一亩可以做多少建筑面积

答：现在国际上通用的正式计量面积的单位是公顷，一般边长为100米的正方形面积就是1公顷，1公顷等于15亩地，所以经过换算可以得出1亩地就等于666.67平方米，因此大约可以估算除一亩地大约就是长60米，宽10米的面积大小。

2022-07-23 09:31:21

有房但是查不到不动产登记

答：1.可能是登记信息有误,所以有房产证却查不到相应的房产信息;2.碰到了假房产证,也就是房子并没有在不动产登记中心登记,而是假证。

2022-07-22 14:09:23

卖第二套房卖房需要交多少税

答：卖方出卖第二套房产涉及到面积大小和自产权证领取之日起至今的年限，以下做一一说明：1、营业税：面积在144以上产权年限满了5年叫差额的营业税，没有满5年交全额。144以下，产权年限没满5年交差额，满5年免交。税率是5.6%差额算法(现房屋总价-原购房价)×5.6%2、个税：满5年要交个人所得税，普通住宅1%;非普通住宅3%。不满5年叫全额营业税，5.65%加个人所得税。3、土地增值税：144以上没满5年交，相反免交。144下不交。税率，0.5%。

2022-07-18 09:27:58

划拨地的房子可以买吗

答：划拨土地的房子可以买，就是在过户的时候要交一笔不少的出让金，然后这个房子就会有契证，以后房子买卖就不再需要交了，具体多少根据面积和土地等级而定(以房管局的价格为准)。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条、第45条规定，应向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获抵交土地使用权出让金，且前提条件是：1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;2、领有国有土地使用证;3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;4、签订土地使用权出让合同。在实践中，国土局大多同意办理过户，但前提是必须提前补缴土地出让金。此时卖方称已履行义务，不对补缴土地出让金负责。

2022-07-13 09:23:17

装修砸了承重柱,住建局整改通知是寄给业主吗

答：装修砸了承重柱,住建局整改通知不是寄给业主，一般是装修团队，或是小区物业。如果真的觉得房子结构不合理，待批准后，需要有资质的设计单位出具盖章的蓝图到物业或住建局报备按要求整改。

2022-07-09 10:03:57

城镇居民可以在农村买房子吗

答：不可以。身为城镇居民，不具有农村集体经济组织成员资格，无权使用农村宅基地。我国法律明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

2022-07-07 08:59:58

自己办理房产证麻烦吗

答：如果各个方面配合，自己材料和资金准备充分的话其实不算很麻烦，但在开发商和房管局办事难免有些坎坷，还要做好事情变复杂的准备。

2022-07-01 09:10:45

亲戚之间可以低价买卖房子吗

答：可以自由交易，注意一下政策有没有限制就行了，但是交税还是不可避免的

2022-06-29 08:32:01

房地产会崩溃吗？恒大现在如何

答：房地产大概率不会崩溃：1、房产基本可以作为目前人民手中的最大财富积累。如果房地产崩盘会导致很大的社会动荡，所以为了社会和谐，国家也不会让房地产崩盘。可通过调控限制房价的上涨，房价的平稳才是国家愿意看到的结果。中国人民对于有房才有家的观念根深蒂固，所以买房的热情也是世界各地人民中最高的。这种观念很难一时改变。2、房地产业是从事不动产开发投资与经营的行业，而不动产主要是指土地及其上面的建筑物，也即我们所说的房地产。众所周知，无论是土地还是地段，都属于稀缺产品，它是一种有限的、几乎不可再生的资源。在我们经济学所分析的资本、劳动力和土地这三要素中，土地的供给弹性是最小的，近乎于一条垂直的曲线。房地产企业具有天然的提高价格的倾向。3、房地产业作为国民经济的主导型产业，对国民经济发展的促进作用是举足轻重的，因此，每个政府都会下大力气对该行业进行干预，我国也不例外。房地产的价格应取决于房地产的收益与效用。可是，当价格异常膨胀，严重背离其真实价值时，泡沫也就不可避免的产生了，并对房价构成相当大的影响。4、中国的房价崩盘的可能性在近期来看小之又小，调控不会波及到二三线城市。建筑、房地产是我国的支柱性产业，如果如果房价降得厉害，波及到二三线城市，房价必会上升。在市场经济的影响下，房价是个有升又降的过程，有降，降到一个底线后必将上升。国家的调控一般影响的是北京、上海、广州、深圳等一线城市，但是即使那儿的房价下浮一两万，也很贵。但是二三线的房价不但没有下降反而有上升的空间。建筑材料这几年不断上涨（以钢材为例，08年才三千多，现在五千多）所以，房价崩盘，控制波及二三线城市，是不可能的。就恒大目前的情况来看，只有等各地房子交付了，资金回笼了，才可能有钱来兑付供应商的商票。

2022-06-24 09:31:33

买房楼层选择有讲究吗？买房子选楼层的技巧

答：买房的时候楼层的选择是购房者很关注的一项，楼层的选择关系到房价的高低，还关系到噪音、采光、通风、视野等要素，选择适合自己的楼层是可以让自身心情舒畅的。楼层有高有低，哪些楼层是整栋楼的优选楼层呢，举例介绍就清楚了一、总层高有7层的楼梯房优先选：5层-3层-6层-4层。二、总高有9层的电梯房优先选：6-7-5-8层。三、总高18层的房子优先选：12-11-13-9-8-7-15-16-17层。四、总高26层的优先选：10-12-15-16-17-19-20层。五、总高有30层的优先选：13-15-16-17-19-20-22-25-26-27-29层。以上是属于优选，没有说到的楼层不代表一定不好，但是从经验来讲优选的楼层会更好一些。

2022-06-22 08:51:04

复合地板甲醛含量高吗？复合地板甲醛多久能散掉

答：复合地板的甲醛含量是比较高的，一般会比其它地板更高一些。因为复合地板是由多层板材粘贴在一起制作而成的，在生产过程当中，一般都需要大量使用胶粘剂，而胶粘剂中都会含有一定量的甲醛，所以复合地板的甲醛含量是比较高的。复合地板甲醛释放期达到5-15年，散掉的时间相对较长，因此我们应选择购买优质、价廉的复合地板，既要确保复合地板环保，又要做好预防甲醛释放的措施，还要做好预防甲醛的措施避免长期居住影响身体健康。

2022-06-17 08:53:09

二手房选择多久的比较好

答：二手房最佳房龄一般是5年，通常来说，5年之内的房子是最好的。不过，同时也要考虑房子的成熟度。非常成熟的小区一般管理都很成熟，小区的舒适度，车位数量，管理理念等等都很关键。

2022-06-15 07:56:44

厨房橱柜门板坏了怎么修

答：如果是细小问题的话可以直接看情况修补，有大损坏的话直接拆了重新装就行。

2022-06-10 08:36:06

如何确定自己是否有贷款资格？贷款买房需要注意什么

答：贷款是不需要资格的，能签购房合同就可以办贷款，具体条件要对应自己的需求来判断是否通过。1.要准备好足够的首付，至少不能低于总房款的百分之三十，且必须用自有资金支付，不能用贷款或信用卡付首付，银行是会审查首付款来源的。2.选择合适的还款方式，等额本息每月还款额都一样，等额本金前期还款金额大，之后越还越少。因此，等额本息适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的客户；等额本金适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户。3.要计算好贷款额度，量力而行，不要超出自己的可承受范围。而房贷月供不能超出收入的百分之五十。4.了解贷款利率，公积金贷款执行央行贷款基准利率，商业贷款以LPR为定价基准，办下商贷后根据对未来LPR趋势判断选择执行浮动贷款利率政策或固定利率。5.若申请公积金贷款，那得保证自己有连续按时足额缴存公积金达六个月及以上，且名下未曾办有公积金贷款或贷款已结清。

2022-06-08 09:14:01

几层是空气污染层

答：灰尘在空气中，在25米到33米这个位置形成了一个飘浮带，从建筑的角度上看,就是8--12层之间. 而9--11层就是受最严重的楼层。

2022-06-02 10:13:50