共为您搜索到1187条关于“签合同”的问答
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房东不在本地如何签合同
答:房东不在本地可以采取发传真或者邮件的方式签订租赁合同;房东也可以委托他人和承租者签合同。委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
2024-10-18 12:20:27
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房东不续签合同合法吗
答:房东不续签合同合法。房屋租赁期限届满,租赁合同终止,房东有权不续租。如果房东有继续出租的意愿,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。优先承租权是指在租赁关系中,原承租人在合同到期要求续签租赁合同时,对原租赁物在同等条件下比其他意向承租人享有优先权。
2024-10-18 17:01:48
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没签合同租房怎么要回
答:根据规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《民法典》第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2024-10-16 16:35:57
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租房是否一定要签合同
答:是的。《商品房屋租赁管理办法》明确规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。
2024-10-15 15:33:45
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集资房无房产证要怎么签合同
答:集资房无房产证无法签合同进行转让。根据我国城市房地产管理办法的规定,对于想集资房这种没有依法取得房屋所有权证书的,是不能够将无证房屋拿来交易和买卖的。
2024-10-15 13:18:19
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租房未签合同房东反悔怎么样赔偿
答:租房未签合同房东反悔的,应当按照双方的约定进行赔偿。如果双方事先没有约定的,租客可以要求房东按照违约所造成的实际损失进行赔偿。如果双方对赔偿有争议的,可以向人民法院提起诉讼。
2024-10-15 16:54:30
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租房子签合同签多长时间
答:租房子签合同签多长时间由当事人双方约定,但租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。《民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2024-10-14 16:54:29
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二手房买房签合同需要注意什么问题
答:二手房买房签合同需要注意以下问题:首先,确认房主身份和房屋产权的真实性与完整性,包括查验房产证、身份证等证件,并到房管局查询产权信息。其次,明确交易金额、付款方式、付款条件及过户贷款等具体事项,确保金额约定清晰无误。同时,要详细约定交房时间、条件以及附属设施的交接日期和费用缴清凭证。此外,合同中应明确双方违约责任,并保留足够的联系方式以便联系。最后,在签署合同时,避免留白和随意涂改,如有修改需双方签章确认。
2024-10-12 10:09:55
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租赁期限届满还能续签合同吗
答:租赁期限届满能续签合同。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话,可以签订续租合同,注意续签的租赁合同的期限也不能超过二十年。如果续签没有签订合同的,则如果双方继续按照原合同内容履行的,视为签订了不定期的租赁合同。
2024-10-10 16:55:04
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民法典规定房屋出租不签合同是否违法
答:不违法,只是为了避免将来发生纠纷,尽量签订书面合同。如果不签书面合同的,属于不定期租赁,双方都可以随时通知对方解除合同。根据法律规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2024-10-10 05:23:20
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租赁期限届满能续签合同吗
答:租赁期限届满的,当事人可以续签租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。此外,法律规定租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2024-10-09 00:32:39
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转租是否要叫房东签合同
答:转租合同是否需要房东签字应根据具体情况分析:1、如果与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定可单方转租房屋的,则无需房东同意,只需通知房东即可;2、如果与房东约定转租房屋需房东书面确认的,则需房东签字。
2024-10-08 14:41:39
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租房签合同了不想租了怎么办
答:租房签合同了不想租了,当事人可以与房东协商解除合同,如果房东允许转租的,当事人也可以将房屋转租给他人。此外当事人还可以按照合同约定承担相应违约责任后,提前解除租赁合同。【相关延伸】问:租房签了合同不想租了违约金怎么算?答:1、如果合同中对租房后中途退房的违约金数额或计算方式有明确规定的,则按合同约定来支付违约金或计算违约金。2、如果合同中没有约定,一般按照提前退租给房东带来的损失来进行赔偿。
2024-10-07 17:01:35
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租房签合同一般签多久合适
答:租房签合同一般不超过二十年即可,具体期限由双方协商确定。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2024-10-06 13:33:10
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出租房屋,没签合同是不是有效
答:出租房屋没有签订书面合同该行为应当视为有效。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定,房屋租赁期限在六个月以上的需要采用书面形式,但没有采用书面形式的,并不代表租赁无效,而是视为不定期租赁。
2024-10-05 11:09:17
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