为什么商业用房比住宅用房便宜
日期：2023-10-07 10:14:13
提问者：133****3777
共1个回答
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131****7691
2023-10-07 11:37:55
商业用房比住宅用房便宜的原因主要有以下几点：
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1. 需求少：商业用房的需求量相对较少，价格也会相对较低。
2. 投资回报率低：商业用房的租金不如住宅用房，投资回报率较低，也会导致价格较低。
3. 供大于求：商业用房的供应量超过了需求量，也会导致价格下降。
4. 城市规划变化：城市规划的变化也可能导致商业用房价格下跌。例如，如果一个商业区正在被拆迁或转型，那么相关的商业用房价格就会下跌。
5. 市场供需关系：在某些城市或地区，商业用房的市场供需关系可能不平衡，供大于求，导致价格下跌。
6. 投资用途：商业用房的投资回报率相对较高，但投资周期较长，也可能会导致价格相对较低。
7. 地理位置：商业用房的地理位置对价格的影响较大，通常位于繁华商业区域或商业中心的商业用房价格较高，而处于偏远地区的商业用房价格较低。
8. 建筑质量：商业用房的建筑质量对价格也有一定影响，通常建筑质量较高的商业用房价格较高。
9. 贷款利率：商业用房的贷款利率相对较高，也会影响商业用房的价格。
10. 税费：商业用房的税费相对较高，也会影响商业用房的价格。
以上是商业用房比住宅用房便宜的可能原因，但具体情况还需要根据当地市场情况来确定。
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