商品房和住宅有什么区别

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  137****0429

  2023-07-04 02:10:14

  1、界定不一样。
  商品房不单单是住的房子，此外也可以是店面。比如最近房地产商修建房子时，一般来说楼底下可作为商业服务的店，而楼顶是普通的住宅或是公寓楼房子。
  住宅一般是指可以提供居住房子，包括一些独栋别墅、公寓楼等，或者是一些学生公寓，员工单位宿舍等。商品房不但包括了商品房，还包括了住宅。
  2、使用年限不一样。
  现在买的是住宅，土地用途一般就是住宅商业用地，它使用年限可以达到70年。而商品房也不固定不动了，商业服务办公楼和公寓式酒店仅有40年。
  3、税金不一样。
  商品房不可以享有住宅类税金特惠，维修资金是按照零售价的2%扣除，而商品房是依据出厂价的6%至8%扣除。

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  130****0549

  2023-07-03 21:04:13

  商品房不仅是居住的地方，也是商店。例如，当开发商现在建造建筑时，一般来说，楼下可以作为商业商店，而楼上是普通的房子或公寓。商品房不仅包括商品房，还包括房子。商品房不固定，商业综合楼和公寓酒店只有40年。

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  137****0213

  2023-07-03 17:55:22

  1、定义不同。
  商品房不仅是一个居住的地方，也是一个商店。例如，当开发商现在建造建筑时，一般来说，楼下可以作为商业商店，楼上是普通的住宅或公寓。
  住宅一般是指可以提供的房屋，包括一些别墅、公寓等，或一些学生宿舍、员工宿舍等。商品房不仅包括商品房，还包括住宅。
  2、使用寿命不同。
  如果你买房子，土地的性质通常是住宅用地，它的使用寿命可以达到70年。商品房不固定，商业综合楼和公寓酒店只有40年。
  3、税费不同。
  商品房不能享受住宅税收优惠，维修资金按销售价格的2%收取，商品房按成本价格的6%至8%收取。

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