共为您搜索到1073条关于“签合同”的问答
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买房子可以代签合同吗?
答:买房子可以代签合同。在符合法律规定和当事人约定的情况下,可以由代理人代为签订购房合同。公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。需要注意的是,为了保障代理行为的效力,可以到公证处进行委托公证。
2023-11-09 11:56:14
4个回答 -
买房签合同需要注意些什么?
答:1、确认合同双方:在签署合同的过程中,你需要明确确认合同双方的身份,包括卖方和买方的身份信息是否准确无误。2、检查“五证二书”:“五证二书”是法律对销售方的基本要求,具体包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证(又称商品房销售(预售)许可证)以及住宅质量保证书和住宅使用说明书。“五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证,两者表明所购房屋属合法交易范畴。3、注意房屋面积:在合同中,应明确约定房屋的面积,特别是建筑面积和套内建筑面积,以及当建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。4、注意价格条款:价格条款应比较明确,包括细项约束发展商不得随意加价,不应包括其他各种不合理费用。5、确定付款方式:在付款方式条款中,应明确、详细规定付款方式,如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。6、交房日期:一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。7、注意合同内容:购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确。
2023-10-19 11:18:44
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买商品房签合同要注意的十大细节
答:1、首先要看开发商是否具备“五证”,即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。2、使用规范的示范合同文本。建议消费者直接与开发商签订商品房预售合同,这样购房者就有充分的主动权与开发商就合同的具体条款进行完全平等的协商。3、查验有关证明文件。买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,同时预售方必须是取得预售许可证的开发商。买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。此外要核对一下卖方的营业执照和房地产开发企业资质证书,要注意这些证照文件的单位名称是否一致。4、买期房要注意建筑面积的约定。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,也要将套内建筑面积和公用分摊面积填上。在没有约定的情况下,根据有关法规,建筑面积超过预售合同约定的,购房人可以不承担增加部分的价款,建筑面积不足预售合同约定的,开发商应将建筑面积减少部分的价款退还购房者。5、买期房要约定交房条件和时限。购房者应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚。购房者不能接受未取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。6、签约时要注意房屋质量问题。购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。7、签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。8、注意合同文本中补充协议的内容。补充协议通常由开发商起草,购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。9、注意约定违约责任。承担责任的违约事项包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房。
2023-09-25 09:40:39
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租房违约金200%合理吗?租房签合同要注意些什么?
答:租房违约金200%不合理。根据《民法典》第五百八十五条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2023-09-21 10:29:44
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浙江房屋交易将启用新合同示范文本,买房签合同需要注意些什么?
答:1、参照新版合同示范文本:你可以通过浙江省市场监督管理局的官方网站查询新版的商品房买卖和住房租赁等合同示范文本,作为签订合同的基础。2、比对合同与示范文本:在订立合同时,务必仔细与示范文本进行比对,对经营者作出的任何修改或增加的格式条款,要仔细阅读并与经营者充分协商。3、注意格式条款:如果发现经营者利用合同格式条款减轻或免除自身责任,或加重4、消费者责任,排除或限制消费者权利等,可及时向当地市场监管部门提供线索。5、明确时间:在合同中应明确付款方式和时间,例如首付款和尾款的支付比例、数量和时间,以确保在买方拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依。6、避免留白:合同中不应留下空白,因为这可能会给开发商留下作弊的机会。7、注意补充协议:在签约时,可以出具一份对自己有利的补充协议,以确保自身的权益。8、保留证据:在买房过程中注意保管好收据,这些可能会在日后的纠纷中发挥关键作用。
2023-09-19 09:42:02
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租房没签合同交了押金能退吗
答:只要租客没有做出违约的行为,这笔押金是能够退还的。但要是租客存在违约行为,如还没有到期就已经退约,或者对设室内的设备造成了损失,这种情况下,房东可以适当扣除一部分的押金,具体要以双方签订的合同内容为主。
2023-09-09 11:46:11
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签购房合同要注意些什么?
答:(1)买受人买商品房时一定要看开发商是否有“五证”;(2)购房合同关于房屋的数量、质量和价格等信息是否详细;(3)关于双方的违约责任和救济方式是否明确。
2023-08-11 09:21:15
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装修定金没有签合同可以退吗
答:如果是因为装修公司的原因,导致合同不能够签订,不仅可以退还,还可以要求装修公司双倍返回定金。如果是因为消费者的原因,导致合同不能够确定,那么消费者也没有权利要求退还定金。
2023-08-10 00:35:23
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全款购房签合同流程有哪些?
答:首先要写好买卖双方的名字和身份证号码,以及联系的方式,然后再写上房子的具体信息,如房子的地址面积,房龄,房产证号,以及交易的价格和买卖的方式,并结清房子的水电费,煤气费,电话费,宽带费等等,最后再签上日期和名字并盖章。
2023-08-03 10:58:08
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租房续租还用签合同吗
答:为了防止以后有纠纷,最好再签一份合同。因为之前签订的合同只能够保证前期的租房时间,上面会显示以前的阶段,但是后期续租,再要重新签一份新的合同。当然合同的内容可以和原来的相似,需要将时间进行修改,这样的合同才具有了法律的效益。
2023-07-31 07:43:01
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贷款合同编号是什么?
答:贷款合同编号,是银行为了方便管理与查找针对不同用户贷款设定的一个数字编号,一般直接印制在贷款合同首页。
2023-07-27 10:56:08
3个回答 -
草签合同交了首付能退房吗
答:不可以,因为房屋交易的合同是有法律效应的,不能够随意的解除,假如经过商议双方同意解除合同,那么购买者也必须承担对应的违约责任,赔偿对方的损失,而且首付款也不能够全部拿回。
2023-07-24 01:34:59
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续租房子要不要签合同
答:续租房子是需要重新签订合同的,这样才能保证出租者和租赁者的合法利益;要是不续签签订合同,虽然承租者可以使用房屋,出租者也不会有任何异议,但是房子的租赁时间将会变为不定期,存在一定的风险。
2023-07-17 16:14:04
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购买农村宅基地皮交了定金,但还没和对方签合同,定金是否能退
答:定金不能退换,而订金可以退还。所以说买房交钱需谨慎,实在不行可以自己找债权人协商,看是否能退还。
2023-07-04 00:37:08
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买房可以先交定金过几个月再签合同付首付吗
答:可以的。看中了房源之后,是可以与开发商协商,先支付一部分的金额作为定金,等1至2个月后再签合同支付首付款。不过需注意,签合同的过程中,需备注清楚签合同的具体时间,以免带来纠纷,影响个人的利益。
2023-07-02 08:58:52
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