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商住楼40年后续期多少钱

日期：2023-05-15 09:50:17 提问者：132****6398

共6个回答

133****7190
2023-05-15 14:18:08
一年大概是需要续费15.6元每平方米，15.6元平方米是最低的收费标准，总金额是不能超过1万元，房子产权到期以后续费就是20年，房子的产权在到期以后，这套房子还是归业主所有，在续期的时候业主还需要补交土地出让金，如果房子的土地使用权到期以后房子还想要继续使用的话，就要提出申请并且需要补交土地出让金，在这些费用都交完了以后，这块土地就是可以正常使用了。
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其他5条回答

139****5692
2023-06-27 23:16:18
根据2021年最新的规定，商住楼土地使用权年限为40年，指的是土地使用权出让的年限为40年，商业用地为40年，住宅用地为70年，工业用地为50年。商住楼是指建设用地规划批准而且是居住用地，可以进行居住、商业、(少量的)生产经营的综合性楼宇，这类房屋不仅可以作为住宅使用，还可以作为经营场所使用，而且房屋产权的性质是“商品房”。
对于商住楼土地使用权期满后房子怎么处理，国家也给出了相关规定：
1. 国家规定，土地使用年限最高为70年，住房土地使用年限一般为70年，自开发商购买土地之日起计算。
2. 土地使用年限到期后，房子仍然属于开发商，需要重新签订土地使用权出让合同，支付土地出让金。
3. 土地使用年限到期后，如果重新签订土地使用权出让合同，则根据当时市场价格重新确定土地出让金，一般情况下会给予优惠，根据1:1的比例进行赔偿。
4. 土地使用年限到期后，如果协商一致，则可以续期，但需要向有关部门提交续期申请。
5. 土地使用年限到期后，如果不续期，则土地使用权归还国家，房屋所有权也随之取消。
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130****5903
2023-06-28 09:00:12
根据最新的消息，商住用地40年到期后是可以续期的。具体要看你当时签的合同里的条款了。如果合同里不能办理土地证书，则不可以续期，最大限度也就是70年。
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130****9420
2023-05-16 01:36:40
一年应该是必须续费15.6元每平米，15.6元平米是很低的资费标准，总额是不得超过1万余元，房子产权到期之后续费便是20年，房子的产权年限在期满之后，这一套房子或是归客户全部，在续期的时候小区业主还要补交土地出让金，假如房子的土地使用权证期满之后房子还想要再次使用的时候，就需要提交申请而且需要补交土地出让金，在这笔费用都交完了之后，这片土地就是能够正常启动了。
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137****9223
2023-05-15 16:20:07
每年续费约15.6元/平方米，最低收费标准为15.6元/平方米。总金额不得超过1万元。房屋产权到期后，续费为20年。房屋产权到期后，房屋仍归业主所有。续期时，业主还需支付土地出让金，如果房屋的土地使用权到期后想继续使用，需要申请并支付土地出让金，这些费用交完后，这块土地就可以正常使用了。
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132****6088
2023-06-28 12:58:02
根据《民法典》规定，土地使用权出让最高年限为居住用地七十年，商住用地五十年，土地使用权期满后，如若国家规定可自动续期，则按照届时现行规定续费使用。目前法律法规并没有明确规定土地使用权的续期规定，建议咨询当地相关部门了解土地续期规定并具体费用。
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