二楼用止水阀导致三楼反水是怎么回事
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2024-05-03 14:01:183个回答向他咨询
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商业用房和住宅水电区别是什么?商业用房是什么
答:需看实际的楼盘,有一些楼盘是按民用型水电工程来申请办理,有一些楼盘是按商业服务的来申请办理的,这一你来买房的情况下实际可以问一下开发商,关健是看开发商在水电局如何报备的,一般来说商住楼特性的按商业服务的来缴纳的。商业用房就是指各种店铺、经营部、餐饮店、粮油店、菜市场、美发店、照像馆、淋浴室、旅社、旅社等从业商业服务和为住户生活服务常用的房子,及其办公房,如办公楼等,还包含停车库等。
2021-12-02 09:59:35
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商业用房属于不动产范围吗?商业用房和住宅用房有什么区别
答:《不动产登记暂行规定》第五条确立不动产登记的范畴包含了房屋产权和宅基地所有权,因而,在宅基地上依法建设的房子理应进行备案,合乎法律法规的有关合作和质押个人行为依法也应予以维护,针对在非宅基地的集体用地上建设的别的“小产权房子”,要具体情况实际解决,不能一刀切。
2021-12-02 09:40:17
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商业用房可改住宅手续哪里办
答:最先,相关的法律法规、法规沒有相对的严令禁止要求;次之,务必孑有利害关系的业主允许,利害关系的业主不但指“同幢房子里其余的业主”,也包含“别的房子里遭受干扰的业主”。因为这也是可以妥善处置相邻关系、充足重视相邻权的一种主要表现,因此假如相关的业主不同意,那麼即便相关的法律法规、法规和管理方法通信规约沒有严禁,也无法将住房改做商用。
2021-11-24 11:22:24
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配套商业用房是什么意思?营业用房和商业用房有区别吗
答:配套设施商业用房就是指住宅小区配套设施基本建设给予的商业公寓,例如住房商铺。营业用房和商业用房沒有区别,营业用房又被称为商业用房,别名铺面,便是开实体店的,使用年限为40年,水电工程特性也是行业特性。 是专业用以企业生产经营的房地产业,是经营人对顾客给予产品交易、服务项目及体会感受的场地。
2021-11-24 10:54:45
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商业用房改公寓合法吗?商业用房包括哪些内容
答:商业用房改公寓楼在一部分城市是合理合法的,为了更好地协助房地产业修复魅力,除去商业房产库存量,许多城市颁布了相对的现行政策,比如武汉市颁布商改住最新政策,武汉市房产管理局拟定公布《有关容许商业服务和办公用房等存量用房更新改造为出租住宅的通告》(下称《通知》),即日起将在武汉市一部分地区内实行的最新政策,满足条件的商业服务和办公室类存量用房,可更新改造为出租住宅。商业用房就是指各种店铺,经营部,餐饮店,粮油店,菜市场,美发店,照像馆,淋浴室,旅店,旅社等从业商业服务和为住户生活服务常用的房子,及其办公用房,如办公楼等,还包含停车位等。
2021-11-10 09:55:13
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商业用房改住宅的条件是什么
答:关键的要求如下所示:商业用地土地使用权最大年限为40年,住房用地土地使用权最大年限70年,要想把商业用地更改成住房用地缴土地资源出让金是毫无疑问的。要想将你的一套房子更改土地资源应用特性是不可以的。依照现行标准土地资源出让方法的要求,其出让理应按照招标会,竞拍或挂牌上市等方法公布开展,工业生产用地原应用人与购房人不可自主开展交易。更改为商业行为的,务必合乎大城市整体规划,并需通过计划单位准许。商业用地应用年限:依据我国城区国有制土地使用权出让与出让暂行规定(国务院令令第15号)我国合同法的要求第十二条土地使用权出让最大年限按何种主要用途明确:(一)定居用地七十年;(二)工业生产用地五十年;(三)文化教育,高新科技,文化艺术,环境卫生,体育文化用地五十年;(四)商业服务,度假旅游,游戏娱乐用地四十年;(五)综合性或是别的用地五十年。
2021-11-08 13:30:13
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商业用房可以改成住宅性质吗?
答:容许将商业用房等按照规定改造为出租住宅,土地资源使用年限和建筑容积率不会改变,土地用途调整为居住用地,调整后用水,用电量,用气价钱应该依照住户规范实行。
2021-11-08 13:25:30
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商业用房和住宅水电区别?商用水电多少钱
答:商业用房的水电工程高过民用型住宅。并且商业服务水价现阶段是在5.5元/吨,电价是在0.8元/千瓦时,但住宅水价为2.7元/吨,电价为0.47元/千瓦时。
2021-11-04 10:17:54
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湖南商改住后到底是住房还是商业?商改住后水电怎么办
答:据了解,湖南省商改住后,公寓式住宅住房水电工程花费能够申请办理与住宅保持一致。湖南省商改住后到底是住房,“商改住”就是指依规准许的商业服务土地变化为住宅商业用地,以防范风险,最后以商务公寓或酒店式公寓的方式发布。例如一般的商业房改成住宅。
2021-10-29 10:38:02
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二手商业用房交易税费是多少
答:商业房产卖家:1、印花税--0.05%。2、增值税--5.5%(本人选购住房不满意2年的一般住房)。3、个人所得税(出让收益-房子原值-出让住房全过程中交纳的税费-有效花费)×20%。商业房产买家:1、契税--1.5%(普通住房享有1.5%的特惠征收率,即居民小区建筑密度在1.0(含)之上、单做一套有点贵总建筑面积在140(含)平米下列、具体卖价小于同等级土地资源上住房均值成交价1.2倍下列这3个标准的住房为一般住房)--3%(非普通住房按3%征收率征缴契税)。2、印花税--0.05%。
2021-09-24 08:46:18
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商业用房的物业管理收费标准是什么
答:商业用房物业费标准与普通住房房子不一样,建议立即向本地的物价管理部门资询,如遇违反规定扣除物业管理费的,建议立即向物价管理部门投诉。
2021-09-24 08:23:01
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商业办公类和普通住宅有什么区别
答:商业服务办公室类的房屋和平常的民宅较大 的差异便是使用年限的不一样,一般商业服务类的房屋使用年限在40年到50年中间,而一般的民宅使用年限在70年。与此同时在开展以后的交易交易中心形成的买卖税费也不尽相同,通常商业住宅的规范会比普通住宅的要超出很多。民用型房屋的税费在1%~3%中间,一样平方米数的房屋,在完成买卖时,商业住宅的税费通常会在3%参照最大规范开展扣除。除开采用的期限以外,对于于选购房屋时的支付方式也会出现非常大的差别,例如普通住宅能够 办理公积金房贷,并且借款的期限会非常长,与此同时首付也会非常低,对于于商业住宅,最先不可以应用公积金房贷,并且借款的方法通常会必须 首付款50%之上,也在日常日常生活之中的日常生活成本费,商业住宅也会高过普通住宅,应用到的全是商水商电,够房者在选购以前必须将这种情况都测算以内考虑到清晰。
2021-09-14 06:43:22
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商业用地分为哪四大类
答:商业用地一般分成批发零售用地、酒店住宿餐馆用地、商务接待金融业用地及其别的商住用地等四大类。一般状况下,商业用地能够 用于修建店铺、餐饮店、儿童游乐场及其俱乐部队等,还能够修建废旧物资回收垃圾回收站、剪发美容院及其汽车美容店等。商业用地归属于国有制土地五种种类之一,这类土地的最大使用年限为40年,到应用限期以后,土地使用人能够 申请办理续期,那麼就必须从新签合同,而且必须 交纳一定的土地应用土地出让金,才可以申请办理应用备案。尽管商业用地在开展续期时,比住房土地的流程相对性比较复杂一些,可是商业用地的房子假如发生了动迁的难题,一般 使用的是现行标准收益法来完成定价,也就是依照房租收益计算到土地期满才行的所有现值,并且选用这些方法比普通住房的赔偿会更高一些。
2021-09-13 18:07:24
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商办房和住宅区别
答:商办房与住宅房具体的区别是应用的主要不一样,商业用房大多数是用来各种店面和门市部做运营应用,办公房大多数是公司和机关事业单位应用,而住宅主要是供我们定居,商办房所安装的功用就大大的不一样,造成最后的价位也会具有突出的区别。商用房的使用年限在40-50年中间,而住宅在70年的产权年限。总的来说,商办房的房子不论是价格或是支付的形式都和住宅拥有 突出的区别。除开使用年限及其所运用的群体而言,住宅替代性非常大,不论是城市中心或是近郊区都能够相匹配开发设计成住宅地区。所挑选的小区业主层级也不尽相同,但如果是商办房,通常贯穿着商业广场,这也就致使了有很多用户挑选商业服务住宅开展项目投资,不论是买或租赁或是立即靠投资买房增值来得到权益,商办房都比住宅拥有 比较突出的优点。
2021-09-13 16:56:10
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商业用房拆迁赔偿怎么计算
答:一、拆迁早期费用和拆迁全过程中产生的停产费用、机械设备调节修补费用及其资源的拆装、包裝和运送、辞退职工赔偿费等费用。二、根据拆迁现行政策产生的奖赏费用,包含速迁费、拆迁奖赏费等。必须见到拆迁协议书,才可以明确拆迁是不是合理合法,及其能索取什么赔付。三、拆卸非住宅住房房子导致停产停业的,也将获得赔偿:拆迁房子导致停产、停业的,在要求的衔接期内,依照所涉及到的在籍职工数或是工商局企业营业执照变更登记的具体从业人数给与一次性最低工资标准赔偿。
2021-09-13 07:57:36
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