共为您搜索到577条关于“房屋租赁合同”的问答
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房屋租赁合同一定要备案吗?
答:房屋租赁合同不是一定要备案。房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。不过,办理了房屋租赁合同登记备案能够保障双方的合法利益不受损害,当双方发生纠纷时,是依法裁定的法律依据。
2024-02-20 17:39:40
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房屋租赁合同可以抵税吗?
答:房屋租赁合同可以抵税。根据相关的规定,只要租房事实真实存在,签订的合同合法有效,不管合同形式如何,均可享用专项扣除抵扣。所以租客租房,将要求房东开具租金发票用于个税抵扣,这就意味着要求房东购票纳税。即便租客不要求房东为租金开票,房东定租金时依然会预设需要开票的价位来规避税务风险。
2023-12-14 09:30:42
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印花税减半房屋租赁合同有效吗
答:在达到一定条件的情况下印花税是可以减半征收的,并且还有很多情况,印花税是可以免征收的。
2023-08-28 07:55:19
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房屋租赁合同不合理的合同合法吗
答:租赁不合法的房屋,租赁合同无效。《民法典》规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
2023-08-14 07:49:05
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房屋租赁合同条款主要包括哪些
答:根据规定,房屋租赁合同的主要条款如下:1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;3、租金和押金数额、支付方式;4、租赁用途和房屋使用要求;5、房屋和室内设施的安全性能;6、租赁期限。
2023-06-29 17:48:33
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解除房屋租赁合同的后果是什么
答:解除房屋租赁合同的后果是,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。当事人存在违约情形的,应当承担相应的违约责任。法律其他规定。
2023-06-29 17:43:49
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房屋租赁合同属于采购合同吗
答:房屋租赁合同不属于采购合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-06-29 17:42:49
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租赁合同到期租户不退房怎么办?
答:租赁合同到期之后,租户不退房的话,那么房东首先可以和租客进行协商解决,如协商不成,房东可以收集证据,向法院起诉。租赁合同到期,不继续签订的,视为不定期租赁合同;租客不交租金的,可随时要求搬离。
2023-05-12 09:23:32
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房屋租赁合同备案登记去哪里
答:在房屋租赁合同之日起30日以内,可以带上证件到房屋所在地房管局部门领取《房屋租赁登记备案证明》,并且办理登记备案相关手续。如果本人没有空的话,也可以书面委托他人来办理登记备案。
2023-04-17 19:09:15
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房屋租赁合同备案必须要去办理吗
答:房屋租赁合同不是必须要备案的。我国法律规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市;县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
2023-03-23 18:00:26
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房屋租赁合同到期,不再承租,三年后还能去拆除当初的装修么?
答:租期满了装修拆除需要视具体情况而定。如果租房协议中写明了装饰部分归承租人所有,那么承租人有权将其装修的部分拆除,但拆除过程中不得破坏到房屋的原有结构;如果租房合同中无相关说明,房东有权阻止承租人拆除其装修的部分。承租人在经出租人同意后,还可以在其承租的期限内,将承租的房屋出租给新的承租人。
2023-03-14 12:40:08
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非居住房地产租赁是什么意思
答:非住宅用房租赁是指以生产、经营及其他活动为目的的房屋租赁。包括两类:生产性用房,如工业、交通运输业务等部门的厂房、车间等;经营性用房,如各类公司、银行、旅社、饮食服务等用房。 非住宅用房租赁的内容法律没有特别规定,因而非住宅用房的租赁比住宅用房的租赁自由得多,可以由双方当事人按市场行情协商确定租金和违约金标准。
2022-11-23 10:30:36
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提前解除房屋租赁合同的违约责任
答:提前解除房屋租赁合同的违约责任有:(一)继续履行,法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫在指定期限内履行合同债务;(二)赔偿损失,因违约行为造成财产损失时作经济补偿;(三)支付违约金,不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。
2022-11-11 10:30:48
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房屋租赁合同怎么办理
答:办理房屋租赁合同需要到当地的政务服务大厅办理。办理时需要出租人与承租人双方到场办理,如果其中一方无法到场的话,可委托第三方进行代办,同时还需提供委托书原件及委托人的人身份证原件及复印件。"
2022-11-07 07:37:03
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房屋租赁合同违约金比例是多少
答:房屋租赁合同违约金比例是由双方协商确定的,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。房屋租赁合同违约金比例最高不可以超过合同金额的30%。若双方约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求增加违约金。"
2022-11-07 06:20:44
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