房子的面积怎么算平方

答：房屋面积算平方是房间的长乘宽就是房子的平方，如果是不规则的房屋,则需要划分成若干面积的长方形来进行计算,再来求和。

2022-07-25 10:19:54

房产证满2年和满5年的出售的区别

答：1、房产满2年和满5年的时限都是从购买房屋缴纳契税后，由税务局所开的票据日期或者是办理不动产权证时出证日的时间开始算起的，而它们出售的区别在于税收的不同。2、根据相关税收政策对于出卖满2年的房产，按照规定可以免交增值税，但是个人所得税还是需要缴纳的，一般需要上交房价的1%或者是两次交易差价的20%的个税。3、而满五年的房产在税收方面优惠会更大，不仅可以免增值税，而且也可以免除个人所得税，但是前提条件是家庭中的唯一住房。如果不是家庭唯一住房的情况下，需要足额缴纳房价的1%或者是两次交易差额的20%的个人所得税。

2022-07-21 09:02:32

公建配套是什么意思

答：配套公建（住宅区配套公共建筑），指开发商按照国家及地方有关规定在住宅区土地范围内与商品住宅配套修建的各种公用建筑，一般包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理及其他八类公用建筑，但各住宅区具体配建项目因住宅区情况的不同会有所区别。

2022-07-20 09:22:44

个人无房证明怎么网上开

答：个人无房证明在网上开办理方法是搜索当地的信息网或者不动产登记网，然后在网站完成个人信息采集，需要填写自己的姓名、电话和身份证号码，然后找到个人信息查询项，就可以预览并且打印自己的个人房产信息记录，如果是无房的会有显示。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。具体流程如下：1、办理无房证明所需要的材料有身份证明和户口本，还有婚姻状况证明，不论是已婚还是未婚都应该有证明，携带好自己的证件和手续到户籍所在地开无房证明，提交无房证明到房管局的办税窗口，最后由房管局出具没房证；2、无房证明的有效期为30天，资料齐全的情况下，随时可以开出来，但是不能超过三十日，证明上面有时间，时间超过三十天即为无效，可以继续到房管部门办理新的无房证明。买房子按揭贷款的情况下，是否无房是很重要的，所以国家对无房户首套按揭贷款有7折利率优惠，但是对于开无房证明比较谨慎。

2022-07-15 08:58:39

房屋倾斜纠正费用高吗

答：房屋倾斜加固费用不高的,房屋倾斜加固是能迅速制止沉降和倾斜,施工过程中不会引起附加沉降。非常的实用的,施工过程也是比较的安全的。

2022-07-12 09:27:48

恒口示范区棚户房验收了吗

答：恒口示范区棚户房验收情况还不确定，建议关注相关网站的信息更新，或者前往当地的房管局进行咨询和了解。

2022-07-11 10:02:50

金地房产有烂尾事件吗

答：金地房产有烂尾事件，比如金地国际可以说是观音山板块内知名的烂尾项目了。2011年2月，金地置业竞得青年东路南太平路东的C11001的地块，用地性质为商业（含市场）、办公，土地出让年限40年。如今除了金地峰汇中心和独栋商住别墅建设完成，金地国际公寓和超高层写字楼早已烂尾多年。不过现在这个项目空地内已经有不少挖机进场在平整土地，地面铺设上了防尘网，曾经烂尾长达八年的金地项目或将重获新生！

2022-07-08 09:06:04

二手房土地出让金是买方出还是卖方出

答：根据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

2022-07-05 09:55:47

房产证信息能泄露吗

答：房产证信息不能泄露，因为可能会产生以下影响：1、这会导致我们的个人的信息曝光，像是家庭的住址、身份证号和照片等等。2、有时泄露出去，非法的分子会利用我们的身份信息注册账号，这可能会让我们以后的个人信用出现负面记录。3、身份证的相关信息泄露到非法分子的手里，他们可能就会拿我们的信息注册一些购物网站，接着再从事一些违法的活动，从而对我们本人产生不好的影响。

2022-07-04 08:22:50

老公名下有房,老婆买房算第二套吗?

答：老公名下有房老婆买房算第二套。夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，是算二套房的。

2022-06-30 10:09:50

租房空调坏了是房东修还是房客修

答：租客在租房期间房屋内的设备损坏了，应该是房东负责维修，还是租客自行承担应该按照当时租房时签约的合同规定。依据《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

2022-06-28 09:54:31

阳台漏水怎么找漏水

答：阳台漏水点检测：1.可能是窗户密封不够，后期由于密封胶老化，硬化会产生裂缝。2.可能没有排水孔，没有排水通道，不能及时排出。3.装修时不注意防水，在风吹日晒雨淋的作用下，防水层出现老化、开裂等问题。4.有些家庭屋顶上会有一些植物，但这些植物对房屋的防水材料也有一定的影响。5.房屋施工时间长，维护措施不好，部分房屋阳台顶层防水材料老化，导致房屋阳台顶漏水也是正常原因。

2022-06-27 07:45:55

中介带人看二手房需要房主在场吗

答：这不强制要求，只有在签合同的时候携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续，需要买卖双方共同签名确认。

2022-06-23 09:40:07

毛坯房验房如何验房

答：1、—看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。2、交费签字先验房现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。3、房屋完好签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。交合理费用包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费。

2022-06-21 09:23:01

无窗房间如何通风

答：1.安装通风设备。 既然没有窗户,如果条件允许,装一个通风设备,比如排气扇,抽风机,只要空气能够对流,那么要保证室内的干燥室是可行的。一般的通风设备也不是很贵。2.选择带通风的浴霸。 有条件的话,在选择浴霸的时候,可以选择带有通风设备的浴霸。这样一举两得,洗完澡后,再打开通风设备。也无需安装额外的排气扇等,既节约室内空间,又可以让室内空气流通。3.放几盆绿色植物。 像霸王芋、绿萝等植物,在潮湿没有阳光的环境下,依旧能长得很好。这类植物能够吸收湿气,污秽的气体,对空气有很大的调节作用。不仅如此,还能除掉卫生间的异味。

2022-06-20 08:07:11