商铺价格是住宅的几倍？评估门面房怎么评估

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  130****2793

  2023-06-28 13:27:58

  商铺与住宅的价格比是否为2-3倍要根据地区和发展情况而定。
  在繁华地段商铺的价格确实能达到3倍以上，而像是有些城市中，繁华地段的商铺也能拍出2倍以上的价格。
  一线城市的商业街商铺，价格能达到3-5倍，二线城市大约是2-3倍，三四线城市大约是1-2倍。
  门面房的评估主要取决于地段、门面房的产权性质、门面房的使用情况、是否可分割出租、门面房的建筑结构、门面房的租赁情况、同板块的门面房租赁价格及同板块的门面房市场价格等综合评估。

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  133****0972

  2023-04-25 20:24:54

  铺面的价格一般情况下是住宅价格两倍到4倍以上,但是具体价格并非固定。
  从本地房屋均价考虑到，门面房其价值要高于房屋的价格，实际高多少，同时考虑人流量，假如人流量并不大，并没有人气值，周边环境再多，门面房也不会有多大使用价值。

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  131****2549

  2023-06-28 06:46:11

  商铺价格一般是住宅的1.5-2倍左右。 1. 对于开放商来说，商铺是最保险的投资选择，有时比股票还好。正是因为这样，开发企业推出的商铺越来越多，定价越来越高。毕竟，只要能将商铺销售一空，即使商铺的定价高于市场。反过来说，如果投资者既能确定商铺的价格，又能确定购买人群，那么商铺的定价一定会高于住宅。 2. 商铺和住宅的价格比取决于地段，不同地段的商铺和住宅的比例差别很大。一般来说，商业比的面积越大，价格越高；商业设施的等级越高，价格越高；离车站、码头、交通干线越近，价格越高；如果铺子处在整个街区的中心或旺铺，它的价值就越高。

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  138****2263

  2023-06-27 21:42:48

  商铺价格一般是住宅的1.5-2倍左右。 1. 对于类似小区的住宅，其商铺的价格一般要比住宅高50%以上，而对于城市中心地段的商铺其价格则要更高一些，但它也受到门的面、位置、繁华程度等多种因素影响。 2. 评估门面房主要从以下几个方面评估：一是按门面房的面积评估，门面房的面积最小的也有50平米，而最大的达到几百平米甚至几千平米，因此要按照门面房的面积来评估房价。二是按门面房的地理位置评估，门面房所处的位置决定了房价，如果门面房位于市区或商业区域，则房价会比较高。三是按门面房的潜力和未来发展前景评估，门面房所处的地段和位置以及周围的环境和配套设施等都是影响房价的重要因素。 希望以上信息能帮助您解决问题。如果还有其他问题，请随时告诉我。

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  139****0738

  2023-04-25 11:35:39

  一般情况下，商铺的价格是住宅价格的两倍到四倍左右，但具体价格并非固定。
  从当地房屋的平均价格来看，立面房的价值高于住宅的价格，具体高多少，主要考虑人流，如果人流不大，不受欢迎，无论周围环境有多好，立面房的价值都不会太大。

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