买新房签约时，定金和订金的法律性质有何不同？​

答：定金和订金虽然只是一字之差，但是在法律性质上是有区别的。 1. 定金具有担保性质，能够约束双方履行合同义务，如果合同无法继续履行或者履行合同义务不符合约定，可以根据定金罚则处理。 2. 订金只是合同成立的一种支付，属于预付款，如果合同无法继续履行，订金是需要返还的。 总的来说，定金是法律上的含义，而订金只是口头上的含义，在发生争议时，法律会认可定金为违约金。所以，在签订合同时，定金和订金的性质一定要明确，以免产生不必要的纠纷。 以上内容仅供参考，建议咨询专业的法律人士获取更全面和准确的信息。

2025-11-20 14:29:22

该小区永定金茂府ATM有哪些？绿化率高吗？

答：一般吧，据说周边规划比较不错，具体情况如下：商业：银泰百货、合生广场、槐房万达广场、京港城生活广场、花乡奥特莱斯、丰台大悦春风里 生态：天坛公园、南苑森林湿地公园、和义公园、槐新郊野生公园、景泰公园 医疗：首都医科大学附属北京天坛医院、首都医科大学附属北京友谊医院、佑安医院、东方医院、首都医科大学附属北京口腔医院 学校：幼儿园童星幼儿园(建欣路)直线距离380m；布朗幼儿园(西马小区社区卫生服务站东南)直线距离1.2km；小学丰台区大红门一小(西校区)直线距离336m；丰台区大红门第一小学直线距离579m；丰台第一小学(远洋分校)直线距离812m；西马金润小学直线距离1.2km；中学北京市第十八中学(分校)直线距离1.3km。绿化和小区内部配套都还不错，小区绿化率为30%，小区配套有停车场。

2025-10-31 07:28:19

永定金茂府预计啥时候可以入住呢？拿到预售证了吗？

答：反正买得人还是有的，项目共规划有8栋10-17层小高层产品，1#楼16层，2#、3#、5#、6#号楼17层，4#、8#楼10层，7#楼14层。户型由建面176㎡（4室2厅3卫）、建面111㎡（3室2厅2卫）4种户型组成

2025-10-31 08:07:51

请问永定金茂府周边有哪些商业？物业的价格是按平方吗？

答：项目的位置可以！附近医疗配套完善，医院及诊所都有，分别是北京和睦家康复医院，北京华信医院，北京市朝阳区东风街道将台洼社区卫生服务站，北京朝阳国医之家中医医院，平房社区卫生服务中心保健科。物业价格是8.98元/㎡/月，相比同价位楼盘性价比高。

2025-10-31 08:57:38

犹豫买永定金茂府户型好不好？物业收费标准符合规定吗？

答：该楼盘买的人有的。开盘时间是2022年12月30日开盘，房屋建筑类型是住宅，周边配套也比较齐全。物业费的收费标准是符合规定的，据悉，目前8.98元/㎡/月。

2025-10-31 08:40:54

商品房买卖中定金支付后可以退还的情形有哪些

答：在商品房买卖中，定金支付后，以下情形下是可以退还定金的： 1. 售房者没有按照约定交付房屋时，购房者有权要求销售商双倍返还定金。 2. 销售商出现房屋交付条款的违约，如约定了交付时间却没有按期交付，约定了条件却没有按期交付等。 3. 双方在签订商品房预售合同后，销售商因各种原因需解除合同时，可以经双方协商同意解除。 4. 如果是由于购房者个人原因，如签订合同后因为购房者自己的原因不愿意继续购买该房屋等，可以根据情况进行退款，具体取决于合同中的具体约定。 请注意，具体情况可能有所不同，所以在退定金前应该仔细阅读合同条款，以便更好地维护自己的权益。如果涉及到房地产交易，请务必寻求专业法律咨询。

2025-10-30 15:39:25

买房合同中的定金可以退吗

答：买房合同中的定金一般来说是在以下情况可以退： 1. 如果交付定金一方违约，不能要求对方退还定金。 2. 如果收受定金一方违约，需要双倍返还定金。 但是，在以下情况，买方不能要求退还定金： 1. 双方在协商签订合同后，买方毁约，这种情况一般不能退定金。 2. 签订合同后，由于房地产市场的变动，导致买方不想买房了，卖方可以不退定金。 此外，如果合同明确约定了适用定金罚则，并且能够证明开发商违约，可以要求其双倍返还定金。但需要注意的是，如果开发商没有取得预售许可证或合同双方私下签订的定金协议不具备法律效应，可能无法获得赔偿。因此，在决定购买房产时，最好谨慎考虑上述因素。 请注意，具体的情况可能会根据地区的法律规定和合同的具体内容而有所不同。如果你需要针对你具体情况的建议，建议咨询专业的法律顾问。

2025-10-30 15:18:23

购房合同中的定金和订金有什么区别

答：购房合同中的定金和订金主要有以下区别： 1. 法律效力：定金在法律上是有明确规定的，其担保作用较强，在合同履行后，定金可以抵扣或返还；而订金在法律上并没有明确的保证，其担保作用并不明显，具有预付款性质，可以看成预交一部分钱。如果合同不能履行，订金可能要退回。因此，两者的法律效力不同。 2. 作用：定金是在房屋或车等不动产物权尚未确定时，为了保证将来签订的合同能正常履行，提前预付一定数目的钱。定金的作用主要是为解决合同履行和违约的担保。而订金主要起预定作用，例如订购书、订购电影票、订烟酒等。 综上所述，购房合同中的定金具有较强的担保作用，而订金主要用于预定作用。在发生争议时，定金具有明确的法律保障，能更好的保护自己的权益。

2025-10-23 08:45:12

商品房买卖中定金和订金有什么区别

答：在商品房买卖中，定金和订金主要有以下区别： 1. 法律效力：定金的法律效力比订金更为严格。定金合同属于主合同之外的附属合同，如果主合同被解除，而当事人已经交纳了定金，定金合同也应当被解除，收取定金的一方应当退还定金。然而，订金只是主合同的从属合同，其主要作用是作为合同履行中的担保，当合同被解除时，订金无权要求退还。 2. 适用范围：定金担保方式适用于多种多样的合同中，而订金更适用于货币交易。 3. 金额：定金的金额需要由当事人来约定，但不能超过法律规定的限额。而订金的数量相对灵活，可以由当事人之间协商决定。 总的来说，定金合同具有担保性质，担保金额一般较高，并且具有从合同性质，与订金合同相比，其法律效力更为严格。此外，定金和订金的适用范围、金额以及性质也不同。在商品房买卖中，选择定金或订金时，应充分考虑自己的需求和风险承受能力，并与开发商或销售方明确约定。

2025-10-23 07:33:10

房子的定金交了可以退吗

答：1. 双方协商：在双方协商一致，决定终止购房交易前，定金是可以退还的。此时，双方需签署书面协议，明确双方的权利和义务。2. 不可抗力：在不可抗力情况下，购房交易无法继续履行，定金可以退还。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。3. 开发商违约：如果开发商违反了购房合同，如房屋质量问题、规划变更等，购房者有权要求退还定金并获得损失赔偿。

2025-10-13 08:08:21

房产买卖合同中定金和订金有区别吗

答：房产买卖合同中的定金和订金是有区别的。定金具有担保性质，能够保证双方履行合同，如果合同违约，定金是不退还的。而订金没有明确的法律规定，一般情况下订金是能够退还的。 以上内容仅供参考，建议咨询专业律师获取更准确的信息。

2025-10-13 15:21:48

收了定金不想卖房了怎么办

答：收了定金如果不想卖房了，需要承担相应的责任，具体如下：如果双方约定的定金，那么卖方违约的情况下，一般需要双倍返还定金，如果合同还有其他约定的，当事人返回的可能还需要承担其他的违约责任，因此，建议各位在买房卖房中遵循诚实信用的原则。根据《民法典》第五百八十七条的规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。因此，如果收了定金不想卖房，卖方应向买方双倍返还定金。

2025-09-28 09:46:47

买房银行贷款审批未通过，已交的定金和首付款能全额退还吗​

答：买房银行贷款审批未通过，已交的定金和首付款是否能全额退还，情况如下： 1. 如果是在签订购房合同后，银行贷款审批未通过，导致无法按约定时间办理按揭，开发商需要承担违约责任，此时定金和首付款可以退还。 2. 如果是因为购房者原因导致银行贷款未通过，购房者需要承担违约责任，定金和首付款可能不能退还。 具体退还金额和方式取决于购房合同中的具体条款和双方协商的结果。因此，在签订购房合同之前，一定要仔细阅读合同条款，明确双方责任和权益。同时，也要考虑自身的还款能力和信用记录，确保能够顺利通过银行贷款审批。 以上内容仅供参考，建议咨询专业律师，获取更加准确和全面的信息。

2025-09-26 10:31:28

购房合同中的定金和订金法律性质有什么区别

答：购房合同中的定金和订金在法律性质上存在以下区别： 定金：是一种担保方式，具有惩罚性。如果买家不履行合同，订金可能不会退还，若开发商违约，则需要双倍赔偿。定金交付后，就表明合同已经成立，在一定的条件下，定金罚则可以发挥制裁违约方的作用。 订金：一般被视为预付款，在没有违反合同的情况下，订金应当返还。如果购房者交了订金后不想购买该房屋，开发商应当退还订金。 总的来说，定金对开发商和购房者提供了更强的保障，但在某些情况下，如开发商出现违约时，订金可能无法得到相应的赔偿。因此，在签订购房合同时，应明确约定是使用“定金”或“订金”，并根据具体情况来决定其法律效力。

2025-09-25 15:39:51

购买商品房时缴纳的定金可以退还吗

答：通常情况下，购买商品房时缴纳的定金在以下情况下可以退还： 1. 如果开发商没有违约行为，定金在以下情形可以退还：因合同条款达不成一致意见可以退还定金；因开发商手续不全导致合同不能签订可以退还定金；因房主原因按揭办不下来可以退还定金。 2. 双方协商解决。一般来说，双方应相互协商，确定是全额退款，还是部分退款，又或者将剩余的房款转化为其他形式，例如：贷款转为全款，或者赠送其他费用等。 3. 签订补充协议。如果双方协商不成，购房人可以提出双倍赔偿或者解除合同。开发商同意双倍赔偿后，购房人应与开发商签订补充协议。 以上信息仅供参考，具体情形可以咨询律师以获得更准确的信息。

2025-09-18 16:13:29