农村宅基地确权政策有哪些

答：农村宅基地确权政策：1、按照我国国务院所发布的相关管理条例，对于之前农村居民建房占用的宅基地超过规定的，暂时按照现有的实际面积来定集体土地使用权。 2、对于符合当地政府建设规定的农村居民，宅基地没有超出分户建房用地面积的，按照现有的宅基地面积来确定它的用地使用权。"

2022-08-11 15:15:58

农村宅基地确权登记细则有哪些

答：1、宅基地的使用权，需要根据“一户一宅”的要求，将确权登记到“户”； 2、不动产权证书实行“发新停旧”； 3、占用的宅基地超过规定的面积标准，则需根据宅基地超面积的标准进行确权登记； 4、妇女婚嫁，需注销原宅基地的使用权，同时取得新集体的宅基地使用权，依法给予确权登记。"

2022-08-11 18:07:18

农村宅基地可以抵押吗

答：农村宅基地原则上是不允许抵押的。因为根据我国法律相关规定耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，这些土地的所有权书村集体所有，因此宅基地的使用权目前是无法抵押的。但随着我国农村的改革，已经在部分地区开展了宅基地抵押贷款试点工作，这种禁制正逐渐被打破。"

2022-08-10 12:14:15

农村宅基地转让要注意什么问题

答：转让农村宅基地的注意事项是：转让行为应征得集体组织同意；应在同一集体经济组织内部成员转让；转让人应当拥有二处以上的农村住房；受让人应当没有住房和宅基地、符合宅基地使用权分配条件。

2022-08-10 06:03:19

农村宅基地使用权姓名变更

答：办理农村宅基地使用权更名的方式是：当事人都是同村的村民，需要经过农村村委会的同意，并且农村宅基地的受让人在该村没有其他的宅基地，由乡镇人民政府审核批准同意。

2022-08-10 06:12:10

农村宅基地使用权有哪些法律特征

答：宅基地使用权的特征是：宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制，农村村民一户只能拥有一处宅基地；宅基地使用权的用途特定，具有福利性和无期限性；宅基地使用权主客体具有限定性，主体只能是集体经济组织成员，客体仅限于农民集体所有的土地。

2022-08-08 06:13:01

农村宅基地使用权可以卖吗

答：不可以买卖农村宅基地使用权。农村宅基地并不是一种完全归属于个人的财产，对宅基地的使用权有时间限制，不得随意转让，也不能继承，但可以在集体经济组织内部进行流转。但是，农村宅基地使用权是绝对不能买卖的。

2022-08-05 20:54:14

农村宅基地使用权可不可以抵押贷款

答：不可以农村宅基地的使用权办理抵押贷款。法律规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权是不得进行抵押的。所以，将宅基地使用权抵押因为违反法律强制性规定是无效行为。

2022-08-05 06:44:41

农村宅基地使用权姓名可否变更

答：可以依法变更农村宅基地使用权证的姓名。用地者需要填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过更换土地证书。

2022-08-05 10:09:10

农村宅基地审批申请怎么写

答：申请农村宅基地进行审批的申请书内容是：申请人姓名及基本个人信息介绍；申请农村宅基地的申请事项；申请农村宅基地的事实和理由；申请书所致的村民委员会名称；结尾署名一并写明申请日期。

2022-08-04 19:52:48

农村宅基地使用权转让的法律效力

答：认定宅基地使用权转让效力的规定是：受让方、使用方是本集体经济组织成员、经过集体经济组织同意转让农村宅基地使用权的，应当认定为有效；向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的，应当认定为无效。

2022-08-05 16:30:01

农村宅基地国家政策都主要有哪些

答：国家对于农村宅基地的政策是：开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点；深化农村土地承包经营制度改革；健全耕地保护和补偿制度。坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线”，防止犯颠覆性错误。

2022-08-04 22:18:40

农村宅基地申请流程怎么走

答：申请农村宅基地的流程是：持申请材料向当地村委会提出书面用地申请，村委会在每一季度集中审理材料；召开村委会或村民代表大会进行审议，张榜公布；张榜公布15个工作日，本村村民未提出异议或异议不成立的上报乡镇国土资源所审批。

2022-08-04 07:03:53

农村宅基地征用补偿标准

答：征用农村宅基地的补偿包括：基地补偿费、农村房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。

2022-08-04 08:06:20

农村宅基地申请程序怎么走

答：申请农村宅基地的程序是：1、领取农村宅基地使用权申报登记表；2、国土部门对宅基地进行认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备；3、经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告；4、公告期满，无异议的并加盖市(县)人民政府土地登记专用章；5、颁发土地证。

2022-08-02 16:40:08