买房时是等额本息,还能改本金吗
2025-02-08 10:23:061个回答买房时有结婚证但是写一个人名字可以吗
2025-02-08 10:21:201个回答买房时,是不是要查看开发商的资质
2025-02-08 10:16:051个回答空调不热是要加氟吗
2025-02-08 10:13:531个回答空调制热需要开辅热吗
2025-02-08 09:59:321个回答买二手房首付需要付几成
2025-02-08 09:57:111个回答
向他咨询
-
如何在买房时写夫妻双方的名字
答:在买房的时候写夫妻彼此的名称,最先需要确保双方是夫妻关系,随后带上分别身份证、户口簿及其结婚证书等能证明夫妻关系的证件,一同前往售楼部签定以二人为名的买房合同。在办房产证的过程当中,将两人名字都纳入房产证就可以。那样,依据《中华共和国民法典》的有关规定,该房屋将被视为夫妻彼此之间的共同财产。如果后续有任何的权属纠纷,这种证件和合同将成为重要的法律依据,确保彼此之间的合法权益。
2025-01-08 09:13:58
4个回答
-
二手房过户是交了首付之后吗
答:二手房过户通常是在缴了首付之后再进行,但具体时间取决于合同约定和交易过程。在二手房交易中,交首付后不一定马上产权过户。
2025-01-07 10:30:09
4个回答
-
买二手房房子有贷款能买吗
答:购买二手房时,即便该房屋存有贷款,也是有可能直接购买的。这样的情况下,通常称为“二手房按揭选购”。买家必须要先向银行和金融企业申请办理贷款,用以支付商家未还清的贷款账户余额及其买房的其它杂费。金融机构会让买家的个人信用记录、收益情况等进行评价,来确认贷款信用额度及利率。在交易环节中,彼此需签购房合同,进一步明确贷款支付、房产过户等具体事宜。为确保交易安全性,一般会通过第三方资金监管账户开展资金调拨。除此之外,买家还需要支付一定的首付款,并要担负贷款期内利息。需注意,因为房子存有贷款,交易步骤很有可能较为复杂,且遭受多种多样条件的限制,如贷款现行政策、房屋评估价值等。因而,在开展该类交易时,建议咨询知名律师或房产中介公司,以确保交易的合法安全度。
2025-01-06 10:13:09
4个回答
-
在郑州办暂住证能买房吗
答:在武汉办暂住证满一年后能够购房。依据郑州市的购房新政策,拥有合理暂住证且满一年以上的住户,才有机会在郑州市购买房子。这一现行政策致力于保证仅有常年在郑州市定居且有稳定工作、生活居民才可以购买房地产,从而有助于平稳房地产业。业主在买房时,除开暂住证满一年这一要求外,还须提供别的相关证明材料,如身份证件、工作单位证明、社保缴纳证明等。只有满足全部标准,并且通过购房资格审核,才能成功购买房地产。
2025-01-06 10:12:36
4个回答
-
二手房源一般在哪里可以找到
答:二手房源还可以在房产中介平台、社交平台、住宅小区公告栏及其线上房产平台等多个城市找。
2025-01-06 09:32:34
3个回答
-
卖二手房的钱必须打给房主账户吗
答:卖二手房钱并不是务必打给房主帐户,实际支付方法在于买卖双方的承诺和具体情况。全额付款支付:假如交易双方承诺全额付款支付,卖房款能直接打进房主自己指定收款账户,房主给予收付款凭单就可以。借款支付:如果买家挑选贷款买房,金融机构必须把借款账款打进原小区业主名下帐户,或是房主可以办公证委托,特定别的收款账户。分期付款支付:在分期付款支付的情形下,往往需要开展资金托管,由借款行支付给房主。除此之外,假如交易双方承诺根据中间方买卖交易,比如房产中介或法律事务所等,卖房款还可以打给这种中间方。中间方会按照合同约定的条件和步骤,将房款支付给房主,以保证买卖的安全合规。
2025-01-03 09:50:59
4个回答
-
买二手房定金协议如何写
答:买二手房定金协议应言简意赅地明确双方基本上信息、房子基本概况、定金金额及付款方式、合同违约责任等核心条文。最先,协议需注明买卖双方的全称、身份证号及联系方式,确保真实身份真正追朔。然后,详细说明待购二手房的具体位置、总面积、产权年限证编号等,确保交易标的清楚准确无误。定金额度应双方协商确定,并注明付款时间、方法及收款账号信息。与此同时,协议中应当包括定金退还或变为购房的钱的前提条件,及其如一方毁约时定金的处理方法,如二倍退还或不予以退还等。最终,协议应当由买卖双方签字,最好是有第三方印证或公正,以加强法律认可,确保彼此利益。
2025-01-03 09:16:50
4个回答
-
产证没下来的二手房能买吗
答:理论上可以买到没有产权证的二手房,但是风险很大。因为根据我国法律规定,房地产买卖以权属转让登记(转让)为准,没有产权证的房地产不能转让,国家不保护不能转让的房地产交易。双方可以同意等待产权证转让,或者采取其他合法方式进行交易,明确双方的责任和义务,以降低风险。
2025-01-02 20:27:34
4个回答
-
二手毛坯房出售需要哪些证件
答:所需文件和资料:房产证:证明房屋产权归属的重要文件。身份证:证明卖方身份的有效证明。房屋购买合同或其他相关证明文件:证明购买房屋的交易过程。
2025-01-02 10:08:24
4个回答
-
买二手房首付是四成吗
答:购买二手房的首付比例因具体情况而异。一般来说,购买第一套二手房的首付比例至少要求30%,而公积金贷款的首付比例要求20%。
2025-01-02 10:02:25
4个回答
-
买二手房应该如何谈房价
答:买二手房时,谈判房价需要提前了解市场情况、房子的实际价值和卖家的动机。做好充分准备后,可以适度表现出买房的诚意,但也要坚持合理的价格,不要过早暴露最高预算。同时,保持冷静和礼貌,灵活适应,及时做出让步或提出妥协,争取双方都能接受的合理价格。
2025-01-02 09:25:09
4个回答
-
二手房多久能拿到尾款
答:二手房最终付款的到达时间主要取决于买方的付款方式。如果买方全额购买,卖方通常可以在转让后15个工作日内收到最终付款;如果买方选择贷款购买,卖方通常在合同约定的时间内获得最终付款,而银行贷款通常在转让后22个工作日监管资金。
2024-12-31 10:39:21
4个回答
-
买房子应该问些什么问题
答:买房时,要询问房子的具体位置、面积、户型、朝向、楼层、装修情况、房龄等基本信息。此外,还要注意学校、医院、交通等社区环境和周边设施的生活成本,以及物业费、水电费等生活成本。如果买二手房,还要问前业主的居住体验,房子是否漏水开裂,保证购房决策的全面性和准确性。
2024-12-31 10:36:21
4个回答
-
购买毛坯房需要更换锁吗
答:开发商预留的入口门已能满足普通家庭的需求,达到耐火耐高温的标准。没有必要更换毛坯入口门交付的密码锁。
2024-12-31 10:23:49
4个回答
-
买了十年的二手房能升值吗
答:购买二手房十年后能否升值,取决于房屋质量、地理位置、供需关系、经济环境和政策因素等诸多因素。如果房子位于市中心,交通便利,教育资源丰富的地区,房子质量好,维护得当,升值潜力大。但如果房子所在地区供过于求,经济环境差或政策调控严格,升值空间可能有限。
2024-12-30 09:40:03
4个回答