共为您搜索到152条关于“续租”的问答
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保障房是什么意思?申请条件和续租规定详解
答:保障房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。申请保障房通常需要满足以下条件:申请人需具有当地常住户口,且家庭成员在当地有法定赡养、扶养或抚养关系并共同生活;家庭人均年收入或单身居民年收入需连续两年不超过当地规定的购买保障性住房的收入线标准;家庭财产总额或单身居民个人财产总额不超过当地规定的购买保障性住房的财产限额;家庭成员或单身居民在当地和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或自有住房,且在申请受理日之前一定年限内(如三年)未在当地和国内其他地区转让过住宅建设用地或自有住房;家庭成员或单身居民未在当地和国内其他地区购买过具有保障性质或其他政策优惠性质的住房。关于续租规定,一般来说,保障性住房的租赁期限不可以超过五年。如果承租人需要续租,应在租赁期限到期满三个月之前向当地的市、县住房保障部门提出续租申请,经审核符合条件的申请人将获得续租资格。若未按时提出续租申请或审核未通过,则需在租赁期限到期时搬离。
2024-12-26 14:06:20
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原承租人要求续租时应该怎么处理
答:房屋租赁中承租人要求续租的,双方均同意续约应当重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务;仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议应当简单签订一份补充协议,附在原协议后面。
2024-11-08 08:01:41
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租房合同怎么在原合同写续租
答:一、首先租约到期后,如果出租人没有提出新的条件,承租人按原租约继续交租又被其接受,则视为租赁关系延续,并且是不定期的租赁关系,出租人没有正当理由时,不得终止。二、其次租约到期后,如果出租人因自住需要,不愿意继续出租,未订立续租合同,则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限。三、然后在书写的协议的时候谨记一定要写清楚支付的方法还有日期还有给前一个合同约定的那样如果没有变化直接照抄过来就可以,不用再做改变。四、租客在填写租房续租协议书的时候,如果承租人在租约期满后,不同意出租人按原租赁合同的条件续租,而要求降低租金,或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租,即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁。承租人搬迁前占用原房的,应照前租约交房租。《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《民法典》第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2024-10-31 07:44:38
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租房合同期满是否可以续租
答:租赁合同期满之后双方可以自愿协商续租,或者租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。《民法典》第七百三十四条:租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
2024-10-30 12:54:06
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租房合同到期要续租怎么办
答:续租理应在合同到期前。如果房东愿意继续租赁给租户,大家就可以重新签订合同。订协议应注意的问题1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;3、应对租房者是否有权转租明确约定;4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等。《民法典》第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2024-10-30 21:08:31
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租房到期了续租要签订合同吗
答:租房到期了续租要签订合同。双方可以重新签订书面的租房合同,明确新的权利义务;仍按原合同履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订租房合同的可以简单的签订补充协议,附在原租房合同后。
2024-10-30 16:40:12
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房屋终止续租后附属装饰物补偿的法律规定
答:最高人民法院出台的关于审理城镇房屋租赁纠纷的司法解释规定:房屋租赁过程中,承租人的装修物与房屋已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错程度分担损失。其中,对未经出租人同意或虽经出租人同意但超出合同约定用途的合理范围擅自进行的装饰装修部分,属恶意添附,不论房屋租赁合同是否有效,原则上法律均不支持折价补偿,装饰装修损失由承租人自行承担。
2024-10-20 07:23:43
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租赁合同到期不续租怎么提前告知
答:租赁合同到期不续租提前告知的方式主要有书面通知或口头通知。到期不续租的提前告知并不是必须的,如果租赁合同中并没有约定相关条款,则承租人不需要提前告知出租人。
2024-10-14 00:05:26
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租赁合同续租权的约定是如何的
答:当租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。但是其续租的期限的不得超过二十年,超过部分无效。
2024-10-12 08:42:38
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公租房到期怎么续租
答:租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的,准予续租,并签订续租合同。
2024-10-09 12:13:24
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商铺到期房东不续租怎么办
答:商铺到期房东不续租:承租人继续使用租赁物房东没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但应视为不定期租赁;承租人届满退房的租赁关系终止合同失效,承租人应当及时按照符合约定或者租赁物的性质使用后的状态返还租赁物。
2024-10-10 13:32:08
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续租协议怎么签才有效
答:续租若是选择原合同上写,可以直接在原来约定的租赁期限旁边协商新约定的期限。至于原来租赁合同之中的租赁承租方和出租方的姓名或者名称、身份证号码、住所;房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;房屋用途;房屋交付日期;租赁期限;租金数额、支付方式和期限;房屋使用要求和维修责任;房屋返还时的状态;违约责任;争议的解决方式;租赁当事人约定的其他内容则可以不用更改,但若是如果内容变更多,可以双方协商再签新合同。
2024-10-06 21:27:33
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房租合同到期自动续租是否合理
答:不一定,房租合同到期自动续租的合理性要视具体情况来看:如果是在签订租赁合同时,合同中明确规定了租赁合同到期后自动续租且经过租赁双方的确定签字,那么自动续租合理;如果合同中没有约定,那么到期续租肯定是不合理的。
2024-10-05 06:44:55
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房租合同到期自动续租是不是合理的
答:不一定,房租合同到期自动续租的合理性要视具体情况来看:如果是在签订租赁合同时,合同中明确规定了租赁合同到期后自动续租且经过租赁双方的确定签字,那么自动续租合理;如果合同中没有约定,那么到期续租肯定是不合理的。房屋租赁分为定期和不定期租赁,租赁合同应当采用书面形式。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限,租赁期限以20年为限。不定期租赁合同是指合同没有明确的租赁期限,双方当事人均可以随时提出终止租赁关系,但应当给予对方一个合理的准备或过度时间。
2024-10-03 18:28:42
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房屋续租还需要交中介费吗
答:房屋续租是不需要缴纳中介费用的,直接向房东提出续租请求,经得房东的同意再签订房屋续租合同即可,如果还需要找中介作见证方,需要租赁合同,需要支付一定的费用给中介方作为房屋续租合同工本费的费用。《民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。《民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
2024-09-16 12:35:07
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