办公用房变更为商业用房缴纳多少费用

其他5条回答

• 

  133****5270

  2023-06-28 12:35:11

  办公用房变更为商业用房需要缴纳土地出让金，交易服务费，契税，印花税，土地增值税，所得税，营业税，手续费，以及其他费用，其中手持费是按照75元/㎡收取的。

  查看全文  0
• 

  138****5101

  2023-06-28 08:27:50

  办公用房变更为商业用房需要缴纳土地出让金，交易服务费，契税，土地增值税，企业所得税，规划科审批，消防局审批，交易中心收费，房管局收费等费用。
  具体费用要视具体情况而定，建议咨询专业人士。

  查看全文  0
• 

  135****4885

  2023-06-27 20:54:47

  办公用房变更为商业用房需要缴纳土地出让金，交易服务费，契税，土地增值税，企业所得税，规划科审批，消防局审批，交易中心收费，印花税，土地出让金。其中交易服务费是由中介公司及国土局共同收取的；印花税就是房款涉及的金额一次性贴花；土地出让金是土地部门收取的；土地增值税，是指转让国有土地使用权、地上的建筑物和附着物并取得收入的单位和个人，以转让收入减去法定扣除项目金额后的余额为土地增值额，按照规定的税率计算征收的一种税赋。

  查看全文  0
• 

  139****8036

  2023-04-12 22:49:32

  办公房转商用房按3元/平米缴纳，卖家需要缴纳的税金：土地出让：从11月1日起，本市撤销经济适用房应满5年才上市“门坎”。凡按照原经济适用房购房款的8%补缴土地出让的，就可以挂牌交易。个人所得税：转让5年及以上而且是家中唯一生活用房的，免税个人所得税转让5年及以上并不是家中唯一生活用房的，按销售价的2%交纳个人所得税转让没满5年房子，不管是不是家中唯一生活用地，都必须按卖价的2%交纳个人所得税。
  营业税：转让5年及以上普通住宅，免税营业税，非普通住房，根据其销售额减掉购房款后差额征收5.65%营业税转让不够5年普通住宅，根据其销售额减掉购房款后差额征收5.65%营业税，非普通住房，按卖价全额的征缴5.65%的营业税。

  查看全文  0
• 

  134****7805

  2023-04-12 14:05:51

  办公用房转商品房按3元/平方米缴纳。卖方需缴纳的税费:土地出让金:从11月1日起，我市取消经济适用房上市需要5年的“门槛”。按原适房购房款的8%补缴土地出让金的，可以上市交易。个人所得税:转让5年以上且是家庭唯一的生活用房的，5年以上免征个人所得税的，不是家庭唯一的生活用房。个人所得税转让不满5年的，按成交价格的2%缴纳。无论是否是家庭唯一的生活用房，都需要按成交价格的2%缴纳个人所得税。
  营业税:转让5年以上的普通住房，免征营业税和非普通住房，按销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税，转让不足5年的普通住房，按销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税和非普通住房，按成交价全额征收5.65%营业税。

  查看全文  0