商办房和住宅的区别是什么？

答：1、土地性质不同：商办房属于商业用地，其士地年限一般为40或50年。住宅属于居住用地，其土地年限为70年。2、收费标准不同：商办房是按照商业水电收费的，住宅是按照民用水电收费的。3、政策执行不同：住宅限购，还能根据规定落户，就近上学。商办房不限购，通常不能落户、就近上学。

2023-12-23 09:21:46

商办房什么意思？

答：商办房指商住两用房，就是既能居住，又能兼具商业、办公性质的房子。这类房子的地理位置比较好，正常情况下都是在人流量比较大、生活设施比较齐全、交通比较方便的区域。房屋面积小，单价低，也不限贷，但是无法落户且首付比例高，而且产权只有40年 (有特殊50年限)。

2023-12-23 09:21:26

商办房是什么意思？

答：商办房的意思就是可以开工作室办公，也可以当住宅居住，说的更简单一点，就是人们平时所理解的商住两用房，这种房子目前是特别受人们青睐的，因为它的地理位置比较好，正常情况下都是在人流量比较大、生活设施比较齐全、交通比较方便的区域。商办房房屋的面积比较小，但是单价并不便宜，而且在购买的时候不可以使用公积金申请贷款。后期不可以申请户口的落户，而且首付款的比例也比较高，是在50%。房屋的产权年限比较短，一般是在40年，除非一些特殊性质的商住房，年限可以达到50年。

2023-06-19 09:00:22

什么叫商办房

答：商住两用房，就是既能居住，又能兼具商业、办公性质的房子就叫做商办房，这类房子一般都建在繁华地段，周围商场、交通方便;房屋面积小，单价低，也不限贷，但是无法落户且首付比例高，而且产权只有40年(有特殊50年限)。

2022-12-13 10:40:26

商办房是什么意思

答：商办房的意思就是可以开工作室办公，也可以当住宅居住，说的更简单一点，就是人们平时所理解的商住两用房，这种房子目前是特别受人们青睐的，因为它的地理位置比较好，正常情况下都是在人流量比较大、生活设施比较齐全、交通比较方便的区域。

2022-11-12 08:15:23

商办房可以当住宅吗

答：商办房可以当作住宅，但是购买这类房子是有风险的，比如：不可以落户，小孩不可以正常入学，因为商办房在土地性质上本身就是商业，没办法进行就近入学，小孩入学难，这种情况在一线城市尤其明显。"

2022-09-29 14:45:57

商办房怎么征收房产税

答：商办房征收房产税的方式是：依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。商办房的房产税由房产所在地的税务机关按年征收，分期进行缴纳。

2022-07-22 19:18:50

商办房和住宅区别有哪些

答：1、土地使用年限的区别:一般的住宅楼的土地使用权限为70年，当土地满70年后，如果进行缴费，就可以自动的续期。但是商办房的土地使用权限最高只有50年，当土地权限到期后，政府没有别的规划，才可以缴纳费用继续使用。2、水电费的缴纳有所不同:商办房在规划的时候一般都是商业用电，所以日常生活中的水费和电费的收费标准比较高，而住宅区属于居住区域，水费电费的收费标准相对来说低一些，很适合日常耗电量比较大的家庭居住。

2022-01-14 10:50:20

商办房是什么意思

答：商办房的意思就是可以开工作室办公，也可以当住宅居住，说的更简单一点，就是人们平时所理解的商住两用房，这种房子目前是特别受人们青睐的，因为它的地理位置比较好，正常情况下都是在人流量比较大、生活设施比较齐全、交通比较方便的区域。

2021-11-08 15:12:54

商办房和住宅区别

答：商办房与住宅房主要的区别是使用的主体不同，商业用房大多是用于各类门店和门市部做经营使用，办公用房大多是企业和事业单位使用，而住宅主要是供人们居住，商办房所承载的功能就大大不同，导致最终的价格也会有着明显的区分。商住房的使用年限在40-50年之间，而住宅在70年的产权。综上所述，商办房的房屋无论是售价还是付款的方式都和住宅有着明显的差别。除了使用年限以及所使用的人群来说，住宅可选择性比较大，无论是城市中心还是郊区都可以对应开发成住宅区域。所选择的业主层次也各不相同，但如果是商办房，往往围绕着商业中心，这也就导致了有很多客户选择商业住房进行投资，无论是买或出租还是直接靠投资房产升值来获得利益，商办房都比住宅有着较为明显的优势。

2021-09-13 16:56:10