房产交易包括哪些

答：房产交易包括以下六种行为，即房屋互换、房屋信托、房屋抵押、房屋典当、房屋出售、房屋租赁。房产交易也叫房地产交易，是房地产交易主体之间以房地产作为交易对象所从事的市场交易活动。

2022-07-05 14:46:58

公摊面积包括哪些内容

答：房屋公摊面积包括：管道井、楼梯间、电梯井、变电室、垃圾道、公共门厅、设备间、地下室、值班警卫室、过道等，还包括整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，用水平投影面积计算。独立使用的车库、车棚、地下室以及为多栋楼房服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室等都不计入共有建筑面积中。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条　公用建筑面积由以下两部分组成：1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2.套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

2022-06-30 22:04:35

小区的物业费都包括哪些服务

答：小区的物业费都包括以下服务：一、建筑物本体建筑的维修养护与更新改造。二、物业公用设备、设施(如公用照明、中央空调的使用管理、维修、养护和更新。三、物业区域内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、维修、养护与更新。四、附属配套建筑和设施，包括商业网点等的维修、养护与管理。五、环境卫生管理与服务。六、安全管理与服务(如治安管理、消防管理和车辆道路安全管理等)。七、物业档案资料管理。八、环境的美化与绿化管理，如公共绿地、花木、建筑小品等的养护、营造与管理。九、供暖管理。十、社区文化建设。 法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条　实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

2022-07-01 00:11:29

房产税的征收范围包括哪些

答：(1)房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。(2)独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。(3)房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

2022-06-30 18:14:42

80万的二手房过户费包括哪些

答：1、契税：90平以下购房契税按1%缴纳，90-140平按照1.5%缴纳，140平以上按照3%缴纳； 2、营业税：房屋产权满五年的可以免征，不足五年按房价5.8%缴纳； 3、所得税：房屋产权满五年可免征，不足五年按房价1%缴纳； 4、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平交纳双方。"

2022-06-30 17:05:49

60万的商住楼过户费包括哪些

答：商住楼的性质为非住宅，如果出售非住宅性质的房屋，过户时需要缴纳个人所得税、土地增值税、营业税、房屋登记费、评估费、印花税、契税与手续费等费用，如果房产证时间已满两年，过户时可以免缴营业税。"

2022-06-29 20:50:25

房地产开发公司经营范围包括哪些

答：房地产开发公司的主要经营范围为房地产开发与咨询，可兼营的经营范围包括：建筑装潢及施工(凭许可资质经营)、房屋租赁、物业管理、物业服务，投资咨询、商务咨询、建筑材料销售等。经营范围如果有涉及需要许可证的，需凭许可证件经营，除违法外。"

2022-06-30 14:48:22

拆房补偿包括哪些

答：拆房补偿包括：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

2022-06-30 13:27:38

土地使用权出资成立公司需要缴税包括哪些税费呢

答：土地使用权出资成立公司需缴土地使用税、增值税和土地增值税等。我国法律规定，可以作为公司出资的土地主要是指以出让方式获得的土地，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，都是城镇土地使用税的纳税人。

2022-06-30 09:40:37

房屋装修合同包括哪些内容

答：1、责任人：明确甲乙双方的姓名及身份证号； 2、工程概况：包括项目名称、室内面积大小以及开竣工的时间等等； 3、工程价款：用大写的形式表示； 4、质量要求：施工应该严格按照《住宅装饰装修验收标准》执行； 5、材料供应：乙方提供的所有材料都要明码标价； 6、付款方式：根据进度支付相应的款项。"

2022-06-29 00:55:56

租房需要准备的物品清单包括哪些

答：一是晾衣架，增加晾晒衣物的空间；二是懒人书桌，充当多功能性桌子，还方便搬动；三是收纳箱，便于归类整理，从而提高居住空间面积；四是多功能锅具，方便承租人随时动手做饭，吃上想吃的菜肴；五是手机支架，方便租房者使用电子产品看电影视频，解放双手。"

2022-06-29 16:14:26

验房攻略包括哪些内容

答：验房攻略包括以下内容：1、检查房屋实际面积与合同约定面积是否相同，如果误差超过百分之三，开发商需按购房合同进行赔偿； 2、检查门窗的质量，看门窗能否灵活开关、表面是否出现划痕、是否能关严等问题； 3、检查预留孔是否合理，尤其是客厅与卧室的空调孔； 4、检查墙面是否存在裂缝，若有要及时处理。"

2022-06-29 08:31:57

房租协议包括哪些内容，该怎么写

答：房租协议包括下列内容：1、房屋所坐落的具体位置；2、房屋具体的租赁期向（最长不得超过二十年）；3、房屋的具体建筑面积和每月所需要缴纳的物业费；4、租售房屋具体的停车位等内容。

2022-06-27 20:56:34

附加刑包括哪些内容

答：附加刑包括下列内容：1、剥夺政治权利（可以根据犯罪情节的严重与否来判定期限）；2、判处罚金是也应该根据犯罪情节的严重程度来判定数额；3、没有全部的财产等其他一些内容。

2022-06-28 08:37:24

工期顺延包括哪些情况

答：工期顺延一般包括下列情况：1、发包人没有按照约定及时提供施工所需的原材料和施工设备；2、发包人没有及时向承包人提供施工资金；3、发包人突然变更施工计划等各种情形。

2022-06-28 08:53:24