房产证满2年和满5年的出售的区别
日期：2022-07-21 09:02:32
提问者：134****3152
共1个回答
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132****6739
2022-07-21 11:17:09
1、房产满2年和满5年的时限都是从购买房屋缴纳契税后，由税务局所开的票据日期或者是办理不动产权证时出证日的时间开始算起的，而它们出售的区别在于税收的不同。
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2、根据相关税收政策对于出卖满2年的房产，按照规定可以免交增值税，但是个人所得税还是需要缴纳的，一般需要上交房价的1%或者是两次交易差价的20%的个税。
3、而满五年的房产在税收方面优惠会更大，不仅可以免增值税，而且也可以免除个人所得税，但是前提条件是家庭中的唯一住房。如果不是家庭唯一住房的情况下，需要足额缴纳房价的1%或者是两次交易差额的20%的个人所得税。
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