为何尽量不要买洋房
2024-03-19 09:50:161个回答二楼的房子出售最快的方法有哪些
2024-03-19 09:49:011个回答为什么不建议用公积金付首付
2024-03-19 09:47:231个回答公积金贷款还完后能够买房提取吗
2024-03-19 09:46:211个回答公积金贷款买房后没房本怎么办
2024-03-19 09:45:011个回答马桶吸力变小是什么原因
2024-03-19 09:42:111个回答向他咨询
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如何把二手房卖个好价钱
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2024-03-19 09:40:44
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郑州买房如何认定二套
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2024-03-19 09:27:11
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房屋转让合同需要共有产权人同意吗
答:共同共有的房屋转让,需要所有共有人的同意;按份共有的房屋需要占房屋三分之二份额的人的同意。
2024-03-18 09:51:05
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东莞限购外地人如何买房
答:1、了解限购政策:首先,需要清楚东莞的限购政策。目前,非本市户籍居民家庭在东莞购买第一套商品住房,需要提供购房之日前2年内在东莞逐月连续缴纳1年以上社会保险证明。购买第二套商品住房,则需要提供购房之日起前3年内在东莞逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。如果家庭在东莞行政区域内已经拥有2套及以上商品住房,将暂停向其销售商品住房。2、准备购房材料:在满足上述社保条件后,需要准备相关的购房材料,包括但不限于身份证、户口本、结婚证(如适用)、社保缴纳证明等。3、选择房源:在有了购房资格后,可以开始寻找合适的房源。可以通过房地产中介、在线房产平台或者开发商的官方网站等途径获取房源信息。4、签订购房合同:在选定房源后,与开发商或卖家签订购房合同。在签订合同时,务必仔细阅读合同条款,了解双方的权利和义务。5、办理贷款和产权证:如果需要贷款购房,可以向银行申请房贷。在购房完成后,需要办理不动产权证,证明自己对房屋的所有权。
2024-03-18 09:38:40
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成都个人如何取得买房条件
答:在成都取得买房条件,主要需满足以下方面:首先,购房者需具备成都市的户籍或在成都市有稳定的工作并连续缴纳社会保险一定期限(如24个月以上)。对于非成都户籍的购房者,则需要在成都市连续缴纳社会保险更长的期限(如2年以上)。其次,购房者需具备良好的信用记录和稳定的经济能力,以证明其有按期偿还贷款的能力,并需支付购房首付款。最后,购房者还需确保所购房屋手续合法、产权明晰,并符合当地的购房政策。需要注意的是,具体的购房条件可能会根据成都市的购房政策、房屋类型以及购房者的具体情况有所不同。因此,在购房前,建议购房者详细了解相关政策和规定,以确保自己的购房行为合法、安全。
2024-03-16 11:44:23
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买了法拍房可以再次出售吗?
答:买了法拍房可以再次出售,只要办理房产证后,就可以再次出售。当事人需要支付成交价一定比例的款项作为定金、签订拍卖房产转让合同,支付全部价款后提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书、身份证、户口簿、婚姻证明、完税凭证等至房产登记机关办理过户登记,完成登记后再次出售。
2024-03-15 09:53:42
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海南买房如何避开限购
答:1、了解限购政策:首先,深入了解海南的限购政策,包括限购的区域、购房资格要求、限购套数等。这有助于你判断自己是否符合购房条件,以及是否需要采取特殊措施来避开限购。2、利用公司名义购房:在某些情况下,以公司的名义购房可能不受限购政策的限制。但是,这种方式需要考虑到公司运营成本、税务问题等因素,因此需要谨慎考虑。3、购买不限购的房产类型:海南的限购政策可能仅针对某些类型的房产,如普通住宅。你可以考虑购买不限购的房产类型,如商业用房、办公楼等。这些房产类型可能不受限购政策的影响,但需要注意其使用性质和潜在的投资风险。4、考虑人才引进政策:海南为了吸引人才,可能会出台相关的人才引进政策,其中可能包含购房优惠或豁免限购的措施。如果你符合人才引进的条件,可以考虑利用这些政策来购房。5、长期租赁:如果你不需要立即购买房产,也可以考虑长期租赁的方式。这样既可以避免限购政策的限制,又可以满足居住需求。
2024-03-15 09:27:17
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没有房产证的房子签合同有效吗?
答:没有产权证的房子签订合同有效。依据国家有关法律法规之中的要求具体内容得知,没有产权证的房屋,开展进行交易时,房屋买卖协议依法成立的,就具有法律效应。买房房屋时,买房者一般是选购具备合法产权的房屋,但在现实生活中,有许多房屋都是没有合法产权的,并没有合法产权的房屋无法办理过户登记。
2024-03-13 11:35:11
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房产过户可以委托他人办理吗?
答:房产过户能够委托别人办理。前提是你要去公证机关做一份全权负责委托书公正,注明所需办理的事宜,如代为办理该房产过户相关的一切手续等。值得注意的是,假如是购房,虽然能在产权过户合同里代为签名,可是倘若办理贷款,银行贷款合同及借条是一定要买家自己亲笔写签名,有公证委托书的委托代理人也不行。委托手续齐备就可以,一般房产过户委托别人得话,必须办理委托公正。假如你是购房人,必须特别留意委托手续信息真实性及其合理合法(看清委托管理权限高效代理商时限)。
2024-03-13 11:34:19
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房产证跟户主不一致怎么出售房产?
答:假如房产证面的名字和房主不一致,可以直接向登记行政机关申请办理更改登记,然后进行房产交易。次之,在卖房的时候一定要注意,应先开展房屋核验,保证房屋所有权清楚,贷款无抵押被查封可正常挂牌交易。倘若房地产也是属于夫妇一共有,在卖房以前,应先准备好《配偶同意出售证明》,以及双方的身份证件。
2024-03-13 11:12:11
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卖房必须要有房产证才行吗
答:没错。并没有房地产证是无法进行房子的交易的,房地产业证是有着所有权的相关证明,没有产权证即意味着并没有所有权,出卖并没有所有权的房子归属于无权处分。
2024-03-12 09:37:42
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卖房委托书如何公证
答:1、明确提出公证申请办理:当事人应当向有管辖权的公证部门提交申请,填写申请表,并提交相关材料,包含售房合同、本人身份证证件、房屋产权证明等。2、公证受理:公证部门对当事人的公证申请办理开展审查,如果符合公证标准,便会给予受理。3、公证审查:公证员在受理公证的前提下,对当事人提供的材料开展审查。一旦发现原材料不完善或者有异议,会通知当事人作必需补充。公证部门也应当对买卖双方展开调查。4、出示公证书:在审查成功后,公证部门会按照规定的程序办理公证,并提交公证书。
2024-03-12 09:20:22
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卖房子如何让客户交定金
答:1、建立信任关系:与客户创建有效的沟通和信任感是第一步。根据专业的解答、详细的讲解和周到的服务,让客户看见你的诚心和专业能力。2、确立房屋优点:充分展现房屋的优势特色,强调其独特的地理位置、户型图设计、室内装修风格等,使客户对房屋产生浓厚的兴趣。3、提供足够的信息:保证客户深入了解房屋中的所有信息,包含产权年限情况、周围环境、服务设施等。这有利于客户作出明智的选择管理决策,并提升他们对于购买房屋的自信。4、确立定金的价值:向客户表述定金的必要性,如锁住楼盘、说明购买意愿等。与此同时,也需要明确说明客户定金可退回的条件和步骤,清除他的顾虑。5、制定相应的定金额度:依据房屋的价值和市场走势,制订一个合理的定金额度。太高的定金可能会使客户望而生畏,而过低定金则可能不能具有更大的作用。6、提供方便快捷的付款方式:为客户提供多种多样付款定金的形式,如在线支付、银行转帐等,便捷客户迅速完成支付。7、实时跟进和交流:在客户表现出购买意愿后,实时跟进并沟通交流,掌握客户的顾虑与需求,提供必需的支持和帮助。与此同时,一定要保持与客户的关联,确保他们也不会因为其他问题而放弃了购买。
2024-03-12 09:19:46
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二手房如何选择评估公司
答:选择二手房评估公司时,首先确保其具备合理合法相关资质资格证书,这也是评估准确性的前提。次之,要考察评估公司的业务能力与经验,了解产品时代背景、经营范围和团队能力,以确保其能够提供高质量的评估服务项目。与此同时,需要关注评估公司的信誉度与口碑,根据客户反馈和案例了解产品服务质量和专业能力。除此之外,评估公司服务效率和效果都是选择的关键因素,需要关注其服务规范、日程安排和报告品质。最终,需要注意评估公司的收费标准和清晰度,防止被不乱收费或隐型花费所影响。总而言之,在选择二手房评估公司时,要综合考虑好几个要素,选择一家专业、靠谱、信誉良好的评估公司,以确保评估过程的准确性和稳定性。
2024-03-12 09:19:17
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买二手房申请住房公积金贷款流程
答:买二手房申请住房公积金贷款的流程包括以下步骤:1、准备申请材料:包括身份证、户口本、收入证明、公积金存缴证明等。2、申请并填写表格:填写公积金贷款申请表,并准备上述材料。3、对贷款申请人进行调查:住房公积金管理中心会委托评估公司对房龄较长或户型面积较大的二手房进行评估和风险评估,以确定贷款的额度、期限、利率等。4、将贷款申请提交给住房公积金管理中心审核:包括所需材料和评估报告等。5、签订借款合同:贷款申请经过住房公积金管理中心审批同意后,贷款人会接到通知,与银行签订借款合同和相关的合同电子文本。6、选择还款方式:签订借款合同后,选择一种还款方式,如等额本息或等额本金,并按照所选的还款方式,每月按时还款。7、抵押房屋办理房屋保险:在住房公积金管理中心审核批准后,借款人到房屋保险机构办理房屋保险手续。8、发放贷款:在上述手续办理完成后,贷款人会收到通知去银行签订扣款协议,领取划款凭证,并到住房公积金管理中心领取盖章后的借款合同、借据、代扣协议等。然后由银行将贷款资金划入委托审批的银行账户上。以上就是买二手房申请住房公积金贷款的基本流程,具体流程可能因地区和政策而异,建议咨询当地的住房公积金管理中心或中介机构,获取更具体的信息。
2024-03-11 14:23:10
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