买房先签合同过几天再付款可以吗

答：买房先签合同再付款也是可以的，一般不会强制要求马上付款，只要客户签约有意向稍微等一等开发商也是可以接受的。

2024-04-07 11:17:51

买房定金交完要签合同吗？

答：买房子交定金需要签合同。在实际操作过程中，应当签订书面合同，并在合同中约定定金的数额和交付期限、交付方式等条款。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

2023-12-27 09:40:45

购房者买房后迟迟未签合同怎么处理呢

答：1、直接联系开发商或者中介机构，了解未签合同的原因和后续计划。如果是因为开发商或者中介机构的原因导致未签合同，可以要求其尽快安排签约。2、如果是因为购房者自身原因导致未签合同，需要仔细考虑是否需要继续购买该房产，并主动与开发商或中介机构沟通，尽快解决问题。3、如果已经超过了合同约定的签约期限，可以向开发商或中介机构提出解约申请。在解约前，需要仔细阅读合同条款，了解解约的条件和程序。4、如果是因为不可抗力因素导致无法签约，可以与开发商或中介机构协商解决。根据情况，可以考虑解除合同或者延期签约。

2023-12-15 10:18:26

与二房东签合同有效吗

答：与二房东签的合同是有效的。但签订的时候需要注意：1、二房东与原房东之间的租赁合同是否允许其转租。如果原合同中没有规定，则必须得到原房东的同意，否则无效。从原房东手里取得转租权后，才能和你签订租赁合同，否则合同无效。2、二房东是否将房子租给其他人。如果二房东已经将房子租给其他人，再与你签订租赁合同可能会导致一份合同无法实现，这就是属于欺诈行为，合同无效。3、租赁期限是否超过原房东与二房东签订的租赁合同的租赁期限。如果超过则合同无效。

2023-12-13 14:35:27

买房签合同需要准备什么资料

答：1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份；户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件；结婚证复印件3份；有关单位出具的购房证明；夫妻双方所在单位出具的有效收入证明；借款人及配偶私章。2、如果贷款需要银行开具的半年以上流水账（有些要3个月）。流水账是你每月存入的钱是你的工资必须大于你月供的2.1倍，公司开具的收入证明（也是你月供的2.1倍以上）；如果已婚。必须开具结婚证或者开具夫妻的婚姻证明。

2023-11-24 10:17:43

买新房签合同要不要带身份证

答：签购房合同需要带的证件有：1、身份证(原件,复印件)；2、户口本(原件,复印件)；3、婚姻状况证明(已婚:结婚证,未婚:单身证明)；4、收入证明；5、购房首付款发票(原件,复印件)；6、私章。

2023-11-24 09:48:18

买房时签合同需要注意什么

答：1、确定合同的双方：在签订合同前，买卖双方应确认彼此的身份和资质，确保双方具备签订合同的主体资格。2、确定交易物：合同中需要明确描述所购房产的位置、面积、用途等基本信息。购房者必须核实所购房产的实际情况，确保与合同信息一致。3、确定交易金额和支付方式：合同中需要明确约定房屋的交易价格，以及支付方式和时间。购房者应该详细了解房屋的价格构成和分期支付计划，以避免任何不必要的纠纷。4、确定交易的时间和方式：合同中应明确约定交付房屋的时间和方式，以及交付时房屋的状态。购房者应该了解房屋的交付标准和验收流程，确保房屋的质量符合预期。

2023-11-16 14:19:22

小产权房是跟谁签合同?

答：一般是以甲乙两方的形式签订的合同，即开发商和集资建房股东之间的合同事项，合同一般都是以集资建房的方式签约的。合同里面会标注房屋地址、开发商私人或者公司信息、土地由来及土地使用证明等。

2023-10-27 11:54:41

买完房签了合同什么时候拿房产证

答：如果购买的房屋已经建成，购房合同签订后在交付房屋六十日办理房产证。如果购买的房屋未竣工，则应当在房屋交付之日起九十日内办理房产证。

2023-10-23 09:47:53

买房签合同需要注意些什么？

答：1、确认合同双方：在签署合同的过程中，你需要明确确认合同双方的身份，包括卖方和买方的身份信息是否准确无误。2、检查“五证二书”：“五证二书”是法律对销售方的基本要求，具体包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证（又称商品房销售（预售）许可证）以及住宅质量保证书和住宅使用说明书。“五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房销售（预售）许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。3、注意房屋面积：在合同中，应明确约定房屋的面积，特别是建筑面积和套内建筑面积，以及当建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。4、注意价格条款：价格条款应比较明确，包括细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。5、确定付款方式：在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。6、交房日期：一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。7、注意合同内容：购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确。

2023-10-19 11:18:44

二手房签合同后多久能入住

答：二手房签合同后入住时间也需要根据具体情况而定。一般情况下，如果房屋的过户手续比较顺利，一般需要5个工作日。购房者在购买二手房之前，需要与房主进行合同签订，确认购房意向和相关条款。签订合同后，购房者需要将合同提交给当地房管局进行过户手续办理。如果过户手续比较顺利，一般可以在5个工作日内完成。然而，值得注意的是，如果房屋的过户手续比较复杂或者涉及到一些特殊情况，可能会延长过户时间。因此，购房者在签订合同后需要及时与房主和房管局进行沟通，了解过户进展情况。

2023-09-11 12:03:22

买房怎样签合同

答：购买房产签合同时，需要注意以下事项：查验有关证明文件：在签订合同之前，你需要检查开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证等文件，这些文件是保证购房安全和合法权益的重要证明。使用规范的合同文本：采用国家工商管理局和建设部联合制定的《商品房买卖合同》示范文本，这是最规范的合同文本，可以保证买卖双方的权利和义务得到充分保障。仔细阅读合同各项条款：在签订合同时，要认真阅读合同中的各项条款，尤其是对于房屋的面积、价格、交房时间、违约责任等重要内容要逐条核实。确保合同内容清晰明确：合同的文字要清晰、准确，对于一些容易出现歧义的词汇，如“定金”、“订金”等，一定要明确其含义。核实房屋权属：在签订合同前，需要核实房屋的权属，确保房屋的所有权归开发商所有，并且没有其他争议。留意补充协议内容：在签订合同时，需要注意补充协议的内容，这通常是开发商和购房者对一些特殊情况的约定，如装修标准、物业费用等。留意违约责任：在合同中明确约定违约责任，包括违约方的赔偿金额、赔偿范围等，以防止出现纠纷时无法得到合理的赔偿。签约前多去几次售楼处：在签订合同前，建议多去几次售楼处，了解更多关于房屋的信息，同时也可以与其他购房者交流，了解更多购房经验和注意事项。咨询专业律师：在签订合同前，最好咨询专业律师，以确保自己的权益得到充分保障。律师可以帮助你审查合同，提出修改意见，并解释法律问题。以上是购买房产签合同时需要注意的几点事项，希望能对你有所帮助。

2023-09-05 09:10:19

房子交全款没签合同能退吗？

答：对于交了全款但没有签订购房合同的情况，一般来说是不可以退的。即使双方没有签署正式的购房合同，但房屋买卖合同已经成立。根据行政法的规定以及双方当事人的约定，只要合同以书面形式订立，一方履行主要义务，另一方接受，则合同就已经成立。因此，即使没有签订购房合同，买方已经交付了全款，双方之间已经形成了合同关系。

2023-08-25 08:50:17

买房交了定金签了合同不想要了能退吗

答：一般是不能退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2023-08-05 08:48:50

全款购房签合同流程有哪些？

答：首先要写好买卖双方的名字和身份证号码，以及联系的方式，然后再写上房子的具体信息，如房子的地址面积，房龄，房产证号，以及交易的价格和买卖的方式，并结清房子的水电费，煤气费，电话费，宽带费等等，最后再签上日期和名字并盖章。

2023-08-03 10:58:08