已买房的贷款能降息吗
2024-04-30 15:27:334个回答铸铁暖气片漏水了有什么修补办法
2024-04-30 21:59:444个回答换水表需要自己掏钱吗
2024-04-30 17:50:163个回答甲醛超标多少就不能住了
2024-04-30 18:53:294个回答房子隔音差怎么办邻居说话都能听到
2024-04-30 14:36:204个回答标准床尺寸规格是多少
2024-04-30 17:39:183个回答向他咨询
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一个小区有回迁房和商品房好吗
答:一个小区假如并且有回迁房和商住楼得话,那就真的并不是非常的好,由于回迁房实际上关键要给这些拆迁户居住的,这样一来小区里面的居住群体就显得有点良莠不齐了。例如有一些拆迁户很有可能来自于乡村,这倒不是村里人不太好,只不过是村里人和城市人日常生活习惯是不大一样的,而且平时难免会遇到各种各样矛盾,这样一来,邻里关系之间的关系也会影响到,所以这样的并且拥有回迁房和商住楼小区并并不是很好,会对居住的舒适感。
2023-07-31 11:19:00
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买商品房和买住宅有什么不同
答:并没有区别,商品房最常规的来讲就是住宅,而高端一点的独栋别墅尽管同属商品房,可是一般不会用商品房来称呼。
2023-07-31 09:53:59
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什么是出让性质的商品房
答:出让属性的商品房就是指房地产商根据出让形式获取土地使用权证后投资建设的房屋,一般有一般商品房、商住两用房、公寓楼、保障房等几种。这种房屋能够挂牌交易,产权年限一般为70年,还可以办房产证。选购这种房屋必须签署商品房买卖协议,并且在房产管理局开展备案登记。
2023-07-31 09:42:08
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商品房中的公寓和住宅有什么区别
答:1、公寓一般是商业住房的房子,产权年限仅有40年,而住宅是70年使用权。2、住宅契税仅需交纳总房价的1.5%,可是公寓所交纳的契税是住宅两倍,同时还需要缴纳相对应比例综合税。3、住宅房期限非常长,容许落户口,但公寓等商住两用房的房屋产权年限短,没法落户口。
2023-07-24 10:35:12
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权属类型是商品房住宅是什么意思
答:所有权商品房指的是:房屋管理权限是商品房的房屋。商品房要在社会市场经济条件作用下,由开发公司根据转让的形式获得土地使用权的住宅,其价格由房屋造价成本、房屋地区、赚取利润等多个方面要素构成,商品房和一般的住房房屋也是有区别的,商品房可用于居住,还可以用来设立门店或者公司,归属于商住两用房类别的房屋,这种房屋土地使用权仅有40~50年,而普通住房类别的房屋只有用于居住,土地使用权是70年。
2023-07-24 09:33:37
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买房子是商品房好还是普通住宅好
答:具体要看你自己的用处,如果你想要定居,选择住宅房,如果是你提前准备购房投资,那么就可以选择商住楼。住宅房对开店选址规定很高,四周的生活设施、交通出行、房子的质量都需要严格把控。
2023-07-24 09:21:45
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怎样查商品房预售合同有没有备案
答:商品房预售合同是不是登记的查询方法:1、进到所购商品房所在地住房保障和房屋交易中心官方网站,开启“商品房网上备案查询”网页页面,键入房子编码、购房者证件号码等完全可以在网络查询;2、向所购商品房所在地房产管理局了解预购准许状况;3、规定房地产商给予提供《商品房预售证》。
2023-07-24 09:16:50
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怎么查商品房合同有没有备案
答:1、自己可以通过合同备案号或身份证号码,到购所在城市房产管理局的合同备案查询核心查询有关信息。2、登入本地房地产局官网查询,例如于北京则检索“北京房产买卖合同备案信息查询”既能打开网站查询。3、登入官网后,在官网的区域一般有一块非常明显的部位主要是用于大伙儿查询备案信息信息的(表明上全国各地稍微有些差别)。4、进到房子合同备案号查询网络系统后寻找查询按键。5、进到查询登录界面,根据要求填写信息,合同编号便是签订的合同的号,名字填对,身份号,登陆密码一般是身份证号码的最后6位。点一下递交一般就可以查询到有关信息。
2023-07-24 09:14:35
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划拨市场化商品房拆迁怎么补偿
答:划转社会化商品房拆迁补偿包含私房补偿、公房补偿和享受过住宅政策性补贴和拆迁安置的。私房补偿包含房子里的补偿房屋替换,公房补偿以户籍为基础,同住人的确认以户口本为标准。享受过住宅政策性补贴和拆迁安置的,根据人头顶的补偿不可以取得。
2023-07-03 10:38:35
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住宅房和商品房有什么区别
答:商品房是一种定义,住宅房是房子的一种类型类型。开发商拿地开发设计售卖的房子,便是商品房,也就是把房子当做商品销售。而住宅房就是指不仅有房产一种类型,也有商用房、工业房等。
2023-07-03 10:17:55
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商品房和住宅有什么区别
答:1、界定不一样。商品房不单单是住的房子,此外也可以是店面。比如最近房地产商修建房子时,一般来说楼底下可作为商业服务的店,而楼顶是普通的住宅或是公寓楼房子。住宅一般是指可以提供居住房子,包括一些独栋别墅、公寓楼等,或者是一些学生公寓,员工单位宿舍等。商品房不但包括了商品房,还包括了住宅。2、使用年限不一样。现在买的是住宅,土地用途一般就是住宅商业用地,它使用年限可以达到70年。而商品房也不固定不动了,商业服务办公楼和公寓式酒店仅有40年。3、税金不一样。商品房不可以享有住宅类税金特惠,维修资金是按照零售价的2%扣除,而商品房是依据出厂价的6%至8%扣除。
2023-07-03 10:17:28
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回迁房和商品房有什么不一样
答:1、房屋价格差别。回迁房的房屋价格低。而一般商品房受市场影响很大,价钱相内较为高容;2、房屋支配权不一样。合乎限购要求的商品房随时都可以上市。无详细产权年限或仅有回迁房合同的回迁房不能进行马上上市,也不能进行抵押借款。
2023-07-03 10:17:15
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商品房有贷款可以抵押贷款吗
答:有贷款的房子是能够抵押借款的,有两种方式:1、根据银行借款。往往需要提前还款,结清此房产剩下借款以后,然后重新到另一个银行进行二次抵押。但是,在一些银行,按揭房是完全可以再度借款的。各银行对按揭房二次贷款的需求不一样。2、根据担保公司贷款。不用提前还款,但贷款额一般不得超过所抵押房产相对剩余价值。
2023-07-03 09:24:29
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商品房临时用电可以验收吗
答:商品房临时用电是不可以验收的。商品房临时用电是暂时的,正式用电需要等待施工方完成施工并经过验收后,才能正式启用。如果施工方在验收时发现临时用电有问题,应该及时联系施工方进行修复。如果没有施工方进行修复,可以向相关部门进行投诉或寻求法律帮助。
2023-06-25 10:22:36
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公寓房和商品房的区别是什么
答:公寓房和商品房的区别:1. 落户问题:商品房是可以去房产局进行落户手续的,而公寓不能。2. 产权年限:商品房的产权年限是70年,而公寓房的产权年限是40年。3. 水电等费用:商品房的水电是按照阶梯制进行收费的,而公寓的水电是按照国家标准进行收费的。4. 物业费标准:商品房和公寓的物业费标准是不一样的。5. 建筑品质:商品房的建筑品质要求更高。6. 投资价值:商品房的投资价值更高。7. 购房落户地点:商品房的购房落户地点是房产所在地,而公寓房的购房落户地点不是房产所在地就是当地集体户口。
2023-06-25 10:22:15
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