商业用房的公共面积是否可以买卖

其他5条回答

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  135****8444

  2023-06-28 10:56:53

  商业用房的公共面积是不可以买卖的。

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  132****8242

  2023-06-27 22:57:39

  商业用房的公共面积是不可以买卖的。商业用房是指用作商业活动和公共场所的房屋，其公共面积属于共有部分，是不具有所有权但可以使用的财产，不能独立买卖。
  在购买商业用房时，业主只能购买到属于自己的那部分面积，而不能购买到公共面积。如果想要购买公共面积，需要征得其他业主的同意，并经过相关部门的批准。

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  133****2215

  2023-03-22 22:27:17

  产权房的公用面积不能交易。公用面积是所有小区业主都有支配权所使用的面积，根据相关规定，公用面积包含三类，分别是房子本身公用设备(室内楼梯、大堂、公共性过厅、过道、走廊、公用洗手间、电梯轿厢、上下水管道、加压水泵、公用无线天线、生活阳台、安防设备等)和住宅小区公用设备及其公共场合(地)(路面、文化艺术休闲娱乐会所、体育场地设施、地下停车场、单车房等)。在法律上公用面积归属于小区业主夫妻共有财产，而不是按份共有，开发商是没有权利把公用面积卖给个人。如开发商将公用面积卖给本人则早已违反规定，顾客彻底起诉了该开发商，有权利拿回自已的公用面积或是退租，同时要求开发商进行赔付。

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  134****2334

  2023-03-22 17:28:26

  公共区域是所有业主都有使用权的区域。根据相关规定，公共区域包括三种类型，即公共设施(楼梯、大堂、公共大厅、走廊、过道、公共厕所、电梯、给排水管道、压力泵、公共天线、阳台、消防设备等。)和公共场所(地)(道路、文化娱乐场所、体育设施、停车场、自行车房等。)和住宅区的公共设施。

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  138****1995

  2023-03-22 11:31:48

  产权房的公共面积不能买卖。公共区域是所有业主都有权使用的区域。根据有关规定，公共区域包括楼梯、大堂、公共大厅、走廊、走廊、公共厕所、电梯、水管、加压泵、公共天线、阳台、消防设备等三类。)和住宅公共设施(地方)(道路、文化娱乐场所、体育设施、停车场、自行车房等)。从法律上讲，公共面积属于业主共有，而不是按份共有，开发商无权将公共面积出售给个人。如果开发商向个人出售公共区域是违法的，消费者可以起诉开发商，有权返还其公共区域或退房，并要求开发商赔偿。

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