共为您搜索到2279条关于“物业管理”的问答
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楼顶种菜物业能强拆吗?
答:楼顶种菜物业不能强拆,但是可以责令整改。未得到全体业主的认可,在属于公共区域的楼顶种菜是违法行为,楼顶一般属于公共所有或集体、小区业主共有,改变楼顶的形态、用途应由业主共同决定,单个业主无权擅自分配使用。
2024-04-19 13:54:47
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公共区域漏水物业不维修怎么办理?
答:可以起诉要求物业进行维修,或者自行维修后要求物业支付补偿金及违约金。因为在物业合同中,公共区域和公共设施都是由物业管理及维修养护,包括对房屋及配套设施设备、共用设施设备进行日常管理和维修养护。
2024-04-11 14:01:29
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交给物业的装修押金不退怎么办
答:物业公司不退还装修押金的,业主可以去当地房管局物管科反映。装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金,在业主装修完毕经物业公司体检合格,在肯定时间内返还给业主。
2024-04-08 09:26:21
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小区物业能不能强制停水
答:物业公司对业主停水停电是违法的,物业公司无权对业主采取停水停电措施。 即使小区的水电是由物业代收的,但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系
2024-04-07 10:14:00
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物业要达到多少的入住率才能换
答:换物业一般也是需要有三分之二的业主同意才可以实施1、要解聘或者更换物业既可以通过业委会,也可以通过业主自身的多数决定。2、根据规定,半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。3、对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议,原物业公司拒绝退出的,可以通过法院要求其强令退出。
2024-04-01 13:32:29
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乐陵方达华庭物业服务怎么样?
答:乐陵方达华庭注重细节,品牌物业服务团队经验丰富,为居民提供贴心细致的服务。
2024-03-30 14:46:57
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房子进水物业管吗?
答:房子进水是否归物业管要视具体情况而定。如果房子进水是因为防水有问题或者管道有问题,那么只要还在质保期内且不是人为造成的,那这就是开发商的责任,可以找物业来协商处理一下。如果是物业未按照《物业管理条例》尽职尽责或管理不当,导致房子进水,物业应承担管理责任。而如果是不可抗力或其它意外事件导致的房子进水,根据具体情况,物业可能给予一定的协助和配合,但通常不承担主要责任。
2024-03-29 09:22:25
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物业管理的主要内容是什么
答:物业共用部位的维修、养护和管理。这包括对小区内的公共设施进行维护,以确保它们的正常运行和延长使用寿命。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。这涉及对小区内的各种设施,如电梯、水泵、供电设备等进行维护,以确保它们的安全运行。环境卫生的管理。这包括保持小区内的清洁,包括公共区域的卫生,以及垃圾的收集和清运。绿化管理。这包括对小区内的公共绿地进行维护,包括植物的养护和景观的维护。安全管理服务。这包括对小区内的公共秩序进行维护,包括安全巡查、车辆管理、消防管理和防盗措施。社区文化建设服务。这包括举办各种社区活动,如文艺演出、运动会、旅游等,以增强社区的凝聚力和居民的生活质量。专项服务。这包括为满足居民的特定需求提供的服务,如家政服务、社区医疗服务、教育服务等。特约服务。这包括为满足居民的个别需求提供的服务,如照顾特殊人群、代办服务等。
2024-03-26 10:31:26
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物业根据业主车辆区别对待怎么维权?
答:1.了解规定和相关法律:作为业主,首先应了解小区物业的规定和相关法律法规。如果发现物业方的规定违反了相关法律法规,您可以据此向物业方提出异议。2.与物业方协商:如果您认为物业方的规定不合理,可以选择与物业方进行沟通和协商。通过积极的交流,寻找合理的解决方案,以达成双方的共识。3.投诉相关部门:如果与物业方的协商无果,您可以向相关部门投诉。可以向相关城市管理部门、居委会或业主委员会等权威机构投诉,要求他们介入调解和解决问题。4.寻求法律援助:如果以上方式无法解决问题,您可以寻求法律援助。可以咨询律师,了解自己的权益和法律维权的途径,如果有必要,可以采取法律手段维护自己的权益。
2024-03-19 09:29:59
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高端物业价格会继续调整吗?
答:高端物业市场的价格调整不会出现大幅度下降。供求关系、经济环境和投资者信心等因素的综合影响,使得高端物业市场仍然具有一定的吸引力和稳定性。然而,政治和政策的变化以及全球经济形势等外部因素可能会对价格产生重大影响,因此需要密切关注市场动态,做出及时的调整和决策。
2024-03-14 10:52:11
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物业不设充电桩合适吗?
答:如果不合规随意安装充电桩,会给小区带来安全隐患,小区物业不安装充电桩是合法的。但如果业主通过正常流程提交安装申请,且符合安装条件,小区物业不安装充电桩属于违法行为。
2024-03-14 10:49:10
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小区可以不要物业吗?
答:小区可以不要物业。但是只有业主召开了全体业主大会,选举出了业主委员会,才能由业主委员会授权决定物业的去留。业主与物业管理公司之间是一种服务关系,作为消费者,业主可以选择是否接受这种服务。这种选择权体现在选择物业公司,是否与物业公司签约以及如何与物业公司签约等方面,当然也体现在以法定或者约定条件解除与物业公司的服务合同关系上。
2024-03-07 09:24:49
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一级物业和二级物业的区别?
答:1、含义不同:一级物业管理企业原则上应具备二级以上物业管理资质证书,或具备3年以上管理住宅小区经历的三级物业管理企业。二级物业管理企业要具备三级以上物业管理资质证书,物业管理项目经理要具有2年以上物业管理经验。2、物业管理人员要求不同:一级物业管理要求80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证,80%以上物业管理人员要具有大专学历。二级物业管理要求70%以上管理人员应具备物业管理上岗证,70%以上物业管理人员要具有大专学历。
2024-03-05 11:34:09
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物业有权利停水停电吗?
答:物业无权利停水停电。根据我国相关法律的规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
2024-03-04 09:49:48
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小区的卫生是物业负责的吗
答:小区的环境卫生属于物业部门进行管理,物业法第五条 省人民政府建设行政主管部门负责全省物业管理活动的监督管理工作。
2024-03-02 09:55:28
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