买房签合同要注意什么？

答：1、签订购房合同注意明确退房责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。2、明确逾期交房的违约责任。注意逾期交房是否有赔偿，这就要求在购房合同中一定要明确约定交房日期，交房日期一定要明确到年月日，签订购房合同注意不要接受任何抠字眼的不合理条款，并明确约定逾期不交房的违约责任，逾期按支付房款的一定比例支付违约金。3、签订购房合同注意确认物业管理事宜。这一点主要是约定好前期小区的物业公司是谁，物业管理范围即物业管理具体包括什么，以及前期的物业收费标准。

2020-10-21 13:38:10

与房东签合同要看房产证吗？

答：要看房产证,确定是房东本人签约,以防二房东转签,引起纠纷。

2020-09-24 10:38:52

包工程没签合同发生纠纷了怎么办?

答：协商解决。协商不成,建议运用现代化技术手段(电话、电邮、短信、录音等)搜集对自己有利的相关证据,准备到法院起诉。建议聘请当地律师,帮您分析案情,准备诉前的证据资料,并起诉,以维护您的合法权益。

2020-09-24 10:35:59

签预售合同后可以变更购房人或所有权人吗？

答：不可以。客户在签署《预售合同》时可以增加所有权人，但认购协议出现的购房人姓名必须在预售合同内，不能变更。

2020-08-01 00:11:21

买房签合同可以委托别人吗

答：买房签合同可以委托别人，在受委托人在帮你签订《购房合同》前,必须要在你所在地办理委托公证,公证书一式为三份。如果你办理按揭购房,还需要受委托人帮你签订银行《借款合同》时,公证增加至五份,并且在委托公证最后务必注明受委托人“有转委托权”。

2020-05-27 17:32:04

二手房登记后什么时候签合同?需要房产交易中心审核吗?

答：二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同，这就是三方有效的购房合同;交首付的时候一般签的是“过户合同”，过户合同是房管局制定的，用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式，现实交易中，为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。二手房交易指导流程：一、全款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户，支付首付款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾款二、贷款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估，第三方担保4、银行审批5、房屋过户，支付首付款6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

2020-05-26 13:59:47

夫妻购房只有一方签合同，算2个人的吗

答：即使是一个人的名字，也属于夫妻共同财产。

2020-05-25 14:04:23

买房交首付签合同时要注意哪些事项

答：1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证的原件。 　　2、其次，房屋买卖合同文本一定要规范，可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。 　　3、出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。 　　4、看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。 　　5、面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商。 　　6、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。 　　借款人应提供的材料 　　1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本； 　　2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份； 　　3、收入证明(银行指定格式)； 　　4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)； 　　5、 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单

2020-05-24 14:42:47

二手房买卖交易什么时候签合同？

答：二手房预约买卖合同可以由双方协商具体的签订时百间。所谓预约合度同，是指当事人之间约定将来订内立一定合同的合同。预约与本约相对，以将来当事人间应再缔结一定合同内容，例如签订认购书约定一周容后签署正式的房屋买卖合同等，预约合同一般先于本约合同而签署，而签署本约合同书，预约合同的法律关系将会终止。

2020-05-23 14:15:43

买安置房该怎么签合同？

答：在签订安置房屋相应合同时，应该在合同当中注明以下款项：1、房屋的基本情况2、付款时间与方式本合同签署后买受人应将购房款xxx交付给出卖人，该款在签订合同当日支付。余款叁万元在办理产权过户手续后三日内付清。出卖人的银行帐户：开户行xxx，户名：xxx，账号xxxxx。买受人可现金支付给出卖人也可将购房款存入出卖人上述的帐户。3、房屋交付本合同签署后，出卖人应将所持有的《安置协议书》原件交由买受人保管;出卖人应在通知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人，由买受人所有。4、违约责任条款买受人没有按照约定的期限内将房款交付给出卖人，逾期达到一个月的，出卖人有权解除本合同，买受人并承担逾期付款的购房款日万分之五的违约金。出卖人在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人的，视为出卖人违约，出卖人应支付违约金人民币叁拾万元整给买受人。出卖人在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为出卖人对买受人的违约，出卖人应支付违约金人民币叁拾万元整给买受人。

2020-05-18 14:39:35

买二手房签合同要注意什么

答：1、房屋产权和手续是否齐全；2、明确成交价格和税费责任；3、明确买卖双方的责任；4、明确付款方式和时间；5、过户时间要明确；6、物业交割要清楚。

2020-05-14 11:40:00

买房付首付签合同要注意什么？

答：1、买房付首付签合同要注意为了防控法律风险最好的方式便是“细看合同，慎签字”。目前一般情况下，《商品房买卖合同》是经过国家与各省的相关政府部门审查确定的格式合同，但同时开发商也会要求在购房合同空白的地方或者直接在购房合同之外签订补充条款。2、购房者切忌不看内容在销售人员的催促下进行手抄，一定要在仔细阅读了整个合同及补充条款后再签字。买房付首付签合同要注意要签合同的事情很多，找工作、租房子、买房子、生意来往合作等等都有签合同的必经环节。所以不管是签什么合同，都要擦亮你的眼睛。

2020-04-26 14:04:08

买商品房签合同需要注意什么?

答：买商品房签合同需要注意看开发商是否具备“五证”并验明;使用规范的合同文本;买期房要注意建筑面积的约定;办理产权证的时间和交房时限;签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项;注意合同文本中补充协议的内容及违约责任;看清计价方式与总价款及支付条款;看清楚争议解决的方式;明确装修标准;退房的责任。

2020-04-10 21:53:06

交了定金没签合同能退吗？

暂无回答

2020-04-09 14:22:43

我买新房子，要签合同，请问我都应该注意哪些事项?

答：签订商品房买卖合同之前，首先要看开发商五证是否齐全,另外还要注意看下交房入住时间,如果开发商违约，要明确开发商要承担的责任，不然买了房子到时候住不进去是个大麻烦，这是较为重要的两点，其次就是核对好房屋的一些基本情况，包括房屋位置、楼栋、房号、面积等，另外如果有贷款的话，需要把资料和相关手续办全。

2020-04-01 14:47:26