首付写谁的名字重要吗

答：房产证上写谁的名字那么重要吗；这是肯定的，有了房产证，就有了产权，就有了财产：：由于有了房产证，也就有了自主权的。可以向银行款，也可以进行变卖的，这些都是房产证产权人的权利。在房产证上写名字还是很重要的。（假如你买房，不可能将房产证名字写给别人吧）

2021-09-17 12:14:57

外地有房贷在沛县买房需要多少首付

答：外地有房贷的话，再办理贷款就要算是第二套房贷款了，沛县二套房首付应该是50%，不过具体的咨询一下银行。

2021-09-16 16:37:59

外地有房贷在凯里买房需要多少首付

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2021-09-16 15:36:00

交了50万首付退房最多扣多少

答：1、退房违约金要根据合同上的规定来定，除此之外还需要根据过错方。如果退房是因为开发商的原因，那么购房者不需要赔偿违约金，而开发商则需要赔偿购房者因退房而造成的损失。2、但是如果是因为购房者的个人原因导致退房的话，那么则需要依据合同约定支付违约金，以补偿开发商的损失。至于违约金的金额，一般是依据合同约定。假如合同约定的是10%，那么购房者就要承担10%的违约金。3、一般情况下，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，则需要按照法律规定处理。如果违约金不足以弥补损失的，那么是可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;与此同时，如果违约金过高的话，也是可以请求减少赔偿金额的。

2021-09-15 09:04:44

外地有房贷在果洛买房需要多少首付

答：二手房的贷款额度一般都是房屋价格的七层左右，但并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，这里的七层指的是房屋评估价的七层，所以如果100万的房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70％＝56万，也就是说，购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56％，因此，二手房的净首付就是：100万－56万＝44万。

2021-09-13 13:09:18

货贷买房贷款办不了,首付可以退吗

答：首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断：1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

2021-09-12 17:27:17

外地有房贷在广饶买房需要多少首付

答：如果有房贷的话在广饶买房是需要按照二套房办理贷款的，广饶目前二套房的首付比例是30%，相对来说还是比较温和的。

2021-09-12 17:16:49

外地有房贷在遵化买房需要多少首付

答：买房需要首付百分之三十。按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》相关的规定，有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。

2021-09-12 17:36:54

外地有房贷在象山买房需要多少首付

答：根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%。

2021-09-11 16:12:24

房贷下不来首付能退吗

答：　　付了首付房贷没有批下来，是否能退要看当时签订到合同当中是否有明确的约定，一般来说和开发商签订的购房合同当中，如果贷款没有批下来，是会退首付款的，但是否会进行全额退款，需要和开发商进行协商。在相关的法律法规当中有所规定，在商品房进行买卖的过程当中，如果因为担保贷款付款而导致商品房合同未成立，不能够继续履约的话，可以请求解除合同。　　在审核房贷的过程当中，有很多原因都会影响到最终的办理，也有一部分原因是由于开发商所导致，比如说开发商不具备销售的条件，在银行的审核当中，会因为开发商不具备有正规的资质而拒绝批款，此时购房者除了可以要求退还首付之外，也可以要求支付相关的利息弥补自身的损失，但如果是由于购房者自身的原因，则由购房者自己承担所有的责任。

2021-09-10 17:18:18

0首付是什么意思?

答：　　0首付购房就是指购房者与销售单位签订分期付款协议，购房者可以不用立马支付首付款，根据协议约定的时间来进行分期支付，等到首付款付清之后进行贷款，但购房者如果还没有还清首付款时就申请贷款，从法律层面上来讲，属于恶意诈骗，需要承担相应的责任。　　0首付购房，其实就是开发商为了吸引顾客所制造的一种幌子，购房者还是需要根据银行的相关规定支付相应比例的首付款，不过跟正常购买房屋的区别就是，可以缓一两年再进行支付首付，通常开发商也会约定购房者凑齐首付的时间，在这一段时间内，购房者只需要付清首付即可，但如果出现无力支付的情况，将被认定为是违约行为，需要缴纳一定的违约金，因此在购买这类房屋时，一定要看清合同相应的条款，以免得不偿失。

2021-09-10 06:02:07

首付交了可以退房吗

答：　　房屋首付交了也可以退房，但是双方需要协商自愿根据所签订的合同来承担违约责任，同时也要支付相应的违约金。无论是一手房还是二手房都需要和出售人协商一致之后，携带相应的材料到房管部门申请取消网签，之后办理退房手续。　　以下6种情况在首付交付之后进行退房，购房者不需要支付违约金：1、开发商出现延迟交房的情况，如果购房者催告后的三个月合理期限内仍未交房，那么购房者就有权要求退房，并且返还首付以及相应的利息。2、开发商手续不全，导致合同无效的情况，应当返还购房者所缴纳的房款。3、开发商未经购房者同意，擅自变更计划。4、房屋面积误差超过3%。5、房屋质量不合格严重影响使用时。6、按照买卖合同的约定以及法律法规的相应规定，开发商的原因延迟办理房屋产权登记。

2021-09-10 12:29:47

交完首付网签最迟时间

答：　　目前法律法规并没有对网签最迟的时间有明确的规定。通常在交完首付的当天就可以进行网签，正常情况下在一星期内，开发商就会通知购房者办理网签手续，因此网签具体的时间可以向开发商进行咨询，而楼盘的不同网签的时间也会不同，最迟一个月就会通知网签。　　进行网签合同的签订时，需要注意以下4个方面：1、审查开发商是否具备房屋预售许可证，这关系到房屋是否能够办理房产证。2、在办理网签时，采用房地产管理部门统一印制的标准化房屋买卖合同的范本，并且按照范本的内容来进行填写，注意核对信息的准确性。3、在办理网签的过程中，还需要检查合同中所填写的内容，权利与义务是否对等。4、需要检查交房日期是否明确，如果开发商由于费用不足而出现延期交房也是常有的事情，所以开发商也会在房屋预售合同上做一些手脚，比如，不注明交付的日期，因此在签订网签合同时，必须将交房日期写明，同时也应当写清楚开发商不履约所需要承担的责任。

2021-09-10 08:08:24

首期和首付的区别

答：　　首期款和首付款是同样的意思，没有区别，都是针对于房屋购买时的第一批付款，绝大多数的房地产会要求支付在总价30%以上的首付，并且签订商品预售合同之后，首付会抵充房价，并且进行相关的贷款办理。如果已经在支付首付之后不购买房屋，也可以按照相关的协议办法进行处理。开发商也有权追责购房者的相关责任。　　如果房地产没有和购房者签订书面协议而私自收取定金，并且书面的协议对于定金的处理没有做好约定时，可以不归还购房者支付的首付款。现在很多家庭购买房屋都通过申请贷款，所以如果经济压力比较大的情况之下，也可以寻求他人的帮助，比如父母帮助子女或者是亲戚朋友比较多，也可以寻找他人帮忙，此外信用额度或者是一些贷款也能够帮助解决首付不齐的情况解决。

2021-09-10 17:14:07

首付已交想调换楼层可以吗

答：　　首付已交，如果想要调换楼层，可以跟开发商进行协商通常情况下，换大不换小，换高不换低。如果已经签订了商品房认购协议，开发商也有权不换房，因此应当综合来进行看待。　　如果签订好合同并且办理了按揭，这种情况也是不能再更换楼层的，不过也可以选择终止当初签订的合同，扣除一定的手续费之后再重新购房，但如果不想扣除手续费，又想换楼层处理起来相对更加的麻烦，不仅需要开发商同意，更需要银行同意，这样才能更换楼层，因此在选择楼层的时候还需要注意以下2个方面：1、从采光的角度来看，高楼层会更好一些，过低的楼层可能会受到遮蔽的情况。2、看噪音，由于低楼层外有许多的花草树木，在一定情况下可以过滤吸收噪音，而高楼层没有植物的过滤，噪音相对更大一些。

2021-09-10 13:10:25