二手房土地出让金应该谁承担

答：二手房的土地出让金一般由买方承担，具体以合同的约定为准。根据《城市房地产管理法》规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

2023-01-09 09:18:47

二手房有土地出让金吗

答：二手房的土地如果是属于划拨性质的，就没有土地出让金，但如果二手房的土地使用权限已到期的话，那么在续期时就必须要缴纳出地出让金。由此可见，并不是所有的二手房都有土地出让金，它是需要更加房屋土地的性质类型来决定的。

2023-01-03 07:51:33

土地出让金是多少

答：一般来说，土地出让金是按照房屋交易总价或者评估价的2%来收取。如果是经济适用房并且取得房产证满五年之后，进行过户交易的话，就需要缴纳土地出让金。如果是缴纳过土地出让金的房子，再交易不缴纳。

2022-12-29 08:56:40

国有土地出让金标准是什么

答：若是个人住房土地使用权转让，1990年5月19日前获得，按签署出让合同当日的标定地价的30%征收；1990年5月19日后获得，按签署出让合同当日的标定地价的60%征收。当然，已购公有住房、经适房按规定同意转让的，按出让合同之日标定地价的10%收取。

2022-12-28 23:33:04

土地出让金怎么入账

答：若公司已经取得土地使用权用来使用自行建造厂房等地上建筑物，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，只需要单独作为无形资产进行核算，然后将土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。

2022-12-29 14:33:55

什么是土地出让金

答：所谓土地出让金所指的就是由各级政府部门出让土地给使用者们，然后再按照相关规定向使用者们收取的交易总额。简单来说就是买方支付给卖方的一种出让费用，这也是房产交易中的一种交易费。对于住宅相关项目而已，土地出让金代表的就是低价。

2022-12-29 09:45:34

划拨土地出让金计算方式有哪些

答：1、划拨土地使用权需要进行补办出让时，按照基准地价平均标准的40%计算； 2、有实际成交价的，不能够低于基准地价平均标准，如果成交价低于标准，按照地价平均标准的40%计算； 3、土地使用权受有异议，委托有资质的机构评估，按评估价的40%计算。

2022-12-28 06:37:20

土地出让金是给谁的？为什么给？

答：土地出让金是由土地使用权获得方支付的,一般也就是开发商缴纳费用。土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金,这部分是国家收取的。土地出让是金购买土地使用权所支付的资金,需要支付给国家,是由开发商出面购买支付,然后在办理两证的时候要交纳契税。按照我国法律规定,只有国有出让土地才允许转让,因此如果你要转让的土地是集体土地,则需要先办理土地征用手续转为国有后才能够转让,因此所产生的土地出让金应有征用土地使用人缴纳。

2022-12-17 04:24:23

西安土地出让金标准是什么

答：西安土地金出让标准：首先土地有实际成交价的，且高于基准地价的，出让金按成交价不低于40%计算;若成交价低于基准地价则按照全部地价的40%计算。其次原土地拥有者转让土地使用权补办出让时，出让金则按基准地价平均标准的40%计算。

2022-12-12 12:33:54

什么是土地出让金

答：土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地出让价款，使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。

2022-12-12 10:46:42

经济适用房土地出让金如何计算

答：经济适用房土地出让金=(现市场价-购买价)*70%，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。

2022-12-10 16:47:58

买卖房屋土地出让金应该谁付

答：土地出让金由受让人交。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。

2022-11-27 21:53:17

出让和划拨地哪个值钱

答：出让更值钱，出让和划拨的土地是不一样的，出让的土地会更加的值钱一些，一般土地出让都会通过招标，拍卖，协议或者是挂牌的方式来获取。像现在开发商开发楼盘都是通过出让获得的土地，一般都是通过招标或者是拍卖的方式获取，是需要跟政府签订相关的协议，而且出让的土地是有年限规定的，一般产权年限也是40年50年或者是70年，而建造的房子位置好还是有比较大的升值空间的。而划拨土地一般都是由县级以上的人民政府依法划拨，土地的用途是不一样的，划拨的土地一般是用于交通，水利等项目的建设或者是用于公益事业。

2022-11-23 10:25:45

二手房的土地出让金应该哪方承担

答：二手房的土地出让金一般由买方承担，具体以合同的约定为准。土地出让金,是国有土地使用权获得后所付的金额,一般由土地使用权获得方(受让人)支付。

2022-11-07 15:18:58

70年产权续期要交土地出让金吗？

答：70年产权续期需要交土地出让金。根据《民法典》相关规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，70年产权到期续权要交补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2022-11-02 09:15:15