房屋抵押算房贷吗

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2024-04-24 11:12:50

抵押的房子还可以出租吗？

答：抵押的房子是可以出租的，抵押的房子不限制使用权，不过租赁的期限不可以超过债务的请偿期。另外房主应当在出租前告知承租人该房屋已办理抵押，告知债权人该房屋被用于出租。此外出租房屋不能对房屋的原有结构进行损坏，这一点也需要告知承租人，以免房屋价值受损。

2024-04-19 09:40:32

房产证抵押在银行要还完贷款才能拿到吗

答：房产证不是要等贷款还完了才能拿。不论有没有贷款,房屋在交付后90天内就可以办理产权证,但是贷款的购房户,在办理产权证的时候要同进办理项权抵押权证放在银行,房产证自己拿着,但房产证上打了一行此房已设抵押权,限制上市交易,也就是贷款期限内是不能上市交易的,除非还掉贷款。

2024-04-18 09:36:24

公积金贷款买房是需要抵押房产的吗

答：**是的，公积金贷款买房是需要抵押房产的**。在公积金贷款买房后，需要办理房产抵押登记，在房产证上会标注抵押权人，此时房子是属于抵押状态的。只有当公积金贷款结清，解除抵押关系，房子才回到完全属于自己的状态。所以公积金贷款买房要抵押房产。

2024-04-15 14:58:16

抵押房产需要房产证上所有人签字吗

答：抵押房产一般是需要所有人都签字的，所有的产权人都有房屋的处置权益。不过某些决策也可能会按比例处理，看当事人如何决策。

2024-03-20 10:06:01

贷款全款房抵押的条件是什么？

答：1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2、没有违法行为和不良信用记录；3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4、开立个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；5、满足银行规定的其他条件。

2024-03-20 09:56:46

房屋抵押可以贷多少钱

答：房屋抵押贷款的金额取决于多个因素，包括房产的价值、房产类型、借款人的信用状况、银行流水、个人征信记录以及贷款机构的不同偏好。一般情况下，普通住宅的抵押贷款额度可以达到房产评估价值的70%，部分银行可能提供最高80%的贷款额度；商铺、公寓和写字楼的抵押贷款额度通常为房产评估价值的50%；工业厂房的抵押贷款额度也可能达到50%。此外，如果房产有按揭贷款，需要从中扣除未还部分，最终的可贷额度会低于房产的评估价值。具体可贷金额还需根据实际情况计算。

2024-03-16 09:55:47

房产抵押不用去房管局吗

答：房产抵押是需要去房管局的，房子需要办理抵押手续，不过不是正规的抵押操作就可能可以不去。

2024-02-28 11:45:22

抵押房产需要看征信吗

答：抵押房产是需要看征信的，抵押房产本质是也是贷款的一种，银行同样需要审核贷款人的征信和收入能力。

2024-02-27 11:37:51

买抵押房怎样才算安全?

答：1、征信调查：买方可以去人民银行调查对方的征信情况，看看卖方是否具备交易房子的条件。2、房子的产权情况：调查房子的产权证情况，让卖方出示身份证，对比产权证的所有人，是否和身份证一致。3、了解房屋情况：要了解房屋的具体情况，房子内部是否有损坏，周边设施、绿化、交通等条件。4、支付定金：买房向卖方支付定金，并且要预留房屋的尾款。5、办理解押手续：买方收到定金之后，就可以去银行排队办理解押手续了。6、审核贷款：买方等待银行审核贷款的条件，万事俱备，就等贷款发放了。7、房子过户：贷款通过之后，银行就会发放贷款。等贷款发放之后，就可以办理房子的过户手续。如果是全款买房的话，可以跳过贷款手续，在房子解押之后就可以直接办理过户。8、物业交割：等房子办理完过户手续，房子就属于买方的。这个时候卖方和卖方可以到物业进行交割，从此房子换了主人。9、支付尾款：最后就是支付尾款了，如果是全款买房的话。尾款部分最好打到大型的正规交易中心账户，这样买卖双方才比较有保障。

2024-02-22 14:23:49

买房时如何知道房子有没有被抵押

答：在买房时，了解房子是否被抵押是非常重要的。以下是一些方法可以帮助你确认房子是否被抵押：查看房产证：在购买房屋时，要求卖家出示房产证。如果房子被抵押了，房产证上会有相应的抵押记录或抵押章。你可以仔细查看房产证上的“他项权”一栏，看是否有抵押权人的名称、抵押金额和抵押期限等信息。到房产部门查询：你可以亲自到当地的房产部门或住房和城乡建设局查询房屋的抵押情况。他们会有相关的房产档案，包括房屋的抵押、买卖等记录。你可以提供房屋的具体信息，例如房屋的地址、产权证号等，以便查询。要求卖家提供抵押情况说明：在购买房屋时，你可以要求卖家提供一份关于房屋抵押情况的说明。这份说明应该包括房屋的抵押权人、抵押金额、抵押期限等信息。如果卖家无法提供这份说明或提供的信息不真实，那么你应该谨慎考虑购买该房屋。通过银行查询：如果卖家告诉你房屋已经抵押给银行，你可以直接联系该银行查询抵押情况。银行会提供相关的抵押记录，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等信息。需要注意的是，有些卖家可能会隐瞒房屋的抵押情况，所以你应该在购买房屋前进行充分的调查和了解。如果你发现房屋存在抵押情况，你可以与卖家协商解决方案，例如要求卖家在过户前解除抵押或降低房价等。同时，在购买房屋时，你应该与卖家签订购房合同，并在合同中明确约定房屋的抵押情况和相关责任。

2024-02-21 09:33:26

房屋抵押到期了需要办哪些手续

答：抵押到期贷款还清后,可以联系银行领取注销抵押的资料,包括银行的法人身份证复印件(盖公章)、银行营业执照复印件(盖公章)、注销登记申请书、委托书、他证等材料并可携带产权人身份证原件和复印件到房屋所在地的交易中心办理注销手续,办好手续之后才算真正注销。

2024-01-26 09:58:48

还贷中的房子能抵押吗？

答：可以。房子还有贷款可以办理抵押贷款。有贷款未还清的房子也是可以申请二次贷款的，但前提是这个房子的升值空间和保值率较高。房屋抵押贷款是指贷款申请人将名下的房产作为抵押物向银行等贷款机构申请的贷款。房屋抵押贷款并不影响贷款申请人正常使用被抵押的房屋，只要按时还款房屋可以用来居住或者是出租。

2024-01-24 10:03:59

怎么查房屋有没有抵押？

答：1、如果抵押了的话，产权证上是盖有抵押章的，还有就是办理了抵押的话，产权证是存放在银行，待还清贷款时再退换给客户的。2、可以去房产局查档。不管是在各商业银行还是在住房公积金，都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证，否则无法贷款，所以房产局都有记录。如果是私人之间借钱，仅仅扣押房产证，则无从查证。

2024-01-15 09:28:49

抵押房产是否可以租赁

答：抵押的房产不限制使用，如果有出租的需要视可以出租的，不过需要注意出租不能损坏房屋结构。

2024-01-12 10:14:30