门连窗怎么做窗帘?
2024-04-23 14:30:001个回答六分墙一平方多少块砖?
2024-04-23 14:29:201个回答有购房合同无房产证小孩能在学区上学吗?
2024-04-23 14:28:311个回答小产权房子算个人财产吗?
2024-04-23 14:27:501个回答什么叫三阳房子?
2024-04-23 14:27:041个回答怎样拖地瓷砖干净又亮不留水印?
2024-04-23 14:26:131个回答向他咨询
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一般商品房层高标准是多少?层高不合格怎么办
答:根据国家标准 《住宅设计规范》(2003年)普通住宅层高宜为2.8米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米,局部净高不应低于2.10米,其面积不应大于室内使用面积的1∕3。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。不合格的找房地产商处理。
2021-12-24 13:11:06
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商品房拆迁补偿 1比几?商品房会拆迁吗
答:商品房会动迁,如今商品房拆迁一般补偿占比应该是在1:1.2上下来测算,可是这一占比并没有一个固定不动标准,或是必须按照本地具体情况来开展考虑到。并且现在在开展商品房动迁时,都必须先制订一个有效补偿标准,并且这一补偿标准还必须整好拆迁户允许才可以,仅有拆迁户允许了后,才可以依照补偿标准来开展赔付。
2021-12-24 13:00:42
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商品住宅的公摊面积一般是多少
答:15层两梯两户电梯楼房公摊面积是多少?我购房时合同上公摊面积30%,墙体建筑面积是91平米,室内空间7了一平米不到。请问这符合规定吗?
2021-12-15 10:45:43
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70年产权的住宅是不是商品房
答:70年产权年限的住宅是商品房。商品房就是指在商品经济条件下,具备经营资质的房产开发企业(包括外资企业)根据转让方法获得土地使用权证后经营的住宅,均按市价出售。其价钱由成本费、税款、盈利、代收费用及地区、层级、房屋朝向、品质、原材料价差等构成。此外,从法规视角来剖析,商品房就是指按法律法规、政策法规及相关要求可在市場上随意交易,不会受到政府政策限定的各种商品房屋,包括新创建商品房、二手房(房屋交易)等。商品房依据其市场销售目标的不一样,可以分成出口商品房和内销商品房二种。商品房仅仅专指经政府部门相关部门准许,由房产开发经营企业研发的,完工后用以销售市场出售租赁的房屋,包括住宅、商业用房及其其它房屋建筑,而建造、承建、授权委托修建,也是使用的住宅或别的房屋建筑不属于商品房范畴。它是业主开发设计基本建设的供市场销售的房屋,能批不动产登记证和国土证,可以自定价钱出售的产权房。
2021-12-15 10:20:17
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70年商品住宅什么意思?城市商品房70年以后怎么办
答:1.现在很多人住的都是普通商品房,但是我们纠结的事就是这个普通商品房产权的年限,一般大家都知道普通商品房产权年限是70年,让很多人都担心,那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的房屋,即使购买了房屋还不是等于找了个长期的租房,只不过居住房屋时间长一点而已。2.这事错误的,其实所谓的普通商品房产权年限70年并不是房屋权年限,而是你自己的房屋所在国有土地的使用年限。3.国家规定,城镇建设用地土地实行的是国有制,企业和个人可以有偿使用以及交易使用权。国有用地的土地使用年限是70年是从该地块取得之日起算。4.而所购买的房屋只要拥有合法的房屋产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的权。
2021-12-15 10:17:46
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商品房70年后归谁?70年商品住宅续期价格高么
答:房子70年的产权到期后,而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有财产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果到期后,住宅用地是可以自动续期。在土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地外,其他续期申请应当予以批准。续期应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
2021-12-15 10:05:47
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70年商品住宅房可以落户吗?商品住宅的保修期从什么时候开始
答:70年商品房,仅是代表拥有70年的土地使用权和永久产权,这两者均和落户没有关系的。若是准备买房落户,则需要看各地的政策是否支持买房落,只要条件满足,便可以办理落户手续,否则是无法办理的。商品房保修期从工程竣工验收合格之日起算。
2021-12-15 09:39:10
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商品房的契税是多少个点?商品房的契税是怎么算的
答:本人购买普通住房缴1.5%,初次购买90平米下列普通住房缴1%。本人购买合乎普通住房规范住宅的,依照成交价钱的1.5%征收契税。 本人初次购买90平米(含90平米)下列普通住房的,暂依照成交价钱的1%征收契税。本人购买非普通住房的,按成交价钱的3%征收契税。
2021-12-10 11:09:05
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商品房拆迁补偿 标准是什么
答:商住楼开展动迁的补偿规范是依照相近房产的价格行情对被征缴房屋开展货币补偿,或是以外地或原地再建的房屋,和被拆卸房屋开展产权替换,还能够由被拆迁人自主挑选以货币补偿和产权换置紧密结合开展补偿。
2021-12-10 10:50:44
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商品住宅房和住宅房有什么区别
答:两者覆盖的范围是不一样的,首先商品住宅房包括住宅房,而住宅房的分类有很多,比如住宅的类型,包括商业的类型,都属于其中的一种,还有一种是办公用房。而住宅房是由开发商建造好了之后在市场上出售,这种房子可以分为两种类型,一种是普通的,一种是非普通的,并且在不同的城市标准也不一样。
2021-12-10 09:47:19
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商品房预售管理办法是什么
答:商品房预售管理方法的方法的全名是《城市商品房预售管理条例》,该文件是有我国住建部高发的。该文件的首要目标是加强商住楼的预购管理方法,来维护保养商住楼买卖彼此的合法权利。换句话说,开发商想预购房子得话,务必合乎该內容的要求。该文件是具备法律认可的,既给买房者吃保心丸,也维护保养开发商的利益。《城市商品房预售管理条例》有15条內容,在其中主要是商品房预售合同书应当合乎的标准、开发商申请办理《商品房预售许可证书》递交的主要原材料及惩罚措施等內容。
2021-12-10 09:43:31
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商品房的产权是多少年?商品房的房产证是什么颜色
答:产品住宅是七十年产权。商品房的房产证是红颜色的,也就是俗称的大红色本,是使用者的个人财产,可以交易等。
2021-12-10 09:33:58
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满五唯一的经济适用房转商品房怎么操作
答:1、门口咨询台领取网签号;2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。3、网签后,去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表 5年以上家庭少有生活用房证明),都是缴纳契税用的。4、缴纳契税。5、拿到契税票后,凭契税票到咨询台领取登记过户号。6、交纳土地出让金(当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉)。7、登记过户排号等待办理过户。8、办理登记过户后,10个工作日由买方来取房本。
2021-12-08 10:16:27
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商品房办理房产证的时候需要交纳哪些费用
答:登记费:住宅使用权登记费每件缴纳80元; 税金:办理房产证必须交纳契税和物业维修基金,如果是144平方米以内的房子,契税是1%(初次选购普通住房或享有国家补贴0.5%,详细情况全国各地略有不同,按本地现行政策实行),如果是144平方米以上的房子,契税是3%;房屋维修基金多见总购房款的百分之二(很有可能另有调节,按全新的要求来实行)。 交易费用:新创建商品房每平米3元,由转让方担负; 登记费和交易费用是在办理房产证时交纳给房产管理局。契税是交纳给行政机关。以上花费为买家担负,现阶段理论上房产证可以本人申请办理,可是如今一般是房地产商代办公司,在办理房产证的环节中必须房地产商相互配合给出相关资料,因此现阶段由房地产商代办公司是非常便捷的。
2021-12-08 10:15:14
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商品房70年产权是什么意思?商品房70年产权到期后业主该怎么办
答:房子70年产权年限就是指建筑物产权年限的所属期限,包含:民用型住宅建筑、商业工程建筑、工业级工程建筑。一般民用型住宅建筑所有权期限为70年。文化教育、高新科技、文化艺术、体育文化等商业用地50年;工业土地、综合性或别的商业用地50年;商业服务、度假旅游、娱乐项目等商业用地期限40年。由于使用年限是以我国转让时逐渐测算,再加上开发进度,最短也得1-2年,到你手上使用年限就不上70了,假如房地产商再积存一段时间或是饱经转让就更短了,更何况住宅房的设计方案使用年限是50年力度,房子做到设计方案使用年限便无法再用了。房子70年产权到期后依然会归属于自身。房屋所有权的限期是房子所占有的土地的時间限期,土地是国家所有的,本人仅有所有权,可是土地上的房子是个人财产的,有使用权。产权年限70年的房子归属于住宅用地,期满会全自动续期。依据要求,建设用地商业用地所有权年限期满的,全自动续期。续期花费的交纳或是免减,按照法律法规、行政规章的要求申请办理。普通住宅土地土地使用权年限期满后的续期,按照法律法规申请办理。该土地上的房子及其别的房产的所属,有承诺的,依照承诺;沒有承诺或是承诺不清晰的,按照法律法规、行政规章的要求申请办理。从合同法中大家认识到,房子是一种本人的资产,你花了钱实际上就属于你自己的了,这一70年指的是土地所有权,换句话说如果你的房子还能住,那麼就可以一直承传下来,只不过是这也是不实际的问题。伴随着時间的变化,房子毫无疑问会变年久的,此刻就必须开展整修、结构加固或是立即动迁再次设计了,到了那个时候只要依据当初的现行政策来决策。土地使用年限从房地产商拿地情况下就早已起算了吧,因此这些买了住宅小区二期、三期或是二手房的人,很有可能只剩余五六十年,乃至三四十年的土地使用年限了,假如你较为在乎就需要谨慎了。
2021-12-08 10:00:49
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