共为您搜索到1070条关于“签合同”的问答
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签合同违约金一般多少
答:合同违约金的一般约定比例是实际损失的30%。这个比例是由我国违约金的性质“补偿为主,惩罚为辅”所决定的。如果约定的违约金低于造成的损失,或者过分高于造成的损失,当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加或适当减少。需要注意的是,如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,那么可以按照《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。此外,如果合同双方在合同中没有约定违约金的,违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。
2024-03-16 09:58:58
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没有房产证的房子签合同有效吗?
答:没有房产证的房子签合同有效。根据国家相关法律法规当中的规定内容可知,没有房产证的房屋,进行买卖交易时,房屋买卖合同依法成立的,就具有法律效力。购房房屋时,购房者一般是购买具有合法产权的房屋,而在现实生活中,有很多房屋是没有合法产权的,没有合法产权的房屋不能办理过户登记。
2024-03-13 11:35:11
4个回答 -
装修没签合同尾款接完出现很多问题和安全隐患可以起诉赔偿损失吗
答:如果您在装修过程中出现很多问题和安全隐患,您可以考虑采取以下措施:1. 沟通和协商:首先,您可以与装修公司进行沟通,表达您所遇到的问题和安全隐患,并寻求解决方案。您可以要求装修公司提供解决方案并签署书面协议。2. 记录证据:在协商过程中,请确保收集所有相关证据,包括问题描述、照片、视频、与装修公司的通信记录等。这些证据将有助于在法庭上证明您的主张。3. 法律咨询:如果您认为您的权益受到侵害,您可以寻求法律咨询。律师可以为您提供有关您情况的法律建议,并帮助您了解您的权利和责任。4. 起诉赔偿损失:如果您决定起诉装修公司,您需要准备起诉状和相关证据,并选择适当的法院提起诉讼。根据我国法律,您有权要求赔偿因装修公司违约或过错给您造成的损失。需要注意的是,如果装修公司确实存在违法行为或过错,他们可能会面临法律责任。然而,如果合同中没有明确规定尾款支付条款和保修条款,您可能会面临一些法律上的挑战。因此,建议您在签订合同前仔细阅读合同条款并咨询专业人士的意见。总之,您可以考虑采取上述措施来维护自己的权益。如果您决定起诉装修公司,请务必咨询专业人士以了解您的权利和责任。
2024-02-25 16:22:51
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全款买房是先交钱还是先签合同?
答:先签合同,全款买房一般是先签订买卖合同再进行交付房款,在双方自愿的前提下签订完购房合同后,购房者才可以向开发商缴纳首付款。正常情况下首付款是根据合同中的约定比例和约定金额缴纳,没有合同约定的金额都不需要缴纳的。
2024-01-19 15:11:54
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付首付签合同注意事项有哪些
答:注意开发商五证是否已经齐全注意要用规范的合同文本,并将合同进行备案。注意付首付用到的所有证明文件均是合法有效的。注意在合同中约定好交房的条件和期限,尤其是期房。注意合同中应明明付款金额及时间,并用大小写金额同时记录。注意在合同中明确注明双方的违约责任。
2024-01-12 15:26:03
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买房定金交完要签合同吗?
答:买房子交定金需要签合同。在实际操作过程中,应当签订书面合同,并在合同中约定定金的数额和交付期限、交付方式等条款。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
2023-12-27 09:40:45
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全款买房什么时候签合同
答:全款买房一般是在付款前签订正式购房合同,只有存在合同关系,购房人才有合同义务支付购房款。而购房合同一般是一式四份,交由房管局备案,办理相关手续。在签订购房合同时,需要仔细阅读合同内容,特别是违约责任、房屋质量、物业费、维修基金等条款,确保自己的权益得到保障。同时,在签订合同时,也可以根据实际情况进行协商和修改。
2023-12-20 11:33:36
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与二房东签合同有效吗
答:与二房东签的合同是有效的。但签订的时候需要注意:1、二房东与原房东之间的租赁合同是否允许其转租。如果原合同中没有规定,则必须得到原房东的同意,否则无效。从原房东手里取得转租权后,才能和你签订租赁合同,否则合同无效。2、二房东是否将房子租给其他人。如果二房东已经将房子租给其他人,再与你签订租赁合同可能会导致一份合同无法实现,这就是属于欺诈行为,合同无效。3、租赁期限是否超过原房东与二房东签订的租赁合同的租赁期限。如果超过则合同无效。
2023-12-13 14:35:27
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买房签合同需要准备什么资料
答:1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份;户口簿原件及首页复印件3份,夫妻双方姓名所在页复印件3份,非本地户口的提供户籍证明原件;结婚证复印件3份;有关单位出具的购房证明;夫妻双方所在单位出具的有效收入证明;借款人及配偶私章。2、如果贷款需要银行开具的半年以上流水账(有些要3个月)。流水账是你每月存入的钱是你的工资必须大于你月供的2.1倍,公司开具的收入证明(也是你月供的2.1倍以上);如果已婚。必须开具结婚证或者开具夫妻的婚姻证明。
2023-11-24 10:17:43
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买房交首付签合同流程是什么
答:购房者在一个楼盘看好了房子之后,就可以跟开发商签订购房合同。签好了之后,购房者交纳首付款,需要根据合同当中的比例交付约定的金额。如果合同当中没有约定,就不需要缴纳。如果自己的经济能力稍微好一些,可以适当地多交一些,这样贷款的金额就会比较少,少还很多的利息。
2023-11-17 10:20:15
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买房时签合同需要注意什么
答:1、确定合同的双方:在签订合同前,买卖双方应确认彼此的身份和资质,确保双方具备签订合同的主体资格。2、确定交易物:合同中需要明确描述所购房产的位置、面积、用途等基本信息。购房者必须核实所购房产的实际情况,确保与合同信息一致。3、确定交易金额和支付方式:合同中需要明确约定房屋的交易价格,以及支付方式和时间。购房者应该详细了解房屋的价格构成和分期支付计划,以避免任何不必要的纠纷。4、确定交易的时间和方式:合同中应明确约定交付房屋的时间和方式,以及交付时房屋的状态。购房者应该了解房屋的交付标准和验收流程,确保房屋的质量符合预期。
2023-11-16 14:19:22
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商品房签合同注意事项
答:在签订商品房合同时,需要注意以下几点: 1. 仔细审查开发商是否具有商品房预售许可证。这是确保买卖双方权益的关键。 2. 注意合同文本,对于合同中存在的霸王条款要敢于提出质疑,并修改完善后再签订。 3. 不要接受开发商自行拟定的补充协议。开发商拟定的补充协议往往对开发商不利,损害消费者权益。 4. 准确填写合同中的约定内容,包括按揭、面积、房号等。 5. 明确约定违约责任和赔偿标准,以防止违约行为的发生。 6. 明确约定商品房交付日期,并注明是精装房。同时注意交付日期到底是哪天,避免口头约定不兑现。 7. 明确约定开发商的广告、宣传内容是构成合同的一部分,具有法律效力。 8. 注意签订合同的对象,必须是房地产开发商法人或销售部门,个人不可以签订商品房买卖合同。 以上是在签订商品房合同时需要注意的事项,希望对您有所帮助。
2023-11-13 09:50:17
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买房子可以代签合同吗?
答:买房子可以代签合同。在符合法律规定和当事人约定的情况下,可以由代理人代为签订购房合同。公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。需要注意的是,为了保障代理行为的效力,可以到公证处进行委托公证。
2023-11-09 11:56:14
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买房签合同需要注意些什么?
答:1、确认合同双方:在签署合同的过程中,你需要明确确认合同双方的身份,包括卖方和买方的身份信息是否准确无误。2、检查“五证二书”:“五证二书”是法律对销售方的基本要求,具体包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证(又称商品房销售(预售)许可证)以及住宅质量保证书和住宅使用说明书。“五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证,两者表明所购房屋属合法交易范畴。3、注意房屋面积:在合同中,应明确约定房屋的面积,特别是建筑面积和套内建筑面积,以及当建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。4、注意价格条款:价格条款应比较明确,包括细项约束发展商不得随意加价,不应包括其他各种不合理费用。5、确定付款方式:在付款方式条款中,应明确、详细规定付款方式,如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。6、交房日期:一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。7、注意合同内容:购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确。
2023-10-19 11:18:44
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买商品房签合同要注意的十大细节
答:1、首先要看开发商是否具备“五证”,即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。2、使用规范的示范合同文本。建议消费者直接与开发商签订商品房预售合同,这样购房者就有充分的主动权与开发商就合同的具体条款进行完全平等的协商。3、查验有关证明文件。买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,同时预售方必须是取得预售许可证的开发商。买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。此外要核对一下卖方的营业执照和房地产开发企业资质证书,要注意这些证照文件的单位名称是否一致。4、买期房要注意建筑面积的约定。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,也要将套内建筑面积和公用分摊面积填上。在没有约定的情况下,根据有关法规,建筑面积超过预售合同约定的,购房人可以不承担增加部分的价款,建筑面积不足预售合同约定的,开发商应将建筑面积减少部分的价款退还购房者。5、买期房要约定交房条件和时限。购房者应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚。购房者不能接受未取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。6、签约时要注意房屋质量问题。购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。7、签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。8、注意合同文本中补充协议的内容。补充协议通常由开发商起草,购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。9、注意约定违约责任。承担责任的违约事项包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房。
2023-09-25 09:40:39
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