方(受让人)支付。
2022-11-07 15:18:58
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70年产权续期要交土地出让金吗?
答:70年产权续期需要交土地出让金。根据《民法典》相关规定,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。可以由房屋业主联名提出,70年产权到期续权要交补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
2022-11-02 09:15:15
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