商办房和住宅的区别是什么？
日期：2023-12-23 09:21:46
提问者：134****6417
共3个回答
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130****7508
2023-12-23 09:53:44
1、土地性质不同：商办房属于商业用地，其士地年限一般为40或50年。住宅属于居住用地，其土地年限为70年。
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2、收费标准不同：商办房是按照商业水电收费的，住宅是按照民用水电收费的。
3、政策执行不同：住宅限购，还能根据规定落户，就近上学。商办房不限购，通常不能落户、就近上学。
其他2条回答
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138****0781
2023-12-23 21:20:461、土地资源性质不一样：商办房归属于商住用地，其土地期限一般为40或50年。住宅归属于住宅用地，其土地年限为70年。
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2、收费标准不同：商办房是依照商业服务水电收费的，住宅是依据民用型水电收费的。
3、政策实施不一样：住宅限购，还能按照相关规定落户口，就近原则念书。商办房不限购，一般不可以落户口、就近原则念书。 -
132****0501
2023-12-23 12:24:001、不同的土地性质：商品房属于商业用地，其出租年限一般为40年或50年。住宅属于居住用地，土地年限为70年。
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2、不同的收费标准：商品房按商业水电收费，住宅按民用水电收费。
3、政策执行不同：住宅限购，也可按规定定定居，就近上学。商品房不限购，一般不能定居，就近上学。
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