商业用房不可以住人吗？为什么

其他5条回答

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  139****0545

  2023-06-29 14:31:56

  一般来说，商业用房是指提供某种商业用途的房产，例如作为商店、办公室、展览馆等用途。商业用房的土地使用性质多为综合用地、商业用地等，属于非住宅用地。 商业用房的土地使用权限为40年，40年土地使用权的商业用房不能作为居住用房，其水电暖等设施也是按商业用途标准设置的，没有提供住宅用电等居住性设施。 因此，商业用房一般情况下是不可以住人的。

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  135****0384

  2023-06-29 07:05:36

  商业用房是指用于商业活动的房屋，通常用于开展商业活动，如商店、商场、酒店等。商业用房的用途是商业，而不是住宅。虽然商业用房在建筑设计和使用要求上与住宅有所不同，但商业用房的消防和商务安全标准更为严格，以确保在商业活动中的人身安全和财产安全。 因此，商业用房一般情况下是不可以住人的，这是为了满足商业活动的特殊需求和安全标准。如果要居住，需要满足相关的住宅标准和要求，并通过相应的批准和许可。但是在某些特殊情况下，如商业街、购物中心等场所，可能会有一些商业用房被改造成公寓或旅馆等居住用途，但这需要符合相关的法律和规定，并且要明确标识和限制。

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  130****1258

  2023-06-13 21:10:02

  商办房一般不可以住人，所有人不得随意改为定居，而且各个单位面积不得低于500平方米，假如商办公寓切分面积都不大，那么可能存有违章建筑个人行为，留意买房的情况下，一定要提早明确土地使用性质，仅有商住两用的公寓，才能够住人。

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  131****0171

  2023-06-28 11:11:59

  商业用房是指用于商业活动的房屋，通常用于开展商业活动，如商店、商场、酒店等。商业用房的用途是商业，而不是住宅。因此，商业用房一般是不可以住人的。
  商业用房与住宅的区别主要在于其用途不同。商业用房通常用于商业活动，如经营生意、开展商业活动等，而住宅通常用于居住目的，提供给居民作为住房使用。此外，商业用房的租赁价格通常也不同于住宅，其租金相对较高。
  虽然商业用房的用途是商业，但也有一些特殊情况可以住人，比如在商业用房的内部加装隔断，分割出一定的居住空间，使其具备居住的功能，但这种情况需要符合相关规定，如取得相关许可证和消防验收合格证明等。总之，商业用房是否可以住人要根据具体情况而定，需要遵守相关法律法规和规定。

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  136****1004

  2023-06-13 12:53:22

  商品房一般不能居住，任何人不得擅自改为居住，单位面积不得小于500平方米，如果商品房分割面积很小，可能存在违法建设行为，注意购买，必须提前确定土地使用性质，只有商品房公寓，才能居住。

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