二楼用止水阀导致三楼反水是怎么回事
2024-05-04 07:54:304个回答启辉器的作用是什么
2024-05-03 17:48:424个回答绿地率与绿化率的含义与区别有哪些
2024-05-03 15:15:313个回答水泥加腻子粉的好处有哪些
2024-05-03 22:44:383个回答膨胀螺丝原理是什么
2024-05-03 13:56:483个回答wkl是什么梁
2024-05-03 14:01:183个回答向他咨询
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商业用房不限购不限贷什么意思
答:不限购和不限贷是针对购房者的购房限制条件,具体如下:1. 不限购意味着购房者可以在一定范围内随意购买房产,没有限制户籍或数量,简单来说就是不管是不是本地人,只要符合条件就可以随意购买。2. 不限贷指的是银行不会限制购房者的购房条件,不会限制购房者的贷款金额,也就是说银行认可的贷款金额可以大于自身的授信额度。
2023-03-15 10:20:59
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商业用房的公摊面积标准是多少
答:商业用房的公摊面积标准是多少,不同地区可能有所不同,以下是一些通用的公摊面积标准: 1. 小于2级的商业建筑公摊面积为18%,如独栋商业、餐饮建筑等。 2. 大于2级小于3级的商业建筑公摊面积为20-25%,如超市、农贸建筑等。 3. 大于3级的小型商业建筑公摊面积为25-30%,如一些办公楼、教学楼等。 4. 大于4级的商业建筑公摊面积为30-40%,如一些综合商场、大型购物中心等。 5. 大于5级的商业建筑公摊面积为40%以上,如一些高级商业中心、豪华购物中心等。 需要注意的是,以上公摊面积标准只是参考,具体公摊面积标准还要根据建筑的设计和使用功能来确定。
2023-03-08 09:35:26
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仓储用房是商业用房吗
答:仓储用房是指用于存储货物的房屋,通常包括仓库、货仓、储藏室等。在房地产市场上,仓储用房也被归类为商业用房,与住宅、办公用房等其他用途的房屋不同的是,仓储用房一般用于商业或工业用途,如物流公司、批发市场、电商企业等。
2023-06-25 10:29:24
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商业用房不可以住人吗?为什么
答:一般来说,商业用房是指提供某种商业用途的房产,例如作为商店、办公室、展览馆等用途。商业用房的土地使用性质多为综合用地、商业用地等,属于非住宅用地。 商业用房的土地使用权限为40年,40年土地使用权的商业用房不能作为居住用房,其水电暖等设施也是按商业用途标准设置的,没有提供住宅用电等居住性设施。 因此,商业用房一般情况下是不可以住人的。
2023-06-12 10:50:26
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商业用房不能居住有规定吗?商业房住人会怎么样
答:商业用房不能用来居住。商业用房是指用于商业活动的房产,例如商店、办公室、生产场所等。商业用房通常是开发商为了投资目的而建造的,因此不适合居住。如果商业用房被错误地用作居住场所,可能会对房产造成损坏,并且还可能违反当地法律法规。商业用房住人会怎么样取决于具体情况。如果商业用房被改造成住宅,可能会导致以下问题:1. 消防安全问题:商业用房通常不符合住宅消防安全标准,如果住人导致消防安全问题,可能会引发火灾,造成人员伤亡和财产损失。2. 结构问题:商业用房的设计结构可能不符合住宅建筑标准,如果住人导致过度使用或不当使用,可能会导致结构损坏。3. 噪音问题:商业用房住人可能会导致噪音污染,影响周围居民的正常生活。4. 法律问题:如果商业用房住人违反当地法律法规,可能会面临罚款、责令改正等处罚。因此,商业用房住人是不可取的,应该遵守当地法律法规,确保房产不被不当使用。
2023-06-12 09:42:53
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商住楼40年后续期多少钱
答:根据《民法典》规定,土地使用权出让最高年限为居住用地七十年,商住用地五十年,土地使用权期满后,如若国家规定可自动续期,则按照届时现行规定续费使用。目前法律法规并没有明确规定土地使用权的续期规定,建议咨询当地相关部门了解土地续期规定并具体费用。
2023-05-15 09:50:17
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商业住房拆了赔偿标准3倍吗
答:商业住房拆了赔偿标准不是3倍,具体以当地政策为准。比如有些地区规定商业住房拆了需要赔3倍的房价,有些地区规定商业住房拆了需要赔1.5倍的房价。
2023-05-15 09:42:11
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商业用房和住宅用房拆迁的赔偿区别是什么
答:商业用房和住宅用房在拆迁时,赔偿的标准会根据不同的城市区域和具体情况有所差异。但是一般来说,商业用房的拆迁赔偿会高于住宅用房,因为商业用房的使用寿命更短,拆迁赔偿可以更好地弥补业主的经济损失。同时,商业用房的用途也更加灵活,可以用于商业、工业、办公等多种用途,而住宅用房则更多地被用于居住用途。 具体来说,商业用房的拆迁赔偿可能会包括以下内容: 1. 拆迁补偿款:这是最基本的赔偿,包括被拆迁户的房屋价值、搬迁费用、临时安置费用等。 2. 过渡费用:由于商业用房的使用寿命较短,可能需要支付一定的过渡费用,以便业主能够及时找到新的住所。 3. 奖励和补贴:除了上述费用外,商业用房拆迁还可能会给予一定的奖励和补贴,例如搬迁补贴、经营损失补贴、设备迁移费用等。 相比之下,住宅用房的拆迁赔偿可能包括以下内容: 1. 拆迁补偿款:同商业用房一样,这是最基本的赔偿。 2. 搬迁费用:业主需要重新安置,搬迁费用是必须支付的费用。 3. 过渡费用:在住宅用房拆迁中,过渡费用可能不是必要的,因为住宅用房的使用寿命较长,业主更容易找到新的住所。 4. 奖励和补贴:住宅用房拆迁可能会给予一定的奖励和补贴,例如搬迁补贴、住房补贴等。 需要注意的是,具体的赔偿标准会因地区、城市、拆迁政策等因素而有所不同,因此最好在拆迁前与当地的拆迁部门或律师进行咨询,以便更好地了解自己的权利和利益。
2023-05-15 09:21:40
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商业房评估价有啥依据
答:商业房评估价有以下依据: 1. 再当时的市场背景下,参考此房产范围周边的同类房产的均价,结合房子的实际情况评估房子面积、房龄、位置等; 2. 评估其价值,一般会参照周边房价及他人的砍价能力作为评估价,但评估价只是参考,并不是绝对; 3. 除了一般房子外,如果包含炫酷哞喜引人注目的家居摆设或豪车等,可能会对房价有极小的推动性。 商品市场价值的评估标准如下: 1. 交易双方以根据社会习惯习惯确定交易价格; 2. 交易双方根据市场行情来确定的交易价格; 3. 交易双方根据商品的心理评估鉴定确定交易价格。 也有法律规定,评估价格是指评估机构依据相关规定,根据被评估房产的实际情况,选聘房地产评估机构评估后确定的价格。
2023-04-24 10:10:19
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商铺价格是住宅的几倍?评估门面房怎么评估
答:商铺与住宅的价格比是否为2-3倍要根据地区和发展情况而定。在繁华地段商铺的价格确实能达到3倍以上,而像是有些城市中,繁华地段的商铺也能拍出2倍以上的价格。一线城市的商业街商铺,价格能达到3-5倍,二线城市大约是2-3倍,三四线城市大约是1-2倍。门面房的评估主要取决于地段、门面房的产权性质、门面房的使用情况、是否可分割出租、门面房的建筑结构、门面房的租赁情况、同板块的门面房租赁价格及同板块的门面房市场价格等综合评估。
2023-04-24 09:18:24
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办公用房变更为商业用房缴纳多少费用
答:办公用房变更为商业用房需要缴纳土地出让金,交易服务费,契税,印花税,土地增值税,所得税,营业税,手续费,以及其他费用,其中手持费是按照75元/㎡收取的。
2023-04-10 10:30:30
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农村住宅改为商业用房有什么害处
答:将自己的农村住宅改为商业用房是一种非法行为,因为农村住宅和商业用房在土地使用、规划、建设等方面有不同的规定和要求。如果擅自改变用途,可能会面临以下害处: 1. 违法建筑被拆除:将农村住宅改为商业用房属于违法建筑,如果被发现并被拆除,不仅损失将惨重,还可能面临法律责任。 2. 经营风险加大:将住宅改为商业用房,需要考虑商业经营所需的费用、营业执照、消防安全等方面的问题,如果不合法合规,将会面临较大的经营风险。 3. 影响到邻里关系:将自己的住宅改为商业用房可能会影响到周围居民的生活,容易引发邻里矛盾。 4. 失去住房保障:如果未来需要回到农村居住,由于房屋已经被改为商业用房,可能会面临无法居住或无法再改为住宅的情况。 因此,将自己的农村住宅改为商业用房是一种不推荐的非法行为,建议合法合规地处理。如果确实需要将住宅改为商业用房,应该先咨询相关部门或专业人士,确保合法合规。
2023-04-10 09:10:53
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商业用房的公共面积是否可以买卖
答:商业用房的公共面积是不可以买卖的。
2023-03-21 09:39:20
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商业用房二手房交易的税费如何计算
答:商业用房二手房交易税费的计算方法如下: 1. 契税:商铺的契税按3%缴纳,由买方承担。 2. 增值税:商铺的增值税税率为5.6%,满两年无需缴纳增值税。 3. 个人所得税:A、个人所得税率应纳税额=计税价格×1%B、财产转让所得(差额)个人所得税应纳税额=本次转让财产的应纳税所得额×20%C、财产转让所得个人所得税应纳税额=(转让财产收入额-财产原值-合理税费)×20%。 希望以上信息对回答您的问题有帮助。
2023-03-18 09:43:48
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商业房子产权40年到期后怎么办
答:商业房子产权40年到期后可以续期,但需要满足一定条件。 具体如下: 1. 满足业主的意愿。 2. 符合相关法律规定。 3. 经过相关政府部门批准。 4. 补交土地出让金。
2023-03-13 10:33:47
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