共为您搜索到55条关于“出让金”的问答
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划拨的房子过户要交多少出让金
答:划拨的房子过户需要缴纳的出让金通常根据房屋的面积和土地等级来计算,具体数额如下:1. 如果是房改房,需要评估价格,按照评估价格的1%收取,如果不满足这个条件的,按3%收取。2. 如果面积为138平方米以上的房改房,需根据评估价收取3%的出让金。请注意,具体的收费标准和金额还需咨询当地的相关部门,因为不同地区的规定可能存在差异。
2023-12-11 09:27:35
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60平方房改房出让金怎么算
答:60平方房改房出让金的计算方法如下:按照评估价格或市场价格从价计征,计征金额包括房屋现值、土地现值和土地出让金。具体的计算公式为:应补缴出让金=现房屋评估价或市场价×土地使用权面积×(出让年限-已使用年限)×补充出让金系数。其中,补充出让金系数根据房屋类型不同有所差异,普通标准住房为1.3%,非标准住房为2%。需要注意的是,以上计算方法仅供参考,实际操作中可能还需要考虑其他因素,具体情况可能会有所不同。此外,具体操作时可能需要咨询专业人士,以确保计算方法的正确性和合法性。
2023-12-04 13:04:45
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商业用房改住宅用房要补出让金多少钱一平米
答:开发商拿地需交纳土地出让金(1)地方政府出让一定年限(使用期限:住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年)的土地使用权给开发商,开发商一次性需交纳该年限内的土地出让金。(2)土地出让方式:对于住宅等项目,采用招标、拍卖、挂牌和协议出让等方式。(3)计算方式:土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即出让金总额÷土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即出让金总额÷规划允许建造的总建筑面积。一般以楼面价来计算效益。
2023-08-21 10:21:51
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土地使用权出让金一般为多少
答:1、有具体价格,且大于所处级别基础标准地价平均准则的,出让金需大于成交价的百分之40,成交价格小于基础标准地价平均的准则,则依照成交价的百分之40算。 2、转让划拨土地使用权需办理出让金时,则按基础标准地价平均准则的百分之40来。 3、除了前面的途径,也可去有资质的土地评估部门评估,以评估价格的百分之40算。
2023-08-03 14:02:42
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继承划拨土地要交出让金吗
答:经继承形式得到的划拨土地是不用交出让金,只有当你出让划拨土地投入二级市场时才要交。当然,若你要把划拨土地上的建筑物拆了重建,不可更改划拨土地的原用途,若需转变其原用途的,必须获得相关部门的批准。
2023-07-21 19:13:58
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买房出让金谁出
答:根据法律规定,房屋出让金一般由原房主来出。
2023-06-15 12:59:01
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二手房土地出让金应该由谁承担
答:二手房土地出让金是由买方缴纳。如果合同无特别约定,有批准权的人民政府准予转让的,土地出让金应由受让方办理土地使用权出让手续,并依照有关规定缴纳土地使用权出让金。
2023-05-06 17:56:22
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买卖房屋土地出让金应该谁出
答:买卖房屋土地出让金的承担方主要根据不同情况而定。以下是常见情况下的土地出让金承担方式:新开发楼盘:对于新开发的楼盘,按照政策规定,由开发商承担土地出让金等费用,并在售房价中进行了考虑。二手房:对于二手房,通常情况下土地出让金由卖家承担。但在购房之前,双方应在合同中进行明确约定。需要注意的是,土地出让金的承担方需要符合当地的政策法规和政府规定。因此,在实际操作中,可以先了解所在地的地方政策,并根据相关规定确定土地出让金的承担方。同时,建议在卖房或买房时,双方在签订买卖合同前要仔细核对土地出让金的相关信息,并进行详细清晰的约定,避免出现纠纷。
2023-04-10 11:00:52
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没有出让合同就交了出让金是什么关系
答:没有出让合同就交了出让金可以及时补签。划拨土地使用者应向人民政府提出转化申请,政府进行勘察审批后与土地使用者签订出让合同交纳出让金,向划拨土地使用权人颁发出让土地使用权证。
2023-02-13 23:14:50
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买卖房屋土地出让金应该谁付
答:土地出让金由受让人交。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地,即建房土地以划拨方式取得的,土地出让金已提前交付;所售房屋使用的土地以出让方式取得的,交易房屋时需要向国家支付土地出让金。
2022-11-27 21:53:17
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90平的出让金怎么算
答:1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
2022-09-22 10:09:36
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房改房出让金由谁出
答: 房改房土地出让金可以协商约定谁出,一般是根据签定的合同上约定确定由谁承担,而在实际操作过程中,一般是买方缴纳。
2022-08-30 13:44:51
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划拔土地过户出让金应该怎么交
答:划拔土地交纳出让金过户的标准是:委托土地估价机构的按评估价的40%交纳;成交价不低于基准地价的按成交价的40%交纳,成交价低于基准地价的按全部地价的40%交纳;划拨土地按基准地价的40%交纳。
2022-07-12 22:16:17
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划拔土地过户出让金怎么交
答:过户的土地属划拨用地,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的,还需要到政府相关部门去咨询清楚。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条
2022-07-01 07:52:42
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80平方出让金怎么算
答:假设80平个人房产土地购买时所缴纳的土地出让金为10万元,如果购买的土地使用权是在90年5月后的需缴纳6万元的土地出让金,如果是在90年5月前购买的,需缴纳3万元的土地出让金;如果购买的是公有住房需缴纳的土地出让金为1万元。"
2022-06-30 16:44:42
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