商业用房改住宅的条件是什么

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  132****6202

  2021-11-09 01:31:02

  关键的要求如下所示：
  商业用地土地使用权最大年限为40年，住房用地土地使用权最大年限70年，要想把商业用地更改成住房用地缴土地资源出让金是毫无疑问的。要想将你的一套房子更改土地资源应用特性是不可以的。
  依照现行标准土地资源出让方法的要求，其出让理应按照招标会，竞拍或挂牌上市等方法公布开展，工业生产用地原应用人与购房人不可自主开展交易。更改为商业行为的，务必合乎大城市整体规划，并需通过计划单位准许。
  商业用地应用年限：
  依据我国城区国有制土地使用权出让与出让暂行规定（国务院令令第15号）我国合同法的要求第十二条土地使用权出让最大年限按何种主要用途明确：
  (一)定居用地七十年；
  (二)工业生产用地五十年；
  (三)文化教育，高新科技，文化艺术，环境卫生，体育文化用地五十年；
  (四)商业服务，度假旅游，游戏娱乐用地四十年；
  (五)综合性或是别的用地五十年。

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  138****5917

  2021-11-08 17:28:22

  主要规定如下:
  商业用地土地使用权最长期限为40年，住宅用地土地使用权最长期限为70年。把商业用地改成住宅用地缴纳土地出让金是肯定的。你不能改变你的房子的土地使用性质。
  根据现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或者挂牌等方式公开进行。工业用地原用户和买受人不得自行买卖。改为商业用途的，必须符合城市总体规划，并经规划部门批准。
  商业用地使用寿命:
  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》(中华人民共和国国务院令第15号)第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
  (一)居住用地70年；
  (二)工业用地50年；
  教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
  商业、旅游、娱乐用地40年；
  (5)50年综合或其他用地。

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