交了首付第二天后悔了可以退吗

答：购房者交了首付后第二天后悔了可以申请退款，但单方违约应当向开发商赔付相应的违约金；开发商存在法定违约情形的如逾期交房超过一定期限，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准，不能依约取得房屋所有权证书等，购房者可以直接退房并不需要支付赔偿。

2022-07-05 08:14:25

购买房子支付了首付可以退吗

答：可以退，但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。

2022-07-04 08:00:00

买低首付房有风险吗

答：购买低首付的房子存在很大的风险，这种交易方式并不符合国家和有关银行的规定，一定交易过程中出现问题，购买者的利益很难得到有效的保障。"

2022-06-30 10:22:29

交了首付多久可以拿房

答：买方交首付后3到6个月左右可以交房。买卖双方签订的购房合同中应有明确的约定日期，可以翻看购房合同中具体的约定时间。合同中没有明确规定的可由双方协商决定。如未如期交付使用属于违约行为，可以请求支付违约金或者赔偿损失。

2022-06-30 07:37:15

认购书的首付可以退吗

答：认购书的首付可以退，但在不存在法定或约定的解除情形时执意要退需要赔付违约金及出卖人其他实际损失，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失，一般合同违约金上限不超过标的的20%。

2022-06-26 23:45:12

买房没签合同首付能退吗

答：可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则不能退。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。

2022-06-25 11:43:00

购房办理首付需要注意哪些问题

答：购房办理首付需要注意以下问题：要注意首付额度，一般来讲首付额度是总房款的30%，不过采用住房公积金贷款且首套房建筑面积在90平方米以下，可以首付20%；其次还要注意贷款银行的利率问题以及一些其他的注意事项。

2022-06-24 01:31:38

交了首付后什么时候签合同

答：在交完首付后，双方就能签订购房合同。一般情况下，等银行的贷款批下来了，开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，也可以跟售楼处商议好一个时间，但是最晚不会超过一个月。

2022-06-23 01:56:49

交了首付之后能退房吗

答：交了首付之后，只有出现下列情形时，购房者才有权要求退房：1、房子套型相差太大：房子和设计图纸相差大，如果合同中没有约定处理方式的，购房者可以选择协商，也可以直接退房，由开发商承担违约责任。2、面积误差过大。3、开发商擅自变更规划设计。4、商品房质量有问题。

2022-06-22 01:09:20

房子交了首付可以退吗

答：房子交了首付一般不能退，除非是开发商违约，或楼盘质量存在严重的问题会威胁购房者的生命安全，购房者才能按购房合同要求开发商退还首付并赔偿损失，若开发商推脱责任，购房者可以向法院起诉，让法院督促开发商退款，确保自己的利益不受损害。"

2022-06-19 20:46:03

首付买房的流程是什么

答：1、买家和卖家签订合同，明确房屋交易意向； 2、购房者交付首付，领取首付款支付凭证； 3、双方带上各项材料，办理过户和贷款； 4、双方完成过户并交房，另外，购房者交首付时需要注意核对开发商的五项证书，仔细阅读合同条款，明确交房时间，违约责任，确认计价方式，支付方式条款等问题。"

2022-06-20 13:20:29

首付买房需要什么条件

答：首付买房条件如下：(1)一定要有稳定收入和银行流水，流水必须每个月都有，收入证明上的月收入要是月供的两倍，比如：月供3000元，月收入要6000元左右。(2)征信不能有逾期现象，银行一般要求两年内不可以有连续三次逾期，累计逾期不能超过六次，以家庭为单位。"

2022-06-16 19:00:04

首付退房违约金是多少

答：首先，如果购房者买房交了首付，无缘无故退房时，按合同约定支付违约金；其次，如果合同中没约定退房违约金，或者是约定不明确，可按20%以内收取；最后，如果是因为卖方造成的退房，卖方则不能收取违约金。违约金的确立，是为了保证债务的履行，即便对方没遭受任何损失，也必须依据法律或合同规定支付违约金。"

2022-06-15 10:15:47

买房除了首付还有什么费用

答：1.契税：根据面积来划分，分为两个档次，分别是：90㎡和140㎡；2.房屋维修基金；3.物业管理费；4.权属登记费；5.交易手续费。"

2022-06-14 01:23:27

如何低首付买房

答：想要低首付买房，首先要让自己成为银行和楼盘眼中的“优质客户”。据银行工作人员介绍：资产类优质客户，通常以客户可投的稳定性资产作为依据；贷款与信用卡类优质客户，以客户初期的还款记录是否良好，以及日后的收入是否稳定为依据；对于普通企业员工而言，具有编制的公务员以及人民教师均属于优质客户。"

2022-06-14 14:36:06