商业用房改住宅用房要补出让金多少钱一平米
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135****9485
2023-08-21 17:28:46
开发商拿地需交纳土地出让金
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(1)地方政府出让一定年限(使用期限：住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年)的土地使用权给开发商，开发商一次性需交纳该年限内的土地出让金。
(2)土地出让方式：对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌和协议出让等方式。
(3)计算方式：土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即出让金总额÷土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即出让金总额÷规划允许建造的总建筑面积。一般以楼面价来计算效益。
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137****7504
2023-08-22 04:46:41开发商摘地需交纳土地出让金
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(1)当地政府转让一定期限(使用年限：居住用地70年、工业土地50年、商服用地40年)的土地使用权证给开发商，开发商一次性需交纳该期限内的土地出让金。
(2)土地出让方式：针对住房等特色，选用招标会、竞拍、挂牌上市和协议出让等形式。
(3)计算方法：土地出让金可以分为地面价与楼面价二种计算方式，地面价为每平方米土地价格，即出让金总金额÷土地资源占地面积;楼面价为摊到每平方米总建筑面积的土地价格，即出让金总金额÷整体规划容许修建的建筑面积。一般以楼面价进行计算经济效益。 -
130****7296
2023-08-21 20:20:27开发商需要为土地出让支付土地出让金
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（1）地方政府将土地使用权转让给开发商一定年限（使用期限：住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年），开发商应一次性支付该年限内的土地转让费。
(2)土地出让方式:对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌、协议出让等方式。
(3)计算方法:土地出让金可分为地价和地价两种计算方法，地价为每平方米土地单价，即出让金总额÷土地总面积；地价为每平方米建筑面积的地价，即出让金总额÷规划允许建造的总建筑面积。效益一般按楼面价计算。 -
136****7625
2023-08-21 22:46:14开发商需要向开发商支付土地出让金(1)地方政府出让一定年限的土地使用权(使用年限:住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年)，开发商需要在此年限内一次性支付土地出让金。(2)土地出让方式:对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌、协议出让等方式。
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- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
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