全款买期房怎么签合同

答：1、了解信息。先通过互联网的渠道收集相关房地产的各种信息，根据自己的消费需求综合考虑。2、实地考察。对备选的楼盘中作进一步了解，进行实地考察，还可以邀请懂行的朋友一起参谋。3、签合同。交付定金签订购房合同，按照合约按时缴纳购房款，需要办理贷款的可以办理贷款抵押手续，并缴纳印花税。4、办理入住手续。缴纳完费用之后根据开发商提供的入住通知书和收楼须知，集中为业主办理手续。

2021-12-29 18:37:03

房贷重新签合同

答：房贷重新签合同确实是比较少见的一种行为，但是在发生了一些特殊的转变之后，重新签合同也是属于合情合理的一种做法，那么关于重新签合同的过程中，应该涉及到的问题还是挺多的。比如重新签合同的时候，这个房贷的利率上是按照哪一个标准来执行，毕竟新政策针对的是疫情做出的调整，所以利率下调了0.3%。然后再重新签合同的时候房贷的金额上会发生变化，时间上也会发生变化，那这个执行的利率是按照哪一个标准，也是一个问题。

2021-12-03 16:05:36

公积金改商贷要不要重签合同

答：在公积金改商业贷款时，需需要重新签合同的。因为一般我们在最初办理公积金贷款时，肯定是要先到公积金管理中心那边去签署合同，然而在签署了合同之后会转移到银行那边，然后再由银行发放贷款。看似非常正常的流程，却在之后发生变化时，在合同上也发生了变化。因为您原来走的是公积金贷款，利率肯定是相对较低的，然而改成商业贷款之后，利率相对较高了，所以合同当中的内容也会有所改变，因此必须要重新签合同。

2021-12-01 16:08:20

恒大为什么拖延签合同？恒大违约的话该怎么处理

答：大概率是开发商还没有进行备案。恒大违约的解决办法：(一)协商。购房人和开发商之间或者商业银行之间的磋商或者谈判，最终达成协议的解决办法。这种办法特点是不伤和气，节约纠纷处理的成本;但如没有中间人斡旋很难一时解决。(二)调解。在协商不成的情况下，可以在第三方的主持下进行调解，最终解决纠纷，达成和解协议的办法。特点是不伤和气，遇到难点可以有人斡旋，解决纠纷的成本不是很大;但请第三人也许一些费用，从而增加了解决纠纷的成本。(三)仲裁。仲裁是当事人双方根据达成的解决纠纷方式的协议，自愿将纠纷提交给中立的第三者进行裁判的纠纷解决制度。特点是一裁终决，生效快，胜诉方付出的处理成本低。但预交仲裁费较高，和执行法院需要进一步沟通，救济途径较少。(四)诉讼。当事人在协商或调解不成的情况下，或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，来解决当事人双方发生的纠纷。特点是当事人只要有纠纷，不管对方同意不同意，你自己都可以提起诉讼，这是当事人的一种权利。对一审法院审理的裁判还可以提起上诉，甚至可以申诉。胜诉能得到法律强有力的保证;但时间有时跨度较长，诉讼规则要求严格。

2021-11-15 10:01:44

广州公积金贷款， 估价前签合同好吗？

答：只有家庭人均住房面积不足28.98平才能申请二套公积金贷款，贷款额为此二手房评估价的40%，如果第一套房卖掉并提供卖房网签合同，购房发票和新房本，再拿公积金贷款卖房算一套，可贷评估值70%

2021-11-09 19:30:04

买房子签合同交钱需要注意哪些细节？

答：首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。

2021-10-28 09:09:22

公积金贷款需要看征信吗？签公积金贷款签合同需要多久

答：公积金买房贷款看征信的,一般会在贷款的审核过程中进行查看。通常需要一个月时间。

2021-10-28 08:58:41

买了恒大的房子,交了首付没签合同能退房吗?

答：可以退房，但是购房者要承担违约责任。根据《合同法》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。《合同法》同时规定，双方当事人协商一致可以解除合同。因此，消费者可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。同时规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。如果你现在的处境符合这种情况，你可以通知对方，告知不能履行合同。这时候可能会免除部分和全部的责任。

2021-10-13 08:27:07

买房子签合同交钱要看日子吗

答：买房子签合同交钱需要看日子吗?买房子签合同是不需要看日子的，只要卖方价格优惠，且自己心情好，时间方便就可以签合同，不然买方查好的日子卖方不一定优惠和方便，因而只要搬家注意查个好日子即可。

2021-10-10 14:39:07

天长买房合同备案需要多久？签合同需要注意什么

答：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。

2021-09-13 14:02:38

签合同注意事项,买房什么时候签合同

答：签合同注意事项：1、核实确认对方当事人的主体资格。2、合同形式：必须以书面形式签订合同。3、合同的必备条款要具体、明确。4、订约前的合同义务。5、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。买房一般在缴纳首付之后就可以签订购房合同。在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份。一般银行一份以做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，业主一份。自签订之日起你就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件。

2021-09-07 13:28:48

句容购房签合同流程是什么

答：句容购房签合同流程：购房者认购；购房者交定金（拿收据）；开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付；开发商将首付款打到房产局的资金监管账户；开发商下载备案单并打印备过案的合同；通知购房者再次签订备案合同；开发商将备案合同送到房产局审核盖章；办理相关贷款手续。

2021-08-17 14:31:50

宁德购房签合同流程是什么

答：1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的（电子）合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字（盖章）的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

2021-08-16 18:12:16

延安购房签合同流程是什么

答：1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。4、核实购房合同后，买卖双方进行签订。购房合同的主要内容包括以下几方面：1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等;2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;6、产权登记和物业管理的约定;7、保修责任;8、乙方使用权限;9、双方认定的争议仲裁机构;10、违约赔偿责任;11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

2021-08-15 14:58:33

遂宁购房签合同流程是什么

答：购房者认购;购房者交定金(拿收据);开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付;开发商将首付款打到房产局的资金监管账户;开发商下载备案单并打印备过案的合同;通知购房者再次签订备案合同;开发商将备案合同送到房产局审核盖章;办理相关贷款手续。

2021-08-11 07:38:08