共为您搜索到562条关于“个税”的问答
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住房贷款个税扣除首套房如何认定
答:住房贷款个税扣除首套房的认定如下:1. 房屋产权证书证载权利人或借款合同的抵押人仅为本人。2. 在符合购房贷款条件前或贷款发放后取得房屋按揭贷款,无论是配偶一方申请还是双方共同申请,只要主借款人未在上述规定的免税额期内离境或发生其他特殊情形,均可以按月抵扣住房贷款利息支出。具体需要按照个税专项附加扣除的相关规定,由本人或代扣代缴单位进行申请和认定。请注意,如果夫妻双方婚前仅有一套住房且已享受住房贷款利息扣除,婚后想要再享受住房租金扣除的,这种情况则会被认定为已享受住房贷款利息扣除的住房。
2024-03-18 09:42:41
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置换房子后还能抵扣专项个税吗
答:置换房子后还能抵扣专项个税。置换房屋可以享受专项附加扣除,前提是你是房屋所有权人,可以对房屋进行买卖,也可以对房屋进行互换。也就是说,在符合政策条件下,房屋所有权人可以对自有房产进行置换,并可以在置换后享受专项附加扣除政策。但需注意,根据政策规定,房屋互换主要是为解决房产登记人对其所持有的房屋(财产)权进行转换问题,按照“便民、利民”原则对房屋交易及税收中的问题进行明确,在实际操作中还需要结合具体情况进行具体分析,确保置换行为的合法性和合理性。
2024-03-18 11:07:07
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个税租房抵扣对出租人的影响有哪些?
答:住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除,因此租房抵扣个税对房东没有影响。夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方(即承租人)扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同的,且各自在其主要工作城市都没有住房的,可以分别扣除住房租金支出。夫妻双方不得同时分别享受住房贷款利息扣除和住房租金扣除。
2024-03-11 10:58:10
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房贷抵扣个税是需要申请的吗
答:房贷抵扣个税需要申请,并且需要满足一定的条件。申请人必须是纳税人,并且需要提供个人有效身份证明。申请房贷抵个税的房屋必须是经房屋产权登记部门正式登记的,且登记有效期不得超过5年。申请房贷抵个税的房屋必须是申请人实际居住的,且居住时间不得少于一年。申请房贷抵个税的房屋必须是由银行提供的贷款,且贷款期间不得超过5年。申请人还需要提供有效的贷款合同、贷款发放凭证、贷款还款凭证及其他相关证明文件。
2024-03-05 11:15:13
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贷款买房的情况下,可以申请抵扣个税吗
答:贷款买房的情况下,可以申请抵扣个税。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的相关规定,如果纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金贷款,为本人或配偶购买中国境内的首套住房,那么发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,可以按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。这意味着,如果符合条件,贷款买房的利息支出可以用来抵扣个人所得税。但请注意,这项扣除只能享受一次首套住房贷款的利息,且经夫妻双方约定后,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
2024-03-05 11:14:23
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房贷抵税多还是租房
答:一般来说,住房租房抵扣个税最多,因为直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国家确定的其他城市,扣除标准为每月1500元
2024-03-01 10:31:48
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新房有契税和个税吗?
答:新房有契税,没有个税,购买一手房是不需要缴纳个人所得税的。购买一手房需要缴纳的税费有印花税:实际销售金额0.05%、契税:实际销售金额,普遍住宅1.5%,非普遍住宅3%、登记费用个人50元/宗、房地产交易服务费,建筑面积3元/平方米等。
2024-01-29 14:03:57
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商铺原价转让增值税,个税都没有,营业增值税及附加税是怎么算
答:商铺原价转让涉及的税费主要有增值税、个人所得税、营业税及附加税。具体计算方式如下:1. 增值税=(商铺售价-买入价)*5.6%2. 附加税=增值税*12%3. 个人所得税=买入价占出售价的比例*商铺售价*20%。其中,比例=(纳税期总包扣款/本次出售总价款)。4. 营业税=商铺售价*5%。具体的税费金额可能因地区和商铺类型的不同而有所差异,建议咨询专业的税务顾问或当地税务部门。
2023-12-14 04:01:19
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以装修名义的贷款能否扣除个税?
答:以装修名义的贷款是不可以扣除个税的,个税的专项附加扣除项是没有装修贷款的,有首套房的住房贷款利息。个人所得税专项附加扣除,是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。另外,个人所得税专项附加扣除相关信息提交扣缴义务人或者税务机关,扣缴义务人应当及时将相关信息报送税务机关等。
2023-12-13 09:28:23
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房产继承和赠予哪个税少
答:在房产继承和赠予这两种情况下,通常赠予的税收会相对较少。这是因为继承的环节往往涉及到遗产税,而赠予则暂时不需要考虑该环节。具体来说,房产继承主要涉及到的税费包括:1. 办理费用:包括5元的工本费和20元的登记费。2. 契税:法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属,需要缴纳契税1.5%。而赠予环节涉及的税费包括:1. 近亲属赠与:近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。这种情况下,双方免征营业税。2. 其他人赠与:这种情况下,如果一方需要征收个人所得税,那么在发生转让时,需要全额征收个人所得税。同时,对于全额营业税,双方都需要缴纳。因此,如果赠与方和被继承人是近亲属,那么在房产赠予中,只需要缴纳较低的个税和近亲属间赠与不缴纳营业税的情况下的部分税费。而在房产继承过程中,可能不需要支付任何税费,除非被继承人涉及到遗产税的问题。需要注意的是,上述分析是基于一般的法律规定和实际情况,具体情况可能会因各种因素而有所不同,包括但不限于法律政策变化、具体情况的不同等。因此,如果您面临房产继承或赠予的问题,建议咨询专业的法律人士以获取更准确的意见。
2023-11-27 08:56:37
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广州买房如何看个税记录是否符合要求
答:1、获取个税记录:首先,需要获取自己的个人所得税记录。您可以通过两种途径获取这些记录:一是联系您的扣缴单位,按照税法规定,他们有责任将您的收入和预缴税款等情况告知您;二是登录网上税务局(包括手机个人所得税APP)查询您年度的收入和纳税申报记录。2、核对记录:获取到个税记录后,需要核对记录中的信息是否准确、完整。确保记录中的收入、预缴税款等信息与您实际的情况相符合。3、评估是否符合要求:一般来说,银行和其他金融机构在审批贷款时,会要求借款人提供一定的个税证明,以评估借款人的收入水平和还款能力。您可以根据金融机构的要求,结合自己的个税记录,评估自己是否符合贷款的条件。
2023-11-20 09:35:08
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买房契税和个税都是买方出吗
答:按照税费的划分实际上不都是买方出的,个税实际上是卖方需要负担的税费,不过在实际交易中可以自由分配。
2023-10-27 10:21:51
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公积金贷款买房可以申请个人所得税退款吗
答:公积金贷款买房可以申请个人所得税退款。根据政策规定,在缴纳了个人所得税之后,可以进行退税申请。但是需要注意在申请退税前,需要确保自己符合住房贷款利息专项附加扣除,以及按照规定标准扣除的条件,以及在实际生活中是否真的有贷款。如果有,则可以申请退税。具体操作时,需要下载个人所得税APP,然后在个人中心里面完成退税申请。通常需要提供一些证明材料,如贷款合同、协议等相关信息,并提交申请。以上信息仅供参考,建议咨询专业税务人员。
2023-10-09 15:54:02
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北京东城区买房如何不交个税
答:如果交易房屋符合“满五唯一”的条件了,不仅可免缴个税和增值税,买方需要缴纳的契税也会相对少一些。 房产继承 房屋产权人去世后,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人,这是免征个税的。
2023-09-22 09:18:20
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二手房交易个税怎么计算
答:二手房交易个税的计算方法如下:如果纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=计税价格×1%。如果纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,那么个人所得税计算方法为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。以上是二手房交易个税的计算方法,具体计算方式可能会因地区和政策的不同而有所差异,建议咨询当地房产局或税务局相关人员,以获得更准确的信息。
2023-07-24 10:22:35
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