空调制热一小时耗多少电
2025-02-04 17:57:371个回答房契税费是在购房时一次性缴纳吗
2025-02-04 18:09:301个回答契税缴纳是按年缴纳的吗
2025-02-04 17:48:231个回答契税是买方缴纳吗
2025-02-04 18:45:261个回答房屋产权年限一般有哪些
2025-02-04 19:09:291个回答房屋产权年限有60年吗
2025-02-04 19:22:381个回答
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二手房贷款买房程序怎么走
答:二手房贷款买房程序的步骤如下: 1. 确认产权的归属问题,判断卖家房屋有没有抵押给银行,无抵押且产权清晰可以直接进入下一步。 2. 判断个人收入情况是否符合贷款需求。如果是通过中介买房,需要审核中介的真实性。 3. 向银行申请二手房贷款,并如实填写相关内容。 4. 银行会对贷款人提交的资料进行审核,并去卖方营业部门对房屋权属材料进行核实。同时,卖方也需到银行办理抵押登记手续。 5. 审核通过后,贷款人需要和卖家签订房屋买卖合同。 6. 买卖双方到房地产交易中心进行交易,完成房屋产权转移申请手续。届时将由相关人员对房屋进行评估,并以该评估价格作为贷款额度的依据。 7. 银行收到他项权利证书后,借款人需要将首付款支付给卖家。之后便可和贷款行签订借款合同,并缴纳相关费用。 8. 等待银行同意放款后,卖方协助借款人完成相应的过户手续。当一切手续完成后,借款人需按时还款。 需要注意的是,在贷款过程中如果有任何问题,可以咨询房地产经纪人或相关金融机构的客服人员。同时,了解清楚二手房贷款的申请条件、流程和费用,合理安排购房预算和还款能力。希望以上信息能帮助你成功购买二手房!
2025-01-27 14:11:33
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二手房贷款买房房产证谁保管呢
答:在二手房贷款买房的情况下,房产证一般由贷款银行(或公积金中心)保管,待房屋按揭还款结束后,银行(公积金中心)会通知您领回房产证。在您按揭还款期间,房产证复印件比原件更具安全性。如果您提前结清贷款,经贷款机构核查确认后,也可以领回房产证原件。
2025-01-27 13:32:58
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二手房贷款买房首付款交给谁
答:二手房贷款买房,首付款应交给**房地产开发商**或**银行**。 * 如果买的是现房或二手房,通常交易过程中会由开发商或中介公司代收首付款,然后交给贷款银行,贷款银行将钱转给房地产开发商。 * 如果选择到银行直接申请贷款,则需将首付款直接打入银行账户。 请注意,无论是通过开发商还是直接到银行,都需要保留一份首付款的收据或发票,以备后续需要。
2025-01-26 13:02:32
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二手房贷款买房程序有哪些
答:二手房贷款买房程序包括以下步骤: 1. 借款人提出贷款申请,填写有关申请表格,并提交银行下列审批材料:身份证明、婚姻状况证明、学历证明、收入证明、房屋买卖合同、原房屋权证、房屋产权评估报告等。 2. 银行对贷款申请进行审核。银行会通过审查上述材料以确认申请人的购房资格和贷款资格。 3. 借款人与银行签订借款合同和抵押合同,并公证。这一步骤完成后,借款人需要到房地产管理部门进行登记。 4. 借款人到担保公司办理相应的担保手续,需要缴纳一定的担保费。 5. 借款人到银行办理划款手续,贷款资金会划入合同指定的账户中。 请注意,以上程序仅供参考,实际操作中可能存在一些变化,建议咨询专业机构人士,确保流程顺利进行。
2025-01-26 12:56:31
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二手房贷款买房步骤是什么样的
答:二手房贷款买房步骤如下: 1. 借款人到银行提出购房借款申请,并准备相关资料。 2. 银行审核个人资信,计算贷款额度。 3. 审核通过后,签定合同,办理保险和公证手续。 4. 办理房屋过户手续,在有关登记机关办理房屋过户手续。 5. 借款人到银行办理划款手续。 以上是一般二手房贷款买房的基本步骤,其中需要注意以下几点: 1. 购房者需要准备好相关资料,如身份证、户口本、收入证明、购房首付款证明等,确保资料齐全。 2. 购房者需要与卖房者协商,确定好房屋价格、交易时间、过户时间等信息,并签订房屋买卖合同。 3. 购房者需要按时偿还贷款,并保证自己的信用记录良好,以获得更低的贷款利率和更高的贷款额度。 此外,二手房贷款买房的具体流程还可能因地区、银行等因素而有所不同,建议咨询具体贷款事宜时,直接向银行工作人员询问。
2025-01-26 12:14:46
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二手房贷款买房程序是什么
答:二手房贷款买房的程序大致如下:1. 看房选房:挑选理想的二手房。2. 产权调查:包括核验二手房的产权证,确认二手房产权的完整性,比如没有其他共有人意见等。3. 定金:确认没问题后,下定金。4.签署合同:定金下发后,双方约定时间签署合同,确认贷款资格与贷款金额。5. 批贷:银行会根据贷款人提供的材料,进行批贷。6. 房屋过户:需要缴纳相关税费,并前往房管局办理过户手续。7. 抵押贷款:在房屋过户后,购房人需要抵押房产,获取新的他项权利凭证,然后才能获得新的房产证。8. 抵押登记:办理房产抵押登记后,需要到房管局领取新的产证,同时他项权利证书及其他材料交给银行。9. 放款:抵押登记办理完毕后,银行会进行放款,至此全部流程结束。在整个过程中,需要购房者和卖方协商确定所有的细节问题,如房款金额、支付方式、房屋交付时间、违约责任等,并需要在合同中明确。另外,不同银行的具体贷款流程和要求可能有所不同,购房者可以根据自己的需求和预算,选择合适的银行进行贷款购房。
2025-01-25 15:56:13
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二手房贷款买房什么时候交首付
答:二手房贷款买房交纳首付的时间通常是在与卖方达成购房协议并在网签平台上申请网签之后,网签通过审核后,准备银行面签并审核,面签通过后签署借款合同,最后在银行放贷前需要交纳首付。具体的交纳首付时间,您可以咨询相关工作人员,并确保按时交纳。
2025-01-25 15:50:43
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二手房贷款买房需要哪些费用
答:二手房贷款买房需要支付的费用包括: 1. 房屋评估费用:贷款时需要到指定的评估公司对房屋进行评估,评估会收取评估费,不同的银行不同的城市收费标准不同。 2. 房产登记费:到当地的房屋交易局进行产权登记,会收取相应的费用。 3. 贷款合同手续费:贷款时需要和银行签订贷款合同,此时会收取一定的贷款合同手续费。 4. 律师费(部分地区):不同银行收取的律师费不同,通常贷款额的1%。 5. 契税:契税的收取标准与首套房相同,具体标准根据房屋面积而定。 6. 其他费用:包括其他行政收费、印花税等,这些费用根据具体情况而定。 除此之外,二手房贷款买房还可能涉及到银行评估费和担保服务费等费用,具体金额还需根据相关政策来确定。以上内容仅供参考,购房者在购房前建议咨询当地的房地产相关部门,以获取最准确的信息。
2025-01-25 14:28:27
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二手房贷款买房程序流程
答:二手房贷款买房程序流程如下: 1. 借款人到银行提出二手房贷款申请,并准备相关资料。 2. 银行对借款人的贷款申请审核无误后,与借款人签订借款合同和抵押合同。 3. 借款人到房屋产权部门办理贷款房产抵押手续,并让其出具证明。 4. 借款人到银行办理二手房贷款担保手续。 5. 银行放款,借款人按月偿还贷款。 需要注意以下方面: 1. 二手房产权证取得时间较长,如果原业主已经还清按揭贷款甚至是全部还清了房贷本金和利息,现在卖房人的房本下来的时间也比较长,一般需要两三个月的时间。 2. 二手房贷款的额度相对一手房而言要高一些,但是二手房的评估价格是由市场价格和预估价格来决定的,预估价格是由银行指定的评估公司来执行的。 3. 二手房贷款的年限相对较短,一般二手房贷款的期限是十年到三十年左右,相比一手房的三十年到四十年的还款年限来说短了很多。 具体操作流程和注意事项可能会根据银行和地区的不同而有所变化,建议咨询专业的置业顾问或者找当地中介进行咨询。
2025-01-24 23:23:05
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二手房贷款买房流程及费用多少钱
答:二手房贷款买房的流程及费用包括以下几部分: 1. 确定房屋产权情况:购买二手房之前需要查明房屋的权属以及有无债务负担等情况,避免产权纠纷。 2. 提交贷款申请:签订房屋买卖合同后,按要求提交贷款申请。 3. 银行审核:银行会对提交的材料进行审核,并评估房屋价值。 4. 与银行签订贷款合同:银行审核通过后,会与借款人签订贷款合同。 5. 房屋过户与抵押登记:在房产交易中心办理过户和房屋抵押登记手续。 6. 房屋抵押解押:在还清贷款后,需要办理解押手续。 贷款费用包括: 1. 评估费:二手房贷款的评估费用在2‰到5‰不等,部分银行可以免费评估。 2. 担保费:贷款额×0.75‰(部分银行会收取不同的担保费用)。 3. 保险费:贷款额×1.5(保险费为房贷本金额的1‰到3‰)。 二手房贷款买房流程及费用具体因银行不同而异,以上信息仅供参考。在实际操作过程中,建议咨询相关部门或机构获取具体信息。
2025-01-24 23:15:17
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二手房贷款买房流程详细步骤
答:二手房贷款买房流程详细步骤如下: 1. 借款人向担保中心提交书面贷款申请和有关资料。 2. 担保中心对借款人的资质进行初审,并签订《房产抵押贷款合同》。需要准备的材料包括个人身份证,户口本,收入证明,银行流水等,这些材料可以根据银行的要求进行提供。 3. 评估公司评估抵押物。 4. 银行审核通过后,与借款人签订《住房贷款担保书》,并办理相关登记手续,借款人到房产局办理房屋他项权利证,将此证交由银行进行抵押登记。 5. 借款人到银行领取贷款。 同时,二手房贷款买房流程中需要注意以下事项: 1. 借款人要按照约定的时间、地点与银行签订借款合同。并要根据自己的经济实力向银行提交合适的贷款申请材料。 2. 提交申请后,购房者要耐心等待银行的审批,这期间需要配合银行完成贷款调查等工作。 3. 待银行审批通过后,还需要与保险公司等机构办理相关保险手续。 以上内容仅供参考,具体情况可能因实际情况而有所不同。如果您还有疑问,建议咨询专业机构人士。
2025-01-24 23:04:40
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二手房贷款买房流程及费用多少
答:二手房贷款买房的流程及费用如下: 1. 准备申请材料:包括身份证明、房屋买卖合同、银行所需资料等。 2. 提出贷款申请:准备好相关资料后,去银行填写贷款申请,包括住房公积金贷款申请表,以及其他的资料和符合贷款条件的证明材料。 3. 银行审批:银行会进行审核,主要根据提交资料的真实性、全面性,以及贷款的资质进行考虑。 4. 与银行签订合同并支付首付款:银行审批通过后,需要办理相关网签手续,签订贷款合同、购房合同等,并支付首付。 5. 房屋评估:申请贷款时,有些银行会要求对房屋进行评估,以确定贷款金额。 6. 银行放款:房屋评估完成并经过确认后,银行将贷款材料送至银行经办部门,经办部门报送有权审批机构负责人审批,无异议后通知借款人签约。借款人与银行签订借款协议并进行数字签名。随后银行将借款发放至房屋合同约定的监管账户内。 7. 还款:借款人按借款协议约定的还款方式及还款计划进行还款。 二手房贷款买房的费用主要包括: 1. 契税:房款的1%至2%,由买卖双方共同承担。 2. 印花税费:房价的0.05%。 3. 银行相关费用:抵押登记费、工本费、权证费等,这些费用不是必须的,但抵押登记会收,大概在几百元左右。 4. 其他费用:评估费、保险费等。 至于二手房贷款的额度,可以根据房屋的年限、面积、位置以及借款人的还款能力等因素来计算。具体的额度还需要根据评估机构的评估结果来确定。 以上内容仅供参考,建议咨询专业房产销售人员获取更准确的信息。
2025-01-23 17:27:12
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二手房贷款买房的流程是什么
答:二手房贷款买房的流程包括以下步骤: 1. 借款人到银行提出二手房贷款申请,并准备好相关资料,如个人身份证、户口本、收入证明、房屋买卖合同、首付款凭证等。 2. 银行对借款人的贷款申请和资料进行审核,并评估房屋的价值。 3. 借款人与银行签订借款合同和抵押合同,并办理房产保险。 4. 银行审批通过后,借款人需要办理房屋的过户手续,并在办妥房屋抵押登记后,获得《房屋他项权证》。 5. 银行收到他项权证后放款。 6. 借款人按月偿还贷款本息。 需要注意的是,整个二手房贷款买房过程可能需要一到两个月,具体的贷款时间和利率可能会因银行要求而有所不同。另外,二手房贷款买房需要准备充足的贷款费用,如房屋评估费、律师费、保险费等。在实际操作过程中,建议积极与银行工作人员进行沟通,以了解具体的操作流程和注意事项。
2025-01-23 17:25:42
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二手房贷款买房流程及注意事项
答:二手房贷款买房流程及注意事项如下: 流程: 1. 先查看房屋产权情况,确认房屋的产权人;非抵押业主亲自办理的,需要提供夫妻双方共同签名的购房申请表及房屋买卖合同;外来户还需提供相关的租赁合同。 2. 确认房龄,评估房价,并根据评估价考虑贷款额度。对于二手房来说,房龄和面积也会影响首付比例。如果是首套房,目前银行对首套房贷款的利率相对较低。 3. 提供资料,包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明(盖单位公章)、首期款项等。收入证明需要覆盖月还款的两倍以上。 4. 根据贷款额度、利率和还款方式,确定贷款年限和月还款额。 5. 提交申请资料,申请贷款,并办理资金监管手续。 6. 银行审批通过后,买方办理首付转账手续。 7. 卖方协助办理房屋过户手续。 8. 过户完成后,银行将贷款发放至卖方账户,买方完成房屋交付。 注意事项: 1. 了解限售政策:了解二手房的限售政策,确认二手房是否符合购房条件。 2. 确认房贷额度:了解自己的房贷额度,根据房价和政策确定贷款金额和年限。 3. 签订正式合同:在签订正式购房合同时,应明确违约责任和解决方式,避免日后产生纠纷。 4. 评估还贷能力:根据自己和家庭的实际还贷能力,确定贷款金额和年限。 5. 资金监管:在二手房交易中,资金监管是避免纠纷的重要手段。建议在办理过户前进行资金监管,以确保资金安全。 6. 注意房屋质量:在签订合同前,应仔细检查房屋的质量情况,并在合同中明确责任和维修责任。 7. 提前还贷:如果有能力,提前还款可能是个不错的选择,不仅可以缩短贷款年限,还可以减少后续的利息支出。 8. 交易过程要透明:在整个交易过程中,要保持透明度,与卖家保持沟通,避免产生误解和纠纷。 以上就是二手房贷款买房的流程和注意事项,希望能对您有所帮助!
2025-01-23 16:34:06
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房屋能不能私下自己交易买卖
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2025-01-22 09:51:10
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